Строительный рынок Осетии под угрозой: минимальное покрытие эскроу ЕРЗ опубликовал статистику, отображающую уровень покрытия ПФ средствами эскроу. Ситуация в Осетии напряжённая — уровень покрытия 103%. Задел в 356 млн сигнализирует о балансировке на грани, когда любой сбой может привести к проблемам как у застройщиков, так и у дольщиков. Для сравнения, в той же КБР покрытие ПФ составляет 198%. ЦБ ужесточает требования — получить ипотечный заём становится сложнее. В немалой степени на такую политику поспособствовал рост просроченной задолженности. В перспективе меньше одобренных займов — меньшее насыщение эскроу-счетов. Напомню о возможном пересмотре параметров (дифференциация % ставки по семейке) кредитов с господдержкой после 1 октября. Если условия всё же перекроят, то это пойдёт далеко не на пользу застройщикам. При негативном сценарии в ближайшем будущем возможен риск банкротства некоторых компаний. Известно как минимум об одном крупном девелопере, у которого возникли проблемы с ПФ.