Профессор Липсиц

Надежды застройщиков рухнули — ставки по ипотеке пошли в рост, вгоняя рынок жилья в полномасштабный кризис. Больше никаких мантр "доживём до понелельника низкой ставки" — впереди обвал и банкротства девелоперов. В России с начала октября как минимум три крупных банка повысили ставки по рыночной ипотеке. Изменения затронули Газпромбанк, ПСБ и банк «Дом.РФ». Газпромбанк с 15 октября поднял ставки на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также на рефинансирование на 0,2 п. п. — до 17,9% годовых. При сумме кредита менее 7 млн рублей ставка составляет 18,9%. В банке «Дом.РФ» повышение достигло 0,5%: теперь ипотека на квартиры доступна от 18,8%, а на строительство частного дома — от 19,5%. ПСБ еще 2 октября увеличил ставки на первичное и вторичное жилье на 0,44% — до 18,49% годовых. В банке объяснили изменения ситуацией на ипотечном рынке после пересмотра условий семейной ипотеки — льготная ставка поднялась до 10%, а максимальный срок кредита снизился до 15 лет, что сделало его недоступным для большинства семей с одним ребенком. Эта категория клиентов была самой массовой на рынке новостроек. В январе — сентябре в России ликвидировали 31,1 тыс. строительных компаний. По состоянию на 1 октября их общее количество сократилось на 16,4 тыс. Теперь очередь за крупнейшими игроками федерального и региональных рынков.