"Строительная сфера, оказавшаяся в фокусе действия негативных факторов, становится зоной острого кризиса" ************************** "Запас прочности, накопленный девелоперами за время действия льготной ипотеки в 2020–2023 гг., к концу 2025-го исчерпался, и, если ЦБ быстро не снизит ключевую ставку, застройщики скоро столкнутся с финансовыми проблемами, предупреждает «Эксперт РА». Высокая ставка давит на строителей с двух сторон. Рыночная ипотека слишком дорогая, и с отменой безадресной льготной ипотеки под 8% спрос на жилую недвижимость охладился. А медленное наполнение эскроу-счетов делает проектное финансирование дороже. В результате растет долговая и процентная нагрузка на компании.Уже по итогам прошлого года большинство девелоперов, по расчетам «Эксперт РА», отдавали кредиторам две трети прибыли до налогов, процентов и амортизации (EBITDA). Кроме того, несмотря на сложности со спросом, большинство девелоперов не спешат снижать инвестиционную активность и расширяют портфели проектов. Поэтому агентство допускает в среднесрочной перспективе увеличение чистого долга компаний сектора до более 4 EBITDA". https://ru.themoscowtimes.com/2026/08/13/zapas-prochnosti-ischerpan-rossiiskie-developeri-skativayutsya-v-dolgovoi-krizis-a203409