Профессор Липсиц

Квартиры перестали покупать: в городах-миллионниках спрос на новостройки упал на 21–27% по сравнению с апрелем 2025 года. В Москве — минус 37%, в Волгограде — почти 50%, в Новосибирске и Челябинске — около 25%. Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин считает, что «снижение продаж объясняется труднодоступностью ипотеки». Также на рынок давит сокращение программ рассрочек от девелоперов. Все это на фоне снижения реальных доходов населения. Ипотека стала дорогой и с более жесткими условиями: с 1 февраля семья может взять только один кредит по семейной программе. Рынок может остановить падение при ставке ЦБ 8–10% (но вряд ли доживёт до этого). Пока же ввод нового жилья за январь–апрель сократился на 24%. Застройщики вынуждены предлагать акции и скидки, но это не заменяет доступную ипотеку. Девелоперы не просто замораживают проекты, а тянут за собой и смежников (металлургию, стройматериалы), а также региональные бюджеты, о чём прямо предупреждает вице-премьер М.Хуснуллин. Цифры апреля подтверждают: отрасль на грани. Об этом свидетельствует динамика акций застройщиков: "Самолёт" — на дне, 550 руб; ЛСР — на самой низкой точке с 2022 года, 611 руб; "Эталон" — 27,7 руб, это новое "дно"; новичок "Глоракс" — уже в минус 16% от IPO, 52,5 р