Профессор Липсиц

Торговые центры стремительно мутируют в гигантские крытые парки развлечений, и владельцам этих бетонных коробок такой аттракцион обходится слишком дорого. Доля продавцов одежды за последние годы рухнула с 50–55% до скромных 25%, а на их место массово заезжают батуты, фудкорты и кинотеатры, чье присутствие выросло с восьми до 18%. Проблема в том, что индустрия досуга платит сущие копейки по сравнению с продавцами кроссовок. Поэтому хозяева моллов пошли к чиновникам с просьбой скинуть налог на имущество для неторговых зон с текущих ставок от двух до 2,5% до льготных 0,6–0,75%, чтобы срезать налоговую нагрузку на 20% и не вылететь в трубу. Разница в доходах от аренды выходит какой-то невменяемой. Если бутик в галерее готов отстегивать до 180 тыс. руб. за квадратный метр в год, то владельцы игровых автоматов отдают 4-8 тыс. руб., а кинотеатры — максимум до 6 тыс. руб. Люди перестали ездить в гигантские комплексы на окраинах ради покупок, предпочитая заказывать вещи в интернете, а за кофе и впечатлениями спускаются в небольшие районные центры. В итоге девелоперы вынуждены пускать дешевых арендаторов просто ради того, чтобы коридоры не стояли пустыми и хоть кто-то создавал видимость жизни, генерируя трафик. Эпоха, когда постройка молла гарантировала владельцу золотые горы от сдачи углов под модные бренды, окончательно ушла в прошлое. Теперь это скорее социальная инфраструктура, где горожане убивают время по выходным. Если власти не согласятся переписать налоговые ставки, содержание огромных зданий уйдет в глубокий минус. Тянуть на себе убыточные лабиринты с аниматорами бизнесу просто не по карману. Так что ТЦ могут вскоре могут подарить горожанам новый вид досуга — лазанье по гигантским заброшкам. @nebrexnya