ЛикбеZ

Льготная ипотека сдаёт позиции ⠀ Доля ипотеки с господдержкой в России в 2026 году снизится до 58% объёма выдачи против 79% годом ранее, прогнозируют в ДОМ.РФ. Всего ожидается около миллиона кредитов на 4,5–4,6 трлн рублей — примерно столько же, сколько в 2025 году. На льготные программы придётся около 430 тысяч кредитов на 2,6 трлн рублей. Сокращение их доли связывают с изменениями условий семейной ипотеки. ⠀ Речь идёт о доле в денежном объёме выдачи, а не в количестве займов. По числу кредитов программы с господдержкой обеспечат около 43% рынка, но на них придётся больше половины выданных денег. Если прогноз сбудется, рыночная ипотека займёт большую часть выдачи, чем годом ранее, при сохранении общего объёма рынка. ⠀ Однако снижение зависимости от субсидий само по себе не означает, что жильё становится доступнее. Прогноз описывает перераспределение выдачи между программами, а не расширение рынка. Для покупателей решающими остаются ставка, первоначальный взнос и ежемесячный платёж. Доля господдержки может уменьшиться, даже если возможности семей приобрести квартиру не улучшатся. ⠀