ЛикбеZ

Спрос на новостройки продолжает снижаться По данным «Коммерсанта», в июле количество сделок с первичным жильём в России сократилось на 7,6% по сравнению с прошлым годом, а в городах-миллионниках — на 9,6%. Особенно заметное падение спроса зафиксировано в Москве и Краснодаре — рынках, где значительную роль традиционно играли инвестиционные покупки. Одна из причин — прежняя модель вложений в квартиры работает всё хуже. Высокие ставки осложняют ипотеку и перепродажу объектов, а доходность аренды зачастую проигрывает банковским вкладам. Инвестор, рассчитывавший купить квартиру, сдавать её или перепродать дороже, теперь сталкивается с более долгим сроком экспозиции и растущими расходами на содержание. В результате рынок постепенно теряет часть инвестиционного спроса. Если эта тенденция сохранится, застройщикам придётся выбирать между сокращением предложения, дополнительными скидками и дальнейшим распространением рассрочек. Недвижимость перестаёт восприниматься как почти безусловный способ сохранить и приумножить капитал.