ЛикбеZ

Жильё всё дальше от покупателей Российский рынок жилья оказался в ситуации, когда стоимость квадратного метра всё заметнее отрывается от реальных возможностей граждан. За последние пять лет жильё в среднем подорожало примерно вдвое, тогда как реальные доходы населения выросли менее чем на 20%. При этом, по данным Росстата, в первом квартале 2026 года рост реальных располагаемых доходов замедлился до 1,5%, что делает быстрое восстановление спроса маловероятным. Главной опорой рынка долгие годы оставалась ипотека, однако высокая ключевая ставка резко снизила её доступность. Дополнительную неопределённость создаёт ожидание новых параметров программы семейной ипотеки, решение по которой перенесено на октябрь. Если условия действительно будут ужесточены, круг потенциальных покупателей станет ещё уже, а девелоперам придётся работать в условиях ослабленного спроса. Выходом называют не только поддержку покупателей, но и расширение предложения: развитие инфраструктуры, снижение издержек строительства и стимулирование застройки в малых городах и регионах с низкой плотностью населения. От состояния жилищного рынка напрямую зависят демография, мобильность населения и развитие территорий. Пока же дисбаланс между ценами и доходами остаётся одним из наиболее серьёзных структурных вызовов российской экономики.