ЛикбеZ

Крымская недвижимость уходит в режим ожидания Рынок жилья в Крыму оказался в прямой зависимости от неудачного туристического сезона. Отдыхающие традиционно становились покупателями квартир и домов у моря, а владельцы гостиниц и ресторанов вкладывали сезонную прибыль в недвижимость. Теперь туристов меньше, доходы бизнеса сократились, а свободных денег для новых вложений почти не осталось. По оценке руководителя Крымского фонда недвижимости Николая Митянова, спрос с конца мая упал примерно на 30%. Особенно тяжело северным районам, где перебои со светом, топливом и вопросы безопасности заставляют жителей уезжать. При этом вторичный рынок ещё сохраняет движение благодаря снижению цен, а застройщики новостроек не спешат предоставлять крупные скидки. Слабее стала и аренда. Однокомнатная квартира, которую прежде сдавали примерно за 45 тысяч рублей, теперь может приносить около 30 тысяч. Из-за этого срок окупаемости заметно увеличивается, и инвесторы ищут другие способы сохранить капитал. Предложение остаётся широким, но покупатель предпочитает не торопиться. Крымский рынок пока не обвалился, однако его замедление уже бьёт по строительству, торговле и сфере услуг. Если туристический поток не восстановится, недвижимость из двигателя местной экономики превратится в тяжёлый груз непроданных квартир и замороженных проектов.