ЛикбеZ

Торговые центры теряют покупателей Российские торговые центры продолжают терять посетителей, и речь уже идет не о временном спаде, а о долгосрочном изменении потребительского поведения. По данным Focus Technologies, за первые 28 недель 2026 года средняя посещаемость ТЦ составила 356 человек в день на 1 тыс. кв. м арендуемой площади — это на 27% ниже уровня 2019 года. В Москве снижение достигло 24–25%, причем негативная динамика сохраняется и по сравнению с прошлым годом. Главная причина — стремительный рост онлайн-торговли, которая за последние годы заняла значительную долю рынка непродовольственных товаров. Дополнительное давление оказывает осторожное поведение покупателей. По данным «Платформы ОФД», в первом полугодии продажи одежды и обуви сократились на 10%, хотя средний чек вырос на 7% из-за инфляции. Россияне все чаще откладывают необязательные покупки или делают их через маркетплейсы, а за повседневными товарами идут в магазины у дома. В этих условиях классическая модель торгового центра, построенная вокруг магазинов одежды, постепенно утрачивает эффективность. Владельцы комплексов вынуждены увеличивать долю ресторанов, фитнес-клубов, медицинских и образовательных сервисов, превращая ТЦ из места для шопинга в пространство для повседневных услуг и досуга. Именно способность адаптироваться к новой структуре спроса теперь становится главным условием выживания отрасли.