ЛикбеZ

Минфин готовит рынок жилья к жизни без льгот Министерство финансов намерено постепенно сократить масштабы льготной ипотеки. Если сегодня на неё приходится около 90% всех кредитов на покупку новостроек, то к 2030 году власти рассчитывают снизить этот показатель до 25–30%. В ведомстве считают, что многолетние субсидии помогли строительной отрасли пережить кризисы, но одновременно стали одной из причин стремительного роста цен на жильё. Массовая льготная ипотека появилась ещё в 2020 году как антикризисная мера поддержки экономики в период пандемии. Затем программу неоднократно продлевали и расширяли. За это время рынок недвижимости фактически привык существовать за счёт государственных субсидий. Однако вместе со спросом росли и цены: по оценкам экспертов, стоимость новостроек за несколько лет увеличилась примерно в 1,7 раза. Сегодня власти столкнулись с другой проблемой. Расходы бюджета растут, а содержание масштабных программ поддержки становится всё более затратным. При этом строительный сектор остаётся одной из крупнейших отраслей экономики, формируя около 6% ВВП и обеспечивая работой металлургов, производителей стройматериалов, транспортные и логистические компании. Любое серьёзное снижение спроса на жильё способно затронуть десятки смежных отраслей. Скорее всего, полного отказа от льготной ипотеки не будет. Государство намерено сохранить адресные программы для семей с детьми и отдельных категорий граждан. Однако эпоха массовых дешёвых кредитов постепенно заканчивается. Главный вопрос заключается в том, насколько болезненным окажется этот переход для строительной отрасли и смогут ли покупатели жилья адаптироваться к рыночным ставкам без новой волны государственной поддержки.