ЛикбеZ

Ипотечный рынок России вошёл в опасное пике Российский рынок жилья переживает один из самых тяжёлых периодов за последние годы. По итогам мая объёмы выдачи ипотеки сократились ещё на 9%, а сам месяц стал худшим для отрасли за последние четыре года. Падение затронуло как льготные программы с господдержкой, так и обычные рыночные кредиты. Если ещё недавно снижение объясняли высокими ставками и дорогим жильём, то теперь становится очевидно: кризис носит более глубокий характер. Эксперты отмечают, что россияне всё чаще отказываются от покупки квартир не только из-за нехватки денег. За последние два десятилетия недвижимость считалась одним из самых надёжных способов сохранить сбережения. Однако сегодня эта модель перестаёт работать. Вторичный рынок практически замер, аренда жилья в крупных городах дешевеет, а расходы на содержание квартир растут из-за повышения коммунальных тарифов и налогов. Кроме того, растёт недоверие к застройщикам. Финансовые проблемы крупных девелоперов и сообщения о технических дефолтах заставляют покупателей опасаться новых долгостроев. Для многих россиян риск потерять деньги оказался важнее перспективы приобрести собственное жильё. Свою роль играют и банки. На фоне роста просроченной задолженности кредитные организации стали гораздо осторожнее выдавать ипотеку. По данным Центробанка, банки одобряют лишь около трети заявок, а запрашиваемые суммы всё чаще сокращаются. В результате рынок недвижимости оказался зажат между падающим спросом, долговыми проблемами строительных компаний и осторожностью кредиторов. Всё больше признаков указывает на то, что строительный сектор вступает в полноценный кризис, последствия которого могут оказаться сопоставимыми с потрясениями конца 2000-х годов.