ЛикбеZ

Стройка сбавляет обороты — застройщики сворачивают запуск новых проектов Российский рынок жилья продолжает охлаждаться. В мае девелоперы вывели на рынок лишь 2,3 млн квадратных метров новых проектов — на 14% меньше, чем годом ранее. Снижение продолжается уже третий месяц подряд: после 4,1 млн кв. м в марте объём запусков сократился до 3,3 млн в апреле, а затем упал ещё сильнее. Об этом сообщает аналитический центр ДОМ.РФ. Главная причина — падение спроса. Если в конце 2025 года ежемесячные продажи новостроек достигали 2,5–3,7 млн кв. м, то весной 2026 года они сократились до 1,6–1,7 млн. Высокие ипотечные ставки, завершение большинства льготных программ и снижение покупательской активности заставляют застройщиков осторожнее подходить к запуску новых объектов. Меняется и карта строительства. На десять крупнейших регионов страны в мае пришлось лишь 30% новых проектов — это минимальный показатель за всю историю наблюдений. В Краснодарском крае и Тюменской области, которые ещё недавно входили в число наиболее активных строительных площадок страны, за месяц не стартовал ни один новый проект. К слову, строительная отрасль уже проходила подобные периоды после кризисов 2008 и 2014 годов, когда за падением спроса следовало сокращение новых строек. Пока речи о масштабном кризисе не идёт, однако рынок всё отчётливее переходит от периода бурного роста к фазе осторожного ожидания. Для покупателей это может означать сокращение выбора жилья в ближайшие годы, а для экономики — замедление одного из ключевых драйверов внутреннего спроса.