ЛикбеZ

Российские новостройки остались без покупателей Российский рынок новостроек стремительно теряет покупателей. В апреле спрос в городах-миллионниках упал на 21–27% по сравнению с прошлым годом. В Москве продажи просели на 37%, в Волгограде — почти вдвое, в Новосибирске и Челябинске — примерно на четверть. Девелоперы всё чаще говорят уже не о расширении бизнеса, а о сокращении расходов и переносе новых проектов. Главная причина — дорогая ипотека. После резкого роста ключевой ставки жилищные кредиты стали недоступны для значительной части семей. Одновременно власти ужесточили условия льготных программ: теперь по семейной ипотеке можно оформить только один кредит. Кроме того, застройщики начали сворачивать программы рассрочек, которые поддерживали спрос последние два года. Всё это происходит на фоне снижения реальных доходов населения. Строительная отрасль уже переживала тяжёлые периоды — после кризиса 2008 года и во время пандемии. Но тогда рынок поддерживали дешёвыми кредитами и льготной ипотекой. Сейчас ситуация иная: ввод нового жилья за январь–апрель сократился на 24%, компании откладывают запуск новых объектов, а вместе со стройкой снижаются объёмы в металлургии и производстве стройматериалов. Фондовый рынок тоже показывает ухудшение ситуации: акции крупнейших застройщиков обновляют минимумы. Строительство, долго остававшееся одной из опор российской экономики, заметно замедляется.