ЛикбеZ

Ипотека дорожает, просрочка растет Просрочка по ипотеке в России в 2026 году продолжит расти. По оценке «Эксперт РА», доля проблемной задолженности может увеличиться до 1,5% от совокупного ипотечного портфеля банков, а часть участников рынка допускает и рост до 2%. Тревожнее всего то, что происходит это даже на фоне ужесточения требований к новым заемщикам: фильтры становятся строже, а качество портфеля все равно ухудшается. На начало марта доля просрочки уже четвертый месяц держалась на уровне 1%. За год показатель прибавил сразу 0,5 процентного пункта — для ипотечного сегмента это заметное ухудшение. Причина вполне прозаична: высокие ставки сохраняются, рефинансирование не спасает, а экономика и реальные доходы населения растут гораздо медленнее, чем хотелось бы банкам и заемщикам. Иными словами, платить за жилье становится все тяжелее. Особенно заметны риски в слабых регионах, где рынок труда и уровень доходов традиционно хромают. В Ингушетии просрочка по ипотеке достигла 10,6%, в Дагестане — 4,6%, в Тыве — 4,3% против 1% в среднем по стране. На этом фоне спрос уже просел из-за ужесточения условий семейной ипотеки, а возможный пересмотр ставок в зависимости от числа детей способен еще сильнее ударить по семьям с одним ребенком. Жилищный вопрос в России, как обычно, остается не только социальным, но и все более кредитно рискованным.