ЛикбеZ

Падение деловой активности в Екатеринбурге ударило по рынку офисов В Екатеринбурге фиксируется рост вакантных офисных площадей — рынок, ещё недавно испытывавший дефицит, постепенно входит в фазу охлаждения. Об этом заявил глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков на профильном форуме. Причинами называют изменения налоговой политики и общее замедление деловой активности. Ещё год назад ситуация выглядела противоположной. В 2025 году рынок столкнулся с нехваткой новых бизнес-центров, что практически обнулило долю свободных помещений. На этом фоне арендные ставки уверенно росли. По итогам года аренда офисов класса «А» подорожала на 14%, до 2890 рублей за квадратный метр в месяц. В сегменте «В+» рост составил 13%, в классе «В» — около 4%. Однако к началу 2026 года ситуация начала меняться. Доля вакантных площадей пусть и остаётся низкой, но уже заметно увеличилась: до 3% в классе «А», 2% в «В+» и 5% в «В». На этом фоне рост арендных ставок остановился. Эксперты говорят о переходе рынка к стадии равновесия. После периода перегрева бизнес осторожнее подходит к аренде, а собственники — к повышению цен. Исторически такие развороты на рынке коммерческой недвижимости сопровождают фазы экономического замедления, когда спрос перестаёт успевать за прежними темпами роста.