ЛикбеZ

Ипотека не выдерживает нагрузку В России растёт число случаев, когда владельцы жилья продают квартиры, купленные в ипотеку, чтобы досрочно закрыть кредит. По данным Банка России, в конце 2025 года объём таких погашений вырос примерно вдвое. За год через продажу недвижимости было закрыто ипотечных займов на сумму около 1,3 млрд рублей. Эксперты связывают этот тренд прежде всего с ухудшением финансового положения заёмщиков. Рост процентных ставок, увеличение расходов и общая экономическая неопределённость делают ипотеку всё более тяжёлой ношей. В таких условиях продажа квартиры становится способом выйти из долговой нагрузки, пусть и ценой потери жилья. Отношение к недвижимости в России исторически менялось. В СССР частная собственность на жильё практически отсутствовала: квартиры в основном предоставлялись государством и формально считались муниципальными. Покупка жилья была редкостью и происходила через кооперативы. После распада СССР ситуация изменилась радикально. Массовая приватизация 1990-х превратила миллионы граждан в собственников жилья, а в 2000-е годы ипотека стала одним из ключевых инструментов покупки квартир. Однако нынешняя волна продаж показывает, что модель долгового жилья остаётся чувствительной к экономическим колебаниям.