Квадратный метр дорожает быстрее зарплаты Количество средних зарплат, необходимых для покупки одного квадратного метра в новостройке, к декабрю 2025 года снизилось по сравнению с пиком 2022-го, но до «докризисных» значений рынок не вернулся. По России показатель составляет 1,9 зарплаты против 2,3 в 2022 году, тогда как в 2017–2019 годах он держался на уровне 1,5–1,6. В Москве после скачка до 2,4 зарплаты в 2021–2022 годах показатель закрепился на уровне 2,3. Это означает, что рост доходов не компенсирует подорожание новостроек. В Санкт-Петербурге и Московской области есть коррекция, но метр всё равно дороже, чем пять–семь лет назад. Формально нагрузка снизилась, фактически покупательная способность не восстановилась. Рынок удерживается за счёт ипотеки и субсидированных программ, а не реального роста доходов. Ослабление кредитной поддержки вновь сузит доступность жилья.