ЛикбеZ

Аренда окончательно обошла ипотеку Аренда жилья в России в начале 2026 года стала дешевле обслуживания ипотечного кредита во всех без исключения регионах страны. К такому выводу пришли аналитики, сравнив средние ставки аренды с ежемесячными платежами по ипотеке на типовую квартиру. Даже в субъектах с традиционно доступным жильём разрыв оказался не в пользу покупки. Ключевая причина — дорогие деньги. Высокая ключевая ставка и ужесточённые условия кредитования превратили ипотеку в инструмент с чрезмерной долговой нагрузкой. Ежемесячный платёж сегодня часто превышает аренду на 20–40%, а в крупных агломерациях — ещё больше. При этом первоначальный взнос остаётся серьёзным барьером для большинства семей. Дополнительный фактор — рост предложения на рынке аренды. Инвесторы, купившие жильё в предыдущие годы, всё чаще выходят в аренду, компенсируя падение спроса на покупку. Это сдерживает рост ставок и делает съём более гибким и прогнозируемым вариантом проживания. Фактически рынок подаёт прямой сигнал: в текущих условиях аренда — рациональный выбор, а ипотека перестала быть универсальным решением «жилищного вопроса». Пока стоимость заёмных средств не снизится, тренд вряд ли изменится.