ЛикбеZ

«Бесхозное» жильё как ресурс: новые правила для новых регионов Президент подписал закон, позволяющий до 2030 года признавать жильё бесхозным и изымать его в Донецкой, Луганской, Запорожской и Херсонской областях. Ключевая деталь — критерии «бесхозности» будут определяться на месте: их разработают региональные власти совместно с федеральными ведомствами. Фактически речь идёт о создании особого правового режима для недвижимости на территориях, прошедших через боевые действия и массовый отток населения. Изъятое жильё планируется использовать в прикладных целях. В первую очередь его обещают передавать россиянам, потерявшим дома в ходе боёв, а также закреплять за военными, силовиками, чиновниками, врачами и учителями как служебное. Таким образом, недвижимость становится инструментом кадровой и социальной политики — способом удержания и привлечения людей, необходимых для управления и функционирования регионов. С юридической точки зрения закон закрывает давнюю «серую зону»: значительная часть жилья фактически пустует, владельцы отсутствуют или не могут подтвердить права. Государство предлагает простое решение — считать такое имущество ресурсом. Однако широта формулировок и локальный характер критериев неизбежно создают риски конфликтов, споров и обвинений в произвольности. По сути, это попытка перевести последствия войны в управляемый административный процесс. Государство фиксирует приоритет не формального права собственности, а практической полезности жилья. Насколько устойчивой окажется такая модель и как она будет выглядеть после 2030 года — вопрос открытый.