Дата-центры обгоняют офисы: капитал уходит в ИИ Данные Бюро переписи США фиксируют перелом в структуре строительства: расходы на дата-центры вплотную приблизились к объёмам офисного строительства. Если в 2010-х этот сегмент был нишевым, то после 2022 года рост стал резким, тогда как офисы ушли в устойчивое снижение. Показательно совпадение по времени с запуском ChatGPT и массовым внедрением ИИ. Инвестиции смещаются от пространств для людей к инфраструктуре для вычислений, хранения данных и обучения моделей. Удалённая работа и оптимизация штатов сделали часть офисного фонда избыточной. Фактически меняется логика экономики: капитал идёт туда, где обеспечивается цифровая мощность. Дата-центры формируют спрос на энергию, землю и сети, но почти не создают занятости. Символ роста теперь не офисный небоскрёб, а серверный комплекс за городской чертой.