Квартирный Вопрос Москва МО

Ипотечный рынок Москвы: осенний рост на фоне годового падения Столичный Росреестр подвел итоги сентября 2026 года: зарегистрировано 6807 ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья, что на 11% превышает августовский показатель (6143 соглашения). Об этом сообщает пресс-служба столичного правительства. За девять месяцев текущего года по «Семейной ипотеке» жителям столицы выдали 279,7 млрд рублей (14,3% от федерального объема программы и 13,8% всех льготных займов в стране). При этом за три квартала 2026 года в Москве оформили 69 222 ипотечных договора. Это на 23% меньше аналогичного периода 2025-го (тогда их было зарегистрировано 89 398 единиц) и на 22% ниже результатов девяти месяцев 2024 года (88 893 единицы). В Росреестре отмечают, что осенний рост выдачи ипотеки соответствует средней статистике, которая практически не меняется с 2024 года. Она отражает традиционное оживление рынка недвижимости по завершении отпускного сезона. Однако общая динамика остается сдержанной. Сентябрьские итоги тем не менее на 40% уступили показателям сентября 2025 года, когда было оформлено 11 372 ипотечных договора. А по сравнению с сентябрем 2024 года показатель снизился на 29%.

🛏 Шкаф-диван-кровать Всего несколько движений руки и шкаф легко превращается в две односпальные кровати

👍🏻 Удобное хранение противней ⁣⁣ Шкаф с вертикальными полками, который можно установить прямо над духовкой

Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% вопреки ипотеке под 18,7% В третьем квартале 2026 года вторичное жилье в России подорожало на 4,5%, несмотря на высокие ипотечные ставки, которые сейчас составляют около 18,7%. Один из секретов «выживания» рынка готового жилья — альтернативные сделки: в 70–80% случаев новая квартира приобретается при одновременной продаже прежнего жилья, а ипотеку используют лишь как доплату, как правило, в размере 2–4 млн рублей. * На рост цен также повлиял переток покупателей с рынка новостроек на вторичное жилье и переориентация части вкладчиков на рынок недвижимости после снижения ключевой ставки до 14%. Дополнительным фактором стало уменьшение предложения вторичного жилья на 7% за третий квартал: владельцы ликвидных квартир снимают их с продажи и переориентируются на рынок аренды, где ставки сейчас высоки. * До конца года цены на вторичное жилье могут выйти на плато, поскольку покупателей, готовых платить живыми деньгами, становится меньше.

🤩 Компактная сушилка Такая сушилка представляет собой качественное и удобное решение для сушки белья в небольших помещениях, обеспечивая при этом легкость использования

Как не потерять деньги при покупке «вторички»: эксперт назвал оптимальные способы расчетов Покупка квартиры на вторичном рынке требует особого внимания к безопасности расчетов, чтобы не лишиться средств после оформления сделки. О том, как собственнику обезопасить себя и какой способ расчета является на сегодняшний день оптимальным, рассказывает директор по дополнительным сервисам федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков. Существует четыре основных инструмента для безопасного проведения сделки: ▪️ Аккредитив Покупатель размещает деньги на специальном счете, где они блокируются до подтверждения регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если сделка не состоится, деньги останутся у покупателя. Из минусов — возможная комиссия банка за открытие и перевод средств. ▪️ Сервисы безопасных расчетов Это цифровой аналог аккредитива, который занимает минимум времени. Деньги зачисляются на счет продавца автоматически после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Однако для использования сервиса могут потребоваться электронные документы, подпись и специализированное приложение. ▪️ Депозит нотариуса Покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса, который переводит их продавцу после регистрации перехода права собственности. Нотариус контролирует соблюдение условий выдачи денег, а средства защищены от банкротства банка. Главный минус — стоимость услуг, обычно не менее 0,5% от суммы сделки. ▪️ Банковская ячейка Наличные деньги хранятся в банке до успешной регистрации перехода права собственности. Банк контролирует доступ к ячейке в соответствии с условиями договора. Среди минусов — плата за аренду и отсутствие гарантии того, что в ячейке находится именно указанная сумма. По мнению экспертов, наиболее современным и удобным способом сегодня считаются цифровые сервисы безопасных расчетов, однако выбор конкретного инструмента всегда зависит от суммы сделки, технической грамотности сторон и уровня доверия между продавцом и покупателем.

💡 Как скрыть провода Благодаря такому решению все провода скрыты, а также есть быстрый доступ к ним, когда это необходимо

«Эпоха бизнес-класса»: эксперты прогнозируют сокращение доли массового жилья в Москве до 7% В ближайшие годы московские застройщики сосредоточатся на высокобюджетных проектах, а элитные новостройки станут чаще появляться за пределами центра. Нишу массового жилья займет Фонд реновации. По данным компании Ricci, к 2030 году бизнес-класс может составить до 57% совокупного объема перспективных жилых проектов (без учета ЗелАО и объектов для нужд реновации). Масштаб предстоящего строительства впечатляет: совокупный потенциал выявленных площадок оценивается в 36,4 млн кв. м. До 2030 года перспективное жилье может появиться на 234 участках общей площадью почти 1,5 тыс. га. Объем этих объектов составит 13,1 млн кв. м, что сопоставимо с текущим строительством в старых границах Москвы. Более половины этого объема сосредоточено в трех округах: ЮАО (2,7 млн кв. м), САО (2,2 млн кв. м) и ЗАО (2,1 млн кв. м). Их высокий потенциал связан с реорганизацией бывших промзон и ранее не освоенных территорий. Директор по аналитике и исследованиям рынка компании Ricci Олеся Дзюба отмечает, что рост стоимости площадок и усложнение требований к проектам снижают рентабельность массового жилья для девелоперов. Рынок продолжит смещаться в сторону более дорогих проектов. Основу будущего предложения сформирует бизнес-класс, а премиальные проекты будут активнее выходить за пределы ЦАО. Доля массового жилья в перспективной структуре может составить около 7%. Его нишу, по мнению аналитиков Ricci, займут «Московские кварталы» Фонда реновации, квартиры в которых примерно на 20% дешевле, чем аналоги у классических девелоперов.

🌟 Встроенная гардеробная Главным преимуществом встроенного гардероба является его удобство

Интерьер квартиры Дизайн выполнен в достаточна тёмных тонах, но при этом квартира не выглядит мрачно.

Сбер раскрыл условия по семейной ипотеке при сроке кредита более 15 лет Изменения программы семейной ипотеки, вступившие в силу с 1 октября, предусматривают, в частности, снижение срока государственного субсидирования льготной ставки с 30 лет до 15 лет. В Сбере рассказали об условиях, которые действуют при использовании онлайн-сервисов банка при сроке кредита до 30 лет включительно. * При оформлении семейной ипотеки на новостройки льготная ставка сохраняется на весь срок кредитования (до 30 лет включительно), если квартира куплена в объекте застройщиков, входящем в совместную партнерскую программу со Сбербанком. * Также льготная ставка сохраняется на весь срок кредитования при оформлении семейной ипотеки на строительство жилого дома и на покупку готового индивидуального дома при выборе объекта у подрядчиков, входящих в совместную партнерскую программу со Сбером. * При оформлении семейной ипотеки на вторичное жилье максимальный срок льготного кредита составляет 15 лет. Ранее в Минфине рассказали, как можно снизить ставку по обновленной семейной ипотеке, — использовать повышенный первоначальный взнос или при определенных условиях рефинансировать кредит.

✨ Практичный балкон Тот случай, когда совместили функциональность и комфорт

Новости реновации: новые дома для москвичей на улицах Верхние Поля и Нарвская В Москомэкспертизе рассказали о согласовании проектов двух многоквартирных домов по программе реновации. Новостройки появятся в районах Люблино (ЮВАО) и Войковский (САО). В Люблине построят четырехсекционный дом на 271 квартиру на улице Верхние Поля, з/у 17, на месте двух старых пятиэтажек. В пешей доступности от будущей новостройки имеются остановки наземного транспорта и станция метро «Братиславская». Семь квартир в новом доме будут адаптированы для проживания маломобильных граждан. Предусмотрены подземный паркинг, колясочные в каждой секции, благоустройство и озеленение придомовой территории. В Войковском районе новостройку возведут также на месте двух расселенных пятиэтажек. Две отдельно стоящие секции на 368 квартир, объединенные подземной парковкой, построят на улице Нарвская, з/у 1. Четыре 2-комнатные квартиры в одной из секций будут приспособлены для проживания маломобильных граждан. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года. Расселению подлежат 5 176 старых домов, новые квартиры получат около 1 млн москвичей.

Дом, в котором нет углов: почему скруглённые формы делают нас счастливее Такие линии в интерьере действительно помогают создать особое ощущение уюта! В мире за окном нас постоянно окружают строгая геометрия, стекло и бетон. Прямые углы подсознательно считываются нашим мозгом как нечто искусственное, индустриальное и даже немного агрессивное. А вот плавные, природные изгибы, наоборот, дарят чувство безопасности и полного расслабления. Отсутствие острых углов буквально смягчает пространство. Психологи объясняют это эффектом «обнимающей» среды: скруглённые формы считываются мозгом как безопасные, напоминая природные ландшафты — изгибы холмов, гладкие речные камни или контуры раковин. В таком помещении быстрее отступает стресс, накопленный за день, и нервная система получает сигнал, что можно выдохнуть. Как привнести эту мягкость в свой дом: • Архитектура. Если вы на стадии ремонта, откажитесь от стандартных дверных проёмов в пользу арочных. Закруглённые ниши в стенах, радиусные перегородки вместо гипсокартона и плавные стыки между стенами и потолком (галтели большого радиуса вместо классических карнизов) меняют восприятие всей квартиры. • Мягкая мебель. Выбирайте диваны и кресла без чётких подлокотников, округлые пуфы, кресла-яйца или широкие банкетки в форме фасолины. Даже кровать с мягким, полукруглым изголовьем мгновенно делает спальню камернее. • Корпусная мебель. Кухонные острова со скруглёнными столешницами, журнальные столики в виде капли, комоды с радиусными фасадами. Отлично работают стеллажи с полками неправильной, органической формы. • Декор и текстиль. Самый простой способ смягчить уже готовый интерьер. Декоративные подушки, пледы, на которых не видны жёсткие складки, круглые или овальные ковры, зеркала в широких рамах без единого угла. Даже вазы и посуда свободной формы вносят свой вклад. • Освещение. Светильники-шары, люстры из выдувного стекла каплевидной формы или торшеры на тонкой ножке с круглым абажуром поддерживают общую концепцию. Интерьер без прямых углов — это не обязательно сплошной «зефир» и стиль мема «капибара». Это может быть строгий минимализм, где гладкие плоскости перетекают друг в друга, или брутальный лофт, в котором округлый диван из натуральной кожи эффектно контрастирует с кирпичной кладкой. Главное — убрать визуальный шум и агрессию, которую создают пересекающиеся под 90 градусов линии. Дом с плавными линиями становится похожим на уютную раковину или надёжный кокон, в котором хочется замедлиться, укрыться от суеты и просто быть. Попробуйте убрать хотя бы один острый угол в своей комнате — например, заменив квадратный стол на круглый — и вы сразу почувствуете, как изменится атмосфера.

Шикарный проект Профессиональный дизайн квартир и домов может быть красивым и приятным, уютным и продуманным, а может быть характерным.

Новые горизонты рынка: стартовали продажи в ЖК «Верн» и элитном квартале «Фрунзенский» На рынке недвижимости Москвы появились новые эксклюзивные предложения. Началось бронирование квартир в проекте «Верн» от компании «Неометрия». Жилой комплекс бизнес- и премиум-класса будет построен на проспекте Вернадского в районе Раменки, в шаговой доступности от станции метро «Университет». На территории разноэтажного проекта предусмотрено двухуровневое благоустройство, на первых этажах откроются магазины, кафе и прочая инфраструктура, а два подземных уровня займет паркинг. Уникальные форматы жилья представлены квартирами с патио и террасами, а на высотных этажах разместятся пентхаусы. Первыми в продажу выйдут лоты в низкоэтажной части комплекса — от студий до 4-комнатных квартир. Одновременно девелопер Sminex открыл продажу нового пула лотов в камерном элитном квартале «Фрунзенский» на Фрунзенской набережной в Хамовниках (ЦАО). Новый объем представлен четырехэтажными домами с ситихаусами и пентхаусами, а также двухэтажными виллами, которые строятся в самой уединенной части собственного большого парка. Высота потолков в новых квартирах составит от 3,46 до 4,95 м. В проекте предусмотрены лоты с террасами, пентхаусы с дровяными каминами и ситихаусы с патио. В виллах оборудованы отдельные входы, патио, террасы и подземные этажи с бассейнами.

Дизайнерская квартира Место, где каждая деталь имеет значение – от отделочных материалов до искусства.

В сентябре вторичное жилье в Москве подешевело только в ЗАО В сентябре 2026 года вторичное жилье в Москве подешевело только в одном округе — Западном административном (ЗАО). Там средняя цена квадратного метра снизилась на 0,3%, до 492,9 тыс. руб., подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG. * В остальных 11 из 12 административных округов цены на вторичку выросли в среднем на 0,2–2,9% за месяц. * Самый низкий рост зафиксирован в ЮВАО — на 0,2%, до 373,9 тыс. руб. за кв. м. * Сильнее всего стоимость «квадрата» увеличилась в ЮЗАО — на 2,9%, до 414,8 тыс. руб. Для сравнения, в августе лидером по росту цен стал СЗАО с показателем 2,8%.

Тёплые стены в интерьере Одной из последних тенденций в области обогрева и дизайна интерьера является замена традиционных полотенцесушителей на теплые стены. Это решение позволяет полностью отказаться от видимых приборов отопления, освобождая пространство и открывая новые возможности для планировки ванной комнаты. Стены остаются абсолютно чистыми, что идеально подходит для современных минималистичных стилей, где каждый элемент должен быть функциональным и незаметным. Вместо громоздкой трубы на стене используется тот же принцип, что и в системе «теплый пол»: под финишную отделку (чаще всего под плитку, керамогранит или микроцемент) монтируется тонкий нагревательный кабель или маты. Преимущества такого подхода: * Эстетика и свобода дизайна. Стены освобождаются от любых технических элементов. Вы можете использовать любое зеркало, устанавливать подвесную мебель вплотную к стене и не подстраивать раскладку плитки под расположение змеевика. * Эффективный обогрев. Большая площадь поверхности быстро прогревает помещение, создавая мягкое, равномерное тепло и поддерживая комфортный микроклимат без пересушенного воздуха. * Быстрая сушка. Ванная комната — помещение с высокой влажностью. Теплые стены эффективно просушивают плитку и швы после водных процедур, предотвращая появление плесени и грибка. * Гигиеничность. Отсутствие выступающих труб и сложных соединений исключает скопление пыли и упрощает уборку — достаточно просто протереть гладкую стену. При монтаже важно заранее спланировать раскладку, чтобы не повредить кабель при сверлении стен под полки или крючки. Также стоит учитывать, что теплоотдача зависит от материала отделки: плитка и керамогранит проводят тепло лучше всего, тогда как микроцемент требует чуть больше времени на прогрев. Кроме того, систему необходимо интегрировать в электросеть через отдельный автомат и УЗО для обеспечения безопасности. Тёплые стены — это не просто замена радиатору, а переход на новый уровень комфорта, где технологии работают незаметно, оставляя на виду только безупречный дизайн.

+1

Модный европейский интерьер в двухкомнатной квартире Европейский стиль в дизайне интерьера может быть разным. Но общие черты, такие как деревянная мебель с изогнутыми линиями, обилие молдингов и лепнины сохраняются в каждом проекте