Квартирный Вопрос Москва МО

В Москве зафиксирован дефицит доступного жилья: число лотов массового сегмента упало ниже 9 000 В третьем квартале 2026 года на рынке доступного жилья столицы резко сократилось предложение. По подсчетам аналитиков «Метриум», девелоперы предлагали менее 9 000 объектов массового сегмента, что заметно уступает летним и прошлогодним показателям. Особенно сильно просело число апартаментов. География предложения изменилась неравномерно: * Округами, где предложения эконом- и комфорт-классов убывали быстрее всего, стали ВАО и СЗАО — там с рынка было вымыто четверть объектов. * При этом ЮВАО и ЮЗАО объемы предложения, напротив, нарастили. Аналитики констатируют критическую нехватку относительно недорогих лотов. За год в Москве не стартовал ни один новый проект, а на рынок было выведено лишь семь очередей уже строящихся жилых комплексов. На фоне дефицита средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента за третий квартал выросла почти до 440 000 рублей. Лидерами удорожания стали САО и СВАО. Единственным округом, где жилье подешевело, стал ЮЗАО — там «квадрат» оценивается в 329 000 рублей.

👍 Скрытое хранение в прихожей Это не только способ сохранить порядок и чистоту, но и возможность добавить пространству функциональности и стиля

Московский фонд реновации сохранил лидерство по объему ввода жилья в России За первые три квартала 2026 года по программе реновации в Москве построено и сдано в эксплуатацию 60 домов общей площадью 1,2 млн кв. м. Это означает, что Московский фонд реновации сохранил первое место по объему ввода среди всех застройщиков жилья в России, сообщает портал mos. ru. Как уточнил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, во всех домах, введенных с января по сентябрь, расположено 20,5 тыс. квартир — на 3 тыс. больше, чем за аналогичный период прошлого года. Он напомнил, что все жилье по программе реновации сдается с готовой чистовой отделкой.

Кухня устарело/актуально Актуальная кухня сочетает минимализм, функциональность и стильный дизайн. Она может включать натуральные материалы, умные решения, интегрированную технику и разнообразные цветовые палитры

Отличное решение для напольного покрытия Напольное покрытие, выполненное единственным полотном, создает гармоничный и стильный внешний вид без разрывов или стыков между разными материалами.

С 1 октября новые условия семейной ипотеки расширили выбор жилья в столичном регионе Лимит кредита для семей с одним ребенком сохранился на уровне 12 млн рублей, с двумя детьми — 15 млн, для многодетных семей — 18 млн. При первоначальном взносе 20% это позволяет рассматривать жилье стоимостью до 14,4 млн, 18 млн и 21,6 млн рублей соответственно. ▪️ Семьям с одним ребенком в Старой Москве доступно чуть более 800 студий и однокомнатных квартир. В Новой Москве можно найти менее 500 двух- и трехкомнатных вариантов, а в Подмосковье — около 8,9 тыс. ▪️ Для семей с двумя детьми в Старой Москве есть чуть более 70 двухкомнатных квартир. В Новой Москве представлено свыше 1,3 тыс. двух- и трехкомнатных вариантов, в Подмосковье — более 12 тыс. просторных квартир. ▪️ У многодетных семей выбор самый широкий: в Старой Москве — более 1,8 тыс. больших квартир, в Новой Москве — почти 4,1 тыс., в Подмосковье — 14,3 тыс. При этом в Старой Москве просторное жилье по-прежнему найти сложнее.

🌟 Скрытый выдвижной островок для кухни Это инновационное решение, которое позволяет максимально использовать ограниченное пространство

Продажи массовых новостроек в Старой Москве упали до исторического минимума В третьем квартале 2026 года рынок массовых новостроек в границах Старой Москвы продемонстрировал рекордное падение. По данным аналитиков, в сегменте было заключено всего 3,4 тыс. сделок по договорам долевого участия. Это на 51,2% меньше, чем годом ранее, и на 1,7% ниже показателей предыдущего квартала. Объем сделок оказался минимальным за всю современную историю рынка. Выручка девелоперов сократилась на треть, составив 74,5 млрд руб. Эксперты выделяют несколько причин обрушения спроса: * Сокращение объема предложения до минимальных исторических значений. * Рост цен, опережающий инфляцию. * Реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы. * Замедление темпа снижения ключевой ставки, обострение социально-политической напряженности и растущая конкуренция со стороны Фонда реновации и собственников квартир в готовых новостройках. Директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова прогнозирует дальнейшее ухудшение ситуации. По ее мнению, ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября приведет к дополнительному сокращению количества сделок. Эксперт полагает, что как минимум до конца 2026 года на рынке первичного жилья комфорт-класса нет предпосылок для стабилизации.

🔥 Бюджетное обновление спальни Перед вами лёгкий способ обновить интерьер спальни всего за один день

Проектируйте свою кухню правильно С помощью этих советов и наглядных примеров от дизайнеров, вы сможете правильно спланировать свою кухню, чтобы она была не только красивой, но и функциональной

Интерьер квартиры Общая площадь данной недвижимости составляет 135 квадратных метров. Она обладает просторностью, обилием естественного света и уютной атмосферой. Особенно выделяется впечатляющий холл

Вдохновляйтесь акцентной стеной Подчеркните свой стиль и уникальность с помощью креативных идей. Ваша акцентная стена – это ваше художественное полотно.

😍 Полюбуемся красивым интерьером квартиры

«Поле» на Ленинградке: на севере Москвы началось строительство нового делового кластера На севере столицы дан старт возведению масштабного делового кластера «Поле». Для реализации проекта, застройщиком которого выступает ООО «СЗ Старт-Авиацентр», был выбран участок площадью 1,8 га на Ленинградском проспекте, владение 37. Общая площадь будущего объекта превысит 209 000 квадратных метров. Архитектурный ансамбль будет состоять из двух башен высотой 33 и 43 этажа, объединенных общим стилобатом. Внутренняя инфраструктура кластера: * Офисы: просторные рабочие пространства для десяти тысяч сотрудников. * Торговая галерея: магазины и фудкорт для отдыха в перерывах. * Медицина: одно из помещений займет частная клиника. * Парковка: подземный паркинг почти на 660 машин, оборудованный зарядными станциями для электромобилей. * Детали: часть офисов будет оснащена собственными террасами. Особое внимание уделено архитектуре и благоустройству. Плавные линии башен и модульные фасады с вертикальными ламелями призваны гармонично вписаться в городскую среду. При строительстве будут учтены все принципы доступной среды для маломобильных граждан. Озеленение предусмотрено на двух уровнях. На эксплуатируемой крыше стилобата создадут полноценное пространство для отдыха с зонами воркаута, площадкой для мини-гольфа, гамаками и амфитеатром. Прилегающая к комплексу территория также подвергнется масштабному благоустройству и озеленению.

Зона отдыха Отдохнуть, расслабиться в приятной и непринужденной обстановке, выпить чашечку кофе или просто помечтать: все это требует определенной гостеприимной атмосферы, а также свободных метров для организации уютного места в собственном доме – лаунж-зоны

Выше горизонта: к 2031 году в «Москва-Сити» построят шесть новых небоскребов Деловой центр «Москва-Сити» продолжает расти ввысь. Согласно аналитическим материалам компании NF Group, к 2031 году в кластере планируется возвести шесть новых башен. Застройщиками проектов выступят MR Group, «Галс-Девелопмент», «Страна Девелопмент» и Sezar Group. С учетом новых высоток суммарный объем построенных офисных площадей в деловом центре достигнет 2,2 млн квадратных метров. На данный момент, по итогам первого полугодия 2026 года, в эксплуатацию сдано 1,7 млн «квадратов» офисов, что составляет 23% от общего объема офисов классов А и Прайм в столице. Стоит отметить, что за период с января по июнь 2026 года не было введено в эксплуатацию ни одного нового объекта. Текущая ситуация на офисном рынке: * Вакантность. По оценке аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля свободных площадей вырастет до 6–7% (по итогам полугодия показатель составил 4,7%). Рост произошел за счет выхода на рынок помещений от инвесторов. * Арендные ставки. Эксперты прогнозируют, что до конца года стоимость аренды продолжит расти. Однако темпы этого роста замедлятся по сравнению с периодом 2023–2025 годов.

🪟 Дизайнерское решение оформления окна на кухне

Лучшее решение для сушки посуды Многофункциональное решение, которое поможет оптимизировать пространство.

«Новая вторичка» задает темп: Покровское-Стрешнево возглавило рейтинг роста цен на вторичном рынке Старой Москвы Район Покровское-Стрешнево стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен на вторичное жилье в третьем квартале 2026 года. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», предоставленным для «РБК Недвижимости», средняя стоимость одного квадратного метра здесь увеличилась на 4,2% по сравнению со вторым кварталом, достигнув отметки 343,2 тыс. руб. Лидерство района эксперты связывают с изменением структуры предложения: в экспозицию поступило больше дорогих квартир, значительная часть которых относится к так называемой «новой вторичке» (недавно сданные новостройки, вышедшие на перепродажу). В тройку лидеров по динамике цен также вошли: * Даниловский район — второе место. Средняя цена «квадрата» выросла на 3,3% за квартал и составила 460 тыс. руб. * Нижегородский район — третье место. Рост цен составил 2,3% по сравнению со вторым кварталом, до 287,6 тыс. руб.

+1

Чистая геометрия: неоклассика, которая дышит Неоклассический интерьер с элементами современного стиля — это история не про позолоту и колонны, а про идеальные пропорции. Здесь нет лишнего визуального шума. Только чистое пространство, где каждый предмет стоит на своем месте. Минимум декора, строгий минимум линий и абсолютная, почти математическая эргономика. Это база, которая не надоест через год. Спокойные оттенки, тактильные материалы и скрытые системы хранения делают дом по-настоящему свободным. Такой интерьер не кричит о статусе — он просто дарит комфорт.