ТОРГИ! Программа «Рубль за метр». Петергоф
Выставлен на торги объект культурного наследия «Оранжерея», входящий в состав ОКН федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль "Собственная дача"».
Характеристики объекта:
Площадь: 271,7 м²
Площадь земельного участка: 475 м²
Одноэтажное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера Е, находится в неудовлетворительном состоянии. 👆🏻Объекты по программе «Рубль за метр» в Петергофе появляются очень редко.
❗️Программа «Рубль за метр» предусматривает следующую схему:
✅ Объект передаётся в аренду на 49 лет по результатам торгов.
✅ Начальная цена торгов (величина ежемесячной арендной платы) устанавливается на основании отчёта о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком.
✅ Арендатор в течение 7 лет проводит ремонтно-реставрационные работы в отношении объекта, из которых 2 года отводятся на разработку и согласование проекта, а 5 лет — на выполнение работ.
❗️ Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определённом по результатам торгов.
После завершения реставрации арендная ставка составит 1 рубль за 1 кв. м в год:
❗️271 рубль 70 копеек в год ❗️
Как принять участие в торгах?
👉🏻 Аукцион будет проведён 28 октября 2026 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом». Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на «ГИС Торги»:
💙 https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014380000001082_1/(lotInfo:info)?fromRec=false
✍️ Юридическое оформление сделки полностью пройдёт в цифровом формате. Электронный договор аренды будет подписан сторонами на платформе «ГИС Торги» в строго регламентированные сроки: не раньше чем через 10 дней и не позже чем через 20 дней с момента публикации итогового протокола.
🟥 Заявки принимаются с 3 по 26 октября 2026 года.
Почему это не просто аренда, а стратегический актив:
✅ Объект расположен в 15 минутах от фонтанов Нижнего парка, в самой престижной локации южного побережья Финского залива.
✅ Пять независимых входов. Редкая для исторических зданий конфигурация, которая позволяет легко разделить пространство на несколько зон или создать единый проект.
Эта земля помнит Петра I. В XVIII веке здесь были усадьбы его приближённых, затем — владения архиепископа Феофана Прокоповича. В 1740-е годы цесаревна Елизавета Петровна назвала эту дачу «Собственной» и приезжала сюда, чтобы скрыться от столичной суеты.
В середине XIX века Николай I подарил усадьбу своему сыну, будущему императору Александру II. Дворец перестроил великий Андрей Штакеншнейдер, а каменную церковь возвёл в 1857 году.
Сохранившееся до наших дней одноэтажное кирпичное здание — это архитектура конца XIX века, окончательно сформированная перестройкой архитектора А. Семёнова в начале XX века. Комплекс пережил революцию и артиллерийские обстрелы Великой Отечественной войны. Здесь располагалась спецдача ленинградского партийного аппарата.
Программа «Рубль за метр» — это жёсткий фильтр. Государство отдаёт памятник только тем, кто способен его качественно восстановить. Но для сильного инвестора это идеальная бизнес-модель:
✅ Аналогов в этой локации нет.
✅ Историческая функция здания считывается гостями мгновенно.
✅ Участок земли — дефицитный продукт для владельцев недвижимости в Петергофе.
✅ Место с такой родословной не требует рекламных бюджетов. Публика придёт сама ради статуса и атмосферы.
НАПОМИНАЕМ!
В целях поддержки проектов по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН) ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования.
📉 Льготная процентная ставка составляет не более 9% годовых, а для проектов по адаптации ОКН под гостиницы от 3* — 6% годовых.
Что нужно сделать сейчас:
До 26 октября 2026 года у вас есть время познакомиться с объектом и подать заявку на участие в торгах. #РубльЗаМетр
📸 фото 1: kanoner
Утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель Санкт-Петербурга на 2026 год
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга информирует об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, расположенных на территории города.
Ключевые даты:
🔺29 сентября 2026 — Приказом Комитета № 167-п утверждена кадастровая стоимость земельных участков.
🔺1 октября 2026 — Приказ официально опубликован на сайте Администрации Санкт-Петербурга.
🔺1 ноября 2026 — Приказ вступает в силу (по истечении одного месяца после опубликования).
🔺1 января 2027 — Результаты ГКО 2026 начинают применяться для расчета налогов и иных целей.
Комитетом получены уведомления от
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о соответствии проекта Отчета методическим указаниям о государственной кадастровой оценки и требованиям к отчету об итогах ГКО, что свидетельствует о качестве полученных результатов ГКО 2026.
❗️ Суммарная кадастровая стоимость
150 354 земельных участков по состоянию на 1 января 2026 увеличилась на 26,6% по отношению к результатам ГКО 2022 года и составляет 5,806 трлн рублей.
ГКО проводится методами массовой оценки в рамках которых специалисты СПб ГБУ «Кадастровая оценка» при определении кадастровой стоимости, используют данные о характеристиках земельных участка, учитываемых в ЕГРН, а также информацию, накопленную за предыдущие годы работы.
Федеральным законодательством предусмотрено, что после внесение в ЕГРН сведений кадастровой стоимости, можно обратиться в СПб ГБУ «Кадастровая оценка» с обращением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
✍️ Такие заявления могут быть поданы в течение 5 лет, с даты внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка в ЕГРН.
Получить информацию о порядке подачи заявлений можно на официальном сайте Учреждения (www.ko.spb.ru/).
Что важно знать собственникам
✅ Величина земельного налога в отношении земельных участков, принадлежащих физическим лицам, в силу налогового законодательства не может увеличиться более, чем на 10% в год.
✅Налоговым законодательством предусмотрены налоговые вычеты и льготы для отдельных категорий граждан.
На заседании Комиссии по вопросам безвозмездной передачи государственного и муниципального имущества при Правительстве Санкт-Петербурга приняты решения:
✅ В государственную собственность Санкт-Петербурга переходит 47 жилых помещений в разных районах города. Это квартиры, которые ранее находились в федеральной собственности.
Зачем это нужно: принятие жилых квартир в собственность Санкт-Петербурга позволит проживающим гражданам реализовать законное право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений.
✅ В собственность города переходит жилое помещение общежития по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д. 10, корп. 2, лит. А.
Зачем это нужно: это позволит городу в полной мере осуществлять полномочия собственника, централизовать управление, навести порядок в эксплуатации здания.
В чем главная цель?
Такие решения — важный шаг в управлении городским имуществом. Когда помещения находится в одних руках — у города, — решать вопросы ремонта, эксплуатации и предоставления жилья нуждающимся становится гораздо проще и быстрее.
Санкт-Петербург сохраняет за Академией художеств творческие мастерские на Васильевском острове! 🏛️
Такое знаковое решение было принято на заседании Комиссии по вопросам безвозмездной передачи государственного и муниципального имущества при Правительстве Санкт-Петербурга. ✅
Два нежилых помещения общей площадью 123,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 8/4 официально перейдут из собственности города в федеральную собственность. 📜
Владельцем помещений станет федеральное учреждение «Санкт-Петербургская академия художеств имени Ильи Репина».
Почему это важно? 🤔
Почти 31 год помещения используются Академией как мастерские. Под руководством ведущих педагогов студенты углублённо занимаются творческой работой, сфокусированы на конкретных задачах и получают ту самую индивидуальную поддержку, которая формирует будущее российского искусства. 🖌️✨
Передача помещений в федеральную собственность снимает любые правовые неопределенности и гарантирует налаженный годами образовательный процесс 🤝
ℹ️ Высшая школа русского искусства, «Академия трех знатнейших художеств», основана по инициативе И.И. Шувалова и М.В. Ломоносова в 1757 году. В 1764 году указом Екатерины II был утвержден ее Устав — законодательное признание самостоятельности художественной деятельности, которое навсегда закрепило за Академией статус главного государственного института, определившего вектор развития всего русского искусства.
История Академии неразрывно связана с русской культурой. Здесь учились Д.Г. Левицкий, К.П. Брюллов, И.Е. Репин, В.И. Суриков, архитекторы В.И. Баженов и А.Д. Захаров, скульпторы Ф.И. Шубин и П.К. Клодт. Величавое здание на Неве никогда не меняло своего назначения — воспитание молодых художников.
❗️Сегодня в старейшей художественной школе страны на пяти факультетах учатся более 1500 студентов.
Для Санкт-Петербурга сохранение за Академией этих площадей имеет высокую значимость: город подтверждает свой статус культурной столицы, обеспечивая будущим художникам стабильную базу для профессионального роста. 🌆
Теперь дипломные мастерские на Васильевском острове защищены законом на федеральном уровне. Это гарантирует сохранение уникальной творческой среды для будущих поколений российских художников. #АкадемияРепина #КИО
Бюджет Санкт-Петербурга пополнился дивидендами от АО МКК «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»
По директиве Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 29 сентября 2026 года единственным акционером Акционерного общества микрокредитная компания «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (100% акций принадлежит Санкт-Петербургу) принято решение о распределении части чистой прибыли по результатам деятельности Общества за 2025 год.
❗️На выплату дивидендов перечислено
563 085 276,79 рублей.
АО МКК «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» является региональным институтом развития в жилищной сфере. Основной задачей является оказание содействия социально значимым категориям граждан в улучшении жилищных условий с использованием специализированных ипотечных инструментов, в том числе программ с нулевой процентной ставкой для заемщика.
Поступление указанных средств является результатом эффективной работы и будет направлено на дальнейшее финансирование социальных обязательств Санкт-Петербурга.
edited
Итоги семинара по вопросам адресации объектов недвижимости
Сегодня состоялся очередной семинар, посвященный актуальным вопросам адресации объектов недвижимости и взаимодействию кадастровых инженеров с органами исполнительной власти.
Мероприятие объединило более 80 кадастровых инженеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Открыл мероприятие Заместитель председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Павел Фролов.
Павел Сергеевич подчеркнул, что для того, чтобы присутствующие могли получить максимально полные и предметные разъяснения, в рамках встречи были приглашены руководители профильных подразделений.
Он отметил: «Мы сознательно собрали за одним столом ключевых специалистов Росреестра и Управления налоговой службы. Только прямое общение позволяет нам синхронизировать работу: кадастровому инженеру важно понимать не только технические требования, но и то, как эти данные будут считаны налоговым органом и к каким последствиям для собственника приведет ошибка в ФИАС».
Такой состав спикеров позволил разобрать проблему адресации комплексно: от момента подачи заявления в органы власти до постановки объекта на налоговый учет и регистрации права собственности.
В качестве спикеров выступили:
🔺Лебедева Светлана Геннадьевна, заместитель руководителя УФНС России по Санкт-Петербургу;
🔺Королькова Елена Дмитриевна, начальник отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества УФНС России по Санкт-Петербургу;
🔺Коробцов Василий Вячеславович, начальник отдела государственной регистрации прав и кадастрового учета Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Специалисты ведомств дали подробные разъяснения по самым острым темам, которые были вынесены на обсуждение участниками.
Ключевые вопросы, прозвучавшие на семинаре:
❓О порядке присвоения адресов: Каков регламент взаимодействия кадастрового инженера с Комитетом имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга при подаче электронных заявлений на присвоение адреса? В каких случаях КИО выдает отказ?
❓О расхождениях адресов: Каковы алгоритмы действий при несовпадении адреса в сведениях ЕГРН и адресах, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС)?
❓О налогообложении: Как отсутствие официально присвоенного адреса в ФИАС влияет на постановку объекта на налоговый учет?
❓О «дачной амнистии»: Допустимо ли отсутствие адреса в техническом плане при регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома в упрощенном порядке?
Разобрали часто возникающие ошибки и вопросы, возникающие в процессе подачи заявлений на присвоение адресов.
Участники отметили высокую практическую значимость встречи. Живой диалог позволил напрямую обсудить актуальные вопросы и выработать единые подходы к их решению🤝
Благодарим спикеров за развернутые ответы, а профессиональное сообщество — за активную дискуссию. Материалы семинара и методические рекомендации будут доступны в нашей группе в ВК в ближайшее время. #Адресация #КИО
📢 Вниманию арендаторов государственного имущества!
❗️Напоминаем о необходимости своевременного внесения арендной платы.
Сроки внесения арендной платы указаны в заключенных с Комитетом договорах аренды.
Чтобы всегда держать финансы под контролем и избежать случайных просрочек, используйте современные цифровые инструменты 👇
➡️ «Личный кабинет арендатора» на портале Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга:
✅ Моментальная оплата онлайн без походов в банк;
✅ Полная история всех начислений и платежей (удобно для бухгалтерии);
✅ Автоматические уведомления и письма о новых счетах;
✅ Выгрузка закрывающих документов и актов сверки за пару кликов.
С подробной инструкцией по регистрации и работе в системе можно ознакомиться на сайте Комитета в разделе «Часто задаваемые вопросы по работе ЛК Арендатора».
ℹ️ Важно:
Если вы совершаете платеж через сторонний банк, пожалуйста, учитывайте сроки межбанковских переводов при оплате в последний день. Чтобы деньги гарантированно поступили вовремя, рекомендуем производить оплату заблаговременно.
🔍 Для заказа акта сверки направляйте обращение на gku@commim.spb.ru с указанием адреса объекта и реквизитов договора аренды.
Для получения бумажной квитанции обратитесь в Агентство имущественных отношений вашего района.
👤 Личный прием граждан по вопросам оплаты проводится по предварительной записи по телефону 576-22-88.
Также Вы можете направить обращение посредством Личного кабинета на портале Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга www.commim.spb.ru/Web/Identi...
Своевременная оплата — это отсутствие пени и ваше спокойствие ✅
📊 65 схем расположения земельных участков под многоквартирными домами прошли общественные обсуждения в Санкт-Петербурге в период с начала 2026 года.
Это часть масштабной работы: из более чем 25 тысяч многоквартирных домов города земельные участки уже сформированы и бесплатно перешли в общую долевую собственность собственников под более чем 19 тысячами зданий. В активной работе Комитета сейчас находится еще 86 заявлений от горожан.
Как это работает?
Право оформить землю под домом появилось у петербуржцев с 2005 года (после вступления в силу Жилищного кодекса РФ).
С заявлением может обратиться:
▪️Любой собственник помещения лично.
▪️Уполномоченный общим собранием представитель (при поддержке не менее 2/3 голосов).
К заявлению прикладываются паспорт, документы о праве собственности или свежая выписка из ЕГРН. Если действует представитель — нужна доверенность или заверенная копия протокола общего собрания. Если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, то заявитель может не прикладывать выписку, Комитет ее самостоятельно запросит в Росреестре в порядке межведомственного взаимодействия.
🌐 Важные нюансы формирования участка
Границы определяются ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с учетом полевого обследования и заключений КГА и КГИОП (если здание — памятник истории и культуры).
❗️Важно знать: Территории, по которым проходят подземные коммуникации (в том числе транзитные) не исключаются из границ земельного участка, но на эти части участка устанавливаются охранные зоны с соответствующими ограничениями в использовании.
💳 Кто за это платит?
Работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и межевого плана выполняются за счет бюджета Санкт-Петербурга. Для этого нужно просто указать соответствующую просьбу в заявлении. Однако стоит учитывать очередность рассмотрения заявок среди всех обратившихся и время на проведение конкурса подрядчиков. Жители могут заказать эти работы и самостоятельно, чтобы ускорить процесс.
👥 Голос жителей решает
До утверждения схема обязательно выносится на общественные обсуждения сроком от 14 до 30 дней (согласно Закону СПб № 400-61). Это ваш шанс повлиять на то, где именно пройдет граница земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Что дает собственникам оформленная земля? После постановки участка на кадастровый учет он переходит к вам в общую долевую собственность совершенно бесплатно. Как использовать эту территорию, решают сами жильцы на общем собрании:
✅ Установить шлагбаум;
✅ Организовать закрытую парковку для своих машин;
✅ Обустроить современную детскую площадку или зону отдыха;
✅ Сдавать части участка в аренду (например, под рекламную конструкцию) и тратить доход на нужды дома.
Информация носит справочный характер и основана на действующих нормах федерального законодательства и распоряжения Правительства СПб от 29.03.2005 № 25-рп.
edited
📢 ВАЖНО! Завтра — последний день регистрации на семинар «Актуальные вопросы адресации и ФИАС: практические аспекты»!
Коллеги, напоминаем: завтра в 16:00 закрывается регистрация участников. Успейте подать заявку!
⏰ Когда: 29 сентября 2026 года (вторник), сбор гостей с 09:30.
Начало лекции строго в 10:00.
Продолжительность: до 12:30.
📍 Где: АДК «Невская Ратуша», ул. Новгородская, д. 20, лит. А.
Конференц-зал № 1 (1 этаж). Пропуск не требуется.
В программе семинара разберём:
▪️Новые требования к структуре адресов после последних обновлений ФИАС;
▪️Сложные случаи присвоения и аннулирования адресов при разделе/объединении участков;
▪️Синхронизация данных ЕГРН и ФИАС: как избежать приостановок со стороны Росреестра;
▪️Ответы на ваши вопросы от спикеров из Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
☝️ Участие бесплатное, но количество мест ограничено вместимостью зала. Заявки принимаются как от кадастровых инженеров лично (в качестве физических лиц), так и от юридических лиц, сотрудниками которых они являются.
Способы регистрации:
➡️ Посредством единого портала обращений граждан: letters.gov.spb.ru.
➡️ Через личный кабинет на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Для заполнения потребуются:
✅ ФИО кадастрового инженера;
✅ Контактные данные (мобильный телефон и электронная почта);
✅ Наименование и ИНН саморегулируемой организации (СРО), членом которой является инженер.
❗️Заявку можно подать: строго до 16:00 24.09.2026. Заявки, присланные позже, рассматриваться не будут.
👉 Отправьте это сообщение коллегам-кадастровым инженерам, кто ещё сомневается. Ждём вас во вторник!
#ФИАС #адресация #Росреестр #СПб #КИО
Благоустройство Санкт-Петербурга в цифрах
С 1 января 2026 года Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга выдано 220 разрешений на использование земель для благоустройства. Общая площадь этих территорий составила 1 533 159 кв. м.
За последние три года:
▪️Всего оформлено: 1 498 разрешений.
▪️Суммарная площадь: 4 441 180 кв. м.
Эти показатели отражают масштаб системной работы, которая ведется в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды (город федерального значения Санкт-Петербург)» и программы «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт-Петербурге» 🕊️
❤️ Оформление земельных правоотношений — ключевой юридический этап: в том числе благодаря работе Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга новые парки и скверы, находящиеся в ведении Комитета по благоустройству, Администраций районов и органов местного самоуправления, получают защищенный имущественно-правовой статус.
Это гарантирует соблюдение требований земельного законодательства, защищает территории от нецелевого использования и позволяет сохранить результаты благоустройства в долгосрочной перспективе.
Примеры реализованных проектов
✅ Линейный парк на Морской набережной В.О. — трансформация прибрежной зоны Васильевского острова. Проект решает задачу создания непрерывного прогулочного маршрута вдоль Финского залива.
✅ Пляжи и парки вокруг Суздальских озер — комплексное экологическое восстановление Верхнего, Среднего и Нижнего озер. Благоустройство направлено на создание безопасных условий для летнего отдыха без нарушения природного баланса.
✅ Муринский парк — преобразование бывшей неблагоустроенной поймы ручья.
Системная роль благоустройства
Приведенные цифры и проекты доказывают, что благоустройство городских территорий выходит далеко за рамки простого украшения. Это фундаментальный инструмент городского хозяйства, который работает сразу на нескольких уровнях:
🔺Социальный: создание безопасной и удобной среды, где жителям комфортно жить, работать и отдыхать.
🔺Экономический: рядом с новыми парками открываются заведения, создаются новые рабочие места. Ухоженные территории привлекают внутренний туризм.
🔺Экологический: увеличение площади зеленых насаждений улучшает микроклимат мегаполиса.
🔺Управленческий: четкое разграничение полномочий между Комитетом по благоустройству, Комитетом имущественных отношений и муниципалитетами обеспечивает прозрачность процессов — от выделения земли до контроля за сохранностью объектов.
🤝Работа в этом направлении будет продолжена, охватывая как крупные знаковые объекты, так и внутриквартальные территории, чтобы качественная городская среда становилась нормой для каждого жителя Санкт-Петербурга❤️
📸 Яндекс карты
📝 О регистрации прав на недвижимость и актуализации характеристик объектов:
что нужно знать правообладателям
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и Управление Росреестра по городу напоминают о важности актуализации данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
✅ Точные данные ЕГРН — это не просто формальность. От них зависят справедливая кадастровая оценка, размер ваших налогов, возможность продать или подарить объект, а также защита прав в суде.
⚙️ Какие характеристики нужно проверить в первую очередь? Именно от них зависит стоимость объекта:
🔺Категория земель;
🔺Вид разрешенного использования;
🔺Назначение;
🔺Год завершения строительства;
🔺Вид разрешенного использования здания;
🔺Статус сооружений у площадных объектов;
🔺Материал стен (обратите внимание: если поле пустое или стоит пометка «иное», это может исказить оценку).
❌ Если вы нашли ошибку или увидели, что важные сведения отсутствуют, их необходимо исправить через Росреестр.
ℹ️ Как подать документы на исправление ошибок?
➡️ Для физических лиц: через МФЦ («Мои документы»), электронно через портал Госуслуги или на официальном сайте Росреестра.
➡️ Для юридических лиц: в электронном виде.
🚧 Шлагбаум во дворе: как узаконить по новым правилам 2026 года
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 04.06.2026 № 61-р внесены важные изменения в Административный регламент (приказ № 32-р). Процедура установки шлагбаума на придомовой территории стала понятнее, а список документов — четче. Информация размещена на официальном сайте Комитета (commim.spb.ru): www.commim.spb.ru/Web/News/D....
Разбираемся, что изменилось и как теперь действовать жителям МКД 👇
Что говорит закон?
Ограждающие устройства (включая автоматические шлагбаумы) включены в федеральный перечень объектов (постановление Правительства РФ № 1300), которые можно размещать на государственных землях без предоставления участка и сервитута. В Петербурге этот процесс регулирует Закон № 521-118.
📄 Главное новшество распоряжения № 61-р касается пакета документов для подачи заявления. Теперь требования к Решению общего собрания собственников стали понятными — всё прописано в обновленном пункте 2.6.6-1 Административного регламента.
Пошаговая инструкция:
✅ Шаг 1. Собрание собственников. Проведите ОСС. Решение должно быть оформлено строго по требованиям Административного регламента. Без правильно составленного протокола документы не примут. Важный нюанс: согласно Методическим рекомендациям, необходимо соблюсти кворум и обеспечить наличие согласия большинства голосов от общего числа собственников помещений в доме.
🔺Требования: www.commim.spb.ru/Web/Docume...].
🔺Методические рекомендации: www.commim.spb.ru/Web/Docume....
✅ Шаг 2. Схема границ. Вам понадобится схема испрашиваемой территории в электронном виде (формат psp). Её легко сделать самостоятельно на сайте Региональной геоинформационной системы Санкт-Петербурга (rgis.spb.ru). Инструкция по формированию контура границ размещена на сайте Комитета www.commim.spb.ru/Web/Docume....
✅ Шаг 3. Подготовка комплекта. Соберите документы согласно пункту 2.6 Административного регламента. Подробно о том, как именно их готовить с учетом новых правок, написано в «Методических рекомендациях по размещению... шлагбаумов» (актуальная версия всегда есть на commim.spb.ru).
✅ Шаг 4. Подача заявления. У вас есть два пути:
• Подача заявления с соответствующим комплектом документов осуществляется в электронном формате посредством Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (gu.spb.ru/411539).
• Бумажный — 1 раз в месяц (четвертый четверг месяца) с 10:00 до 12:00. Окно № 55, открытая зона 1 этажа АДК «Невская Ратуша». Не забудьте электронный носитель со схемой!
⚠️ При заполнении заявления о выдаче разрешения необходимо выбрать объект: «Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на придомовых территориях многоквартирных домов»; в графе «уточнение» указать: «шлагбаум».
🟥 Заявления о выдаче разрешения, поступившие в Комитет, рассматриваются
в установленном порядке.
❓ Остались вопросы по оформлению протокола или схеме в формате psp? Задавайте в комментариях, разберем сложные моменты! #КИО #СПб #Шлагбаум
В Выборгском районе открылось новое здание детского сада № 75! 🏫🧸
16 сентября состоялось торжественное открытие корпуса детского сада по адресу: ул. Тимура Сиразетдинова, д. 8, к. 2.
Это современный трехэтажный комплекс, построенный по индивидуальному проекту специально для самых маленьких жителей Парголова. Учреждение готово принять 380 воспитанников в возрасте от 2 до 7 лет. Новый корпус рассчитан на 18 групп (4 группы для детей раннего возраста и 14 — дошкольного). Здесь созданы все условия для гармоничного развития малышей по Петербургскому стандарту:
🏊♂️ Собственный бассейн — для обучения плаванию, физического развития и укрепления здоровья.
☀️ Соляная комната — прекрасная профилактика вирусных заболеваний для повышения общего и местного иммунитета.
💻 Высокотехнологичное оснащение: интерактивные доски, компьютерная техника, современная мебель и игровые комплексы в каждой группе.
👶 Комфорт и безопасность: полностью оборудованные пищеблок и медицинский кабинет, круглосуточная охрана с контрольно-пропускным режимом.
На территории 18 прогулочных площадок с современным игровым оборудованием, спортивные зоны и надежные теневые навесы, которые защитят от солнца и дождя.
➡️ Здание площадью 8694 кв. м принято в собственность Санкт-Петербурга и закреплено за детским садом.
❗️Строительство детских садов — это реализация городского приоритета „Все возможности детям“ и подтверждение того, что петербургский стандарт дошкольного образования демонстрирует традиционно высокий уровень качества🤝
Поздравляем юных петербуржцев, их родителей и весь педагогический коллектив с этим замечательным событием! Пусть детство будет ярким, здоровым и счастливым! ✨
Две новые школы общей площадью 42 тысячи кв. м приняты в собственность Санкт-Петербурга: Выборгский и Красносельский районы получили современную образовательную инфраструктуру.
Здания школ № 487 в Выборгском районе и № 208 в Красносельском официально переданы в государственную собственность Санкт-Петербурга и на праве оперативного управления закреплены за учебными заведениями.
Переход объектов в городскую собственность означает полное завершение строительного цикла, прохождение всех государственных проверок (пожарной безопасности и санитарных норм), получение лицензий на образовательную деятельность, формирование штата сотрудников и запуск систем жизнеобеспечения за счёт средств городского бюджета.
Для тысяч семей это решение снимает главную проблему новостроек — необходимость возить детей на занятия в другие районы.
Запуск этих объектов— наглядный пример того, как развивается современное жильё. Социальная инфраструктура шаговой доступности строится параллельно с новым строительством.
🔺Школа № 487 (Выборгский район)
Площадь: 25 098 кв. м.
Вместимость: 325 учеников начальной школы.
Статус: Новое здание стало центром инклюзивного образования района.👨🦽➡️ Учебный процесс начался 1 сентября текущего года. Здесь создана полностью безбарьерная среда для комфортного обучения детей с особенностями развития: отсутствуют пороги, расширены дверные проёмы, установлены специализированные подъёмники. Для социальной адаптации и поддержки учащихся оборудованы кабинеты психодиагностики, логопедии и сенсорной разгрузки. Медицинский блок включает пять специализированных кабинетов. Особое внимание уделено физическому развитию: школа оснащена бассейном с двумя чашами (длина дорожки — 16 м). Чаши оборудованы подъёмниками для безопасного спуска в воду маломобильных детей, а просторные коридоры и зоны отдыха исключают тесноту во время перемен.
🔺Школа № 208 (Красносельский район)
Площадь: 16 701 кв. м.
Вместимость: 550 учеников.
Статус: находится на завершающем этапе организационной подготовки, полноценный учебный процесс начнётся в ближайшее время. Современный высокотехнологичный комплекс возведён на месте старого здания. ❗️Его площадь в 2,5 раза больше. Инфраструктура учреждения включает передовые лаборатории 🔬для уроков химии и физики, актовый зал-трансформер на 330 человек со сценическим оборудованием, два бассейна для разных возрастных групп и многофункциональные спортивные площадки. Увеличение мощности школы позволит обеспечить местами жителей активно растущего микрорайона.
Обе школы станут не просто местом получения знаний, но и центрами дополнительного образования. Помимо основной программы, здесь будут открыты кружки, спортивные секции и творческие студии, доступные маленьким жителям районов 🏊🏻♀️
📊 Принятие зданий в казну гарантирует их долгосрочное плановое обслуживание и бесперебойное финансирование образовательного процесса.
Передача школ — результат планомерной работы по синхронизации графиков жилищного строительства и возведения социальных объектов, обеспечивающий юным петербуржцам доступ к качественному образованию непосредственно у дома🤝
Сегодня особенный день для всего нашего Комитета. Мы от всей души поздравляем с днём рождения Председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Владимира Уварова!
Владимир Юрьевич, для нас вы — не просто руководитель, а настоящий лидер и наставник. Работать под вашим началом — значит каждый день учиться профессионализму, выдержке и искренней преданности своему делу.
Мы бесконечно ценим ваш стратегический взгляд на развитие города. За время вашей работы Комитет стал примером эффективности: благодаря вам в Петербурге выстроена прозрачная система управления городским имуществом, реализованы сложнейшие инвестиционные проекты, которые меняют облик Северной столицы к лучшему. Вы научили нас мыслить масштабно, видеть за каждой цифрой документа живую историю города и будущее его жителей. Ваш личный пример задаёт высочайшую планку ответственности перед Петербургом.
Ваше умение принимать взвешенные решения в самых непростых ситуациях, ваша энергия и вера в команду заряжают каждого из нас. В стенах Комитета знают: если задача кажется невыполнимой, мы соберёмся вместе, найдём решение и сделаем всё безупречно, потому что именно такой стандарт качества задан вами. Для многих сотрудников вы стали тем человеком, который дал шанс вырасти профессионально и поверить в свои силы.
Мы чувствуем огромную гордость! С таким капитаном у штурвала нам не страшны никакие штормы! Мы готовы идти за вами только вперёд — к новым амбициозным целям, сложным проектам и большим победам во благо любимого Санкт-Петербурга.
От лица всех сотрудников Комитета желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, стальной выдержки и личного счастья!
❤️ Санкт-Петербург поддерживает тех, кто меняет город к лучшему
Сегодня в Невской ратуше (ул. Новгородская, д. 20) состоялось заседание Городской комиссии по распоряжению имуществом Санкт-Петербурга. Результат — пять организаций получат от города помещения с применением льготной ставки для реализации своих проектов.
🔺Звенигородская ул., д. 26, литера Б — фонд социальной реабилитации и помощи инвалидам «Кедр»;
🔺Саблинская ул., д. 13–15, лит. А — организация инвалидов «Санкт-Петербургская лига жизненной помощи людям с проблемами развития»;
🔺ул. Фрунзе, д. 9, лит. А — «Центр социальной помощи семье и детям Московского района»;
🔺г. Кронштадт, Посадская ул., д. 49, лит. А — «Центр интеллектуального, творческого и физического развития „Фортуна“».
❗️За девять заседаний комиссий предоставлено 30 объектов.
Ежемесячно город выделяет объекты недвижимости для самых значимых инициатив. Каждая одобренная заявка — это новая точка роста для районов Петербурга и реальная помощь тысячам горожан. За сухими цифрами заявок стоят конкретные судьбы людей, которым помогут эти проекты.
Поддержка некоммерческого сектора — это прямой вклад города в социальную сферу. Именно так наш город становится городом неравнодушных людей, где у каждой важной инициативы есть место для старта и развития.
Инвестор восстановит Жилой корпус Офицерской воздухоплавательной школы по программе «Рубль за метр»
16 сентября 2026 года по результатам электронного аукциона, проведенного Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», определен инвестор для восстановления объекта культурного наследия регионального значения «Жилой корпус, входящий в состав комплекса построек Офицерской воздухоплавательной школы».
Объект площадью 878,5 кв. м расположен по адресу:
📍 Санкт-Петербург, Парковая ул., д. 7, лит. Р.
Объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации и находится под государственной охраной в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ и Законом Санкт-Петербурга от 12.07.2007 № 333-64.
Комплект документов при подготовке ОКН к торгам был подготовлен СПб ГБУ «ГУИОН».
В отношении памятника утверждено охранное обязательство. Здание находится в неудовлетворительном состоянии.
Новый арендатор обязуется провести полный комплекс научно-исследовательских, проектных и реставрационных работ по возвращению зданию исторического облика.
Программа «Рубль за метр» предполагает два этапа:
✅ На период проектирования и проведения реставрации: инвестор будет выплачивать в бюджет города ежемесячную арендную плату, определенную по итогам торгов.
✅ После завершения работ: при условии качественного выполнения обязательств и ввода объекта в эксплуатацию, арендатор получит право на льготную ставку аренды в размере 1 рубль за 1 квадратный метр в год на оставшийся срок действия договора (до 49 лет).
Программа "Рубль за метр" доказывает свою эффективность как инструмент спасения аварийных памятников архитектуры, находящихся в собственности города. Инвестор получает долгосрочные гарантии использования востребованной локации, а Петербург — сохраненный памятник истории без затрат из бюджета.
Юридическое оформление сделки пройдет полностью в цифровом формате. Электронный договор аренды будет подписан сторонами в срок не ранее чем через 10 дней и не позднее чем через 20 дней с момента публикации итогового протокола.
❗️Город будет осуществлять контроль за соблюдением сроков разработки проектной документации и графиком производства реставрационных работ.
Всего в программе «Рубль за метр» участвуют 16 объектов культурного наследия. Три из них уже полностью восстановлены и перешли на льготную аренду - последним на прошлой неделе стал Дом Брюллова на Кадетской линии, где до революции располагался Музей Старого Петербурга.
edited
Официальное заявление КИО по итогам Государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков Санкт-Петербурга 2026
В связи с публикацией на сайте «Фонтанка.ру», Комитет считает необходимым предоставить разъяснения.
О фактах и цифрах
🚫 В статье приводится недостоверная информация в отношении ряда земельных участков. Упоминаются кадастровые номера 20 объектов недвижимости, которые не содержатся в ЕГРН, и не поступали на оценку в рамках государственной кадастровой оценки 2026 года.
🚫Кадастровая стоимость 7 земельных участков указана некорректно, поскольку они между турами ГКО 2022 и ГКО 2026 изменили вид разрешенного использования.
🚫 Ряд земельных участков имеют иные характеристики и кадастровую стоимость отличную от той, которая анализируется в статье.
✅ Остальные земельные участки, приведенные в статье, действительно изменили кадастровую стоимость, что обусловлено изменением их характеристик (площадь, наличие зон особого режима использования на участке (обременений), но рост их кадастровой стоимости при этом составил около 30%.
📈Суммарная кадастровая стоимость
150 354 земельных участков составила
5,806 трлн руб. (+26,6% к уровню 2022 года).
Средний рост стоимости обусловлен объективными экономическими факторами:
☑ Динамика цен на рынке недвижимости за последние 4 года;
☑ Развитие городской инфраструктуры, реновация промышленных зон и освоение новых территорий, что определило рост стоимости прилегающих земельных участков;
☑ Изменение характеристик самих участков (площадь, обременения);
☑ Накопление данных о фактическом использовании земель.
🔍 Процедура проверки качества
С 3 июля 2026 по 7 сентября 2026 проект Отчета находился в открытом доступе в Фонде данных ГКО.
✍ Любое заинтересованное лицо могло подать замечания. За 60 дней общественных обсуждений было подано всего 214 замечаний в отношении 481 участка (это лишь 0,32% от общего числа). Данный показатель свидетельствует о высокой точности предварительных расчетов 🤝
❗️Кроме того, 31.08.2026 Росреестр подтвердил соответствие отчета методическим указаниям и требованиям к его составлению (уведомления № У-2026-78/6 и У-2026-78/7).
Санкт-Петербург отмечен представителями Аппарата полномочного представителя Президента РФ по СЗФО и Росреестра как регион с наименьшим отклонением кадастровой стоимости от рыночной — около 3% (по итогам селекторного совещания 16.07.2026).
Что делать собственнику? 🏛
Если вы считаете, что расчет кадастровой стоимость вашего объекта произведен неверно, федеральное законодательство предусматривает три механизма защиты прав после утверждения результатов, начиная с 1 января 2027:
➡ Обращение за разъяснениями в Учреждение.
➡ Подача заявления об исправлении ошибок (срок подачи — до 5 лет).
➡ Установление кадастровой стоимости в размере рыночной через суд (на основании индивидуальной оценки), так как массовая оценка не учитывает уникальные особенности конкретного владения.
❗️ Налоговая нагрузка для физических лиц
Публикации о кратном росте налогов вводят горожан в заблуждение. Необходимо отметить, что налоговое законодательство ограничивает рост налоговой нагрузки:
🔺Рост земельного налога для граждан не должен превышать 10% в год, независимо от роста кадастровой стоимости.
🔺 Действуют федеральные и региональные налоговые льготы и налоговые вычеты для отдельных категорий граждан.
Результаты ГКО-2026 на сегодняшний день проходят антикоррупционную экспертизу перед утверждением приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Комитет готов к конструктивному диалогу и подчеркивает недопустимость распространения недостоверных сведений.
#ГКО2026 #КадастроваяОценка #КИО
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга присвоил адреса квартирам в доме по адресу: Кондратьевский проспект, дом 40, корпус 7, литера А. В рамках федеральной программы «Доступное жильё» 2 сентября 2026 года новосёлы получили 🔑 документы на квартиры.
🏗 Масштабная работа Комитета не останавливается. Только за август ведомство официально закрепило адреса за двумя новыми жилыми домами в Красногвардейском районе:
📮 Муринская дорога, дом 33, строение 1 — 768 квартир;
📮 Муринская дорога, дом 35, корпус 1, строение 1 — 736 квартир.
❗ Всего благодаря этим решениям уникальные юридические адреса обрели более 2000 квартир.
Почему присвоение адреса — это важно?
Это не просто строчка в документах, а фундамент полноценной городской жизни. Теперь тысячи петербуржцев смогут:
✅ оформить постоянную регистрацию;
✅ подключить все необходимые коммуникации: электричество, воду, газ, интернет;
✅ беспрепятственно вызывать скорую помощь, МЧС и другие экстренные службы;
✅ получать почту и курьерские доставки;
✅ активно участвовать в выборах по месту жительства.
🕊 Официальные адреса также получили два новых храма:
▫️Храм Августовской иконы Пресвятой Богородицы (ул. Латышских Стрелков, д. 16, стр. 1) — он станет центральным элементом нового храмового комплекса Покрова Пресвятой Богородицы.
▫️Храм Сошествия Святого Духа (пер. Матюшенко, д. 11, стр. 1) — будущая духовная опора жителей округа Ивановское.
Наличие юридического адреса позволит:
🔺взаимодействовать с органами власти;
🔺участвовать в программах благоустройства.
Санкт-Петербург меняется на глазах. Мы создаём современную, комфортную среду, где есть место и для уютного семейного гнезда, и для духовного роста. Это результат слаженной работы государства и самих горожан. Гордимся нашим городом! 🇷🇺
Приглашаем вас в виртуальный тур по Дому Брюллова на Васильевском острове, который реставрирован по программе «Рубль за метр»!
Знаете это чувство, когда приходишь в старинный дом после ремонта, а там — идеально отреставрированный объект? Так вот, это не тот случай.
В Санкт-Петербурге завершилась беспрецедентная реставрация объекта культурного наследия федерального значения — Дома А. П. Брюллова (Сюзора) на Кадетской линии В.О., 21А. И результат превзошёл все ожидания. Мы там были!
✨ Почему об этом говорят все?
Это третий полностью восстановленный памятник по программе «Рубль за метр». Но уникальность не в льготной аренде, а в подходе к работе. Здание вернули к жизни, при этом сохранив его душу.
На фоне идеально восстановленных интерьеров здесь намеренно оставлены подлинные слои времени: фрагменты декора от прежних хозяев, заложенные окна на лестницах и арки XVIII века.
Заместитель председателя Комитета Ирина Щукина делится впечатлениями: «Я почувствовала, что хотя дом-памятник — предмет неодушевлённый, но эта живая реставрация очень порадовала».
Здесь можно увидеть фрагменты росписей XVIII века, стены XIX века, обои XX-го и люстры XXI века. Вот он — исторический код этого места🏛️
Теперь у здания начинается новая глава. Скоро здесь откроется креативное пространство «Брюллофт», которое обещает стать новой точкой притяжения на карте города.
#ДомБрюллова #КИО #РубльЗаМетр❤️
+1
