Купили квартиру? Чужие долги теперь могут оказаться вашими. Представьте: вы купили квартиру, получили ключи, зарегистрировали право собственности, а через некоторое время обнаружили, что прежний владелец несколько лет не платил за капитальный ремонт и теперь погашать задолженность придется вам. В отличие от обычных коммунальных платежей, долги по взносам на капитальный ремонт переходят к новому собственнику квартиры. Так предусмотрено частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ. В марте 2026 года депутаты предложили изменить эту норму. По их мнению, каждый собственник должен самостоятельно отвечать за свои долги, а не перекладывать их на покупателя. Но 27 октября Госдума отклонила законопроект. Одним из аргументов стало опасение, что изменение правил приведет к снижению собираемости взносов и поставит под угрозу выполнение программ капитального ремонта. Смотрите, что получается: человек годами не платил, продал квартиру, а покупатель вместе с ключами получил еще и задолженность. Поэтому при покупке квартиры проверять нужно не только юридическую чистоту объекта, но и состояние расчетов за капитальный ремонт и обязательно требовать справку об отсутствии задолженности. Чужие долги могут оказаться весьма неприятным дополнением к новой квартире. @KaterinaDyachenko #риэлтор #жкх