Помните сказку про Чиполлино? Она сегодня актуальна, как никогда. Вполне вероятно, что скоро и нам придется платить налоги за дожди и воздух. Налог с продажи квартиры хотят привязать к общему доходу продавца за год. Соответствующий законопроект уже прошел первое чтение. Сейчас, если вы продаете квартиру до окончания минимального срока владения, действуют две ставки: 13% и 15%. Зарплату при этом считают отдельно. 13% берут с первых 2,4 млн рублей налогооблагаемого дохода, 15% — только с суммы превышения. Эти пороги считают уже после вычета расходов на покупку или применения имущественного вычета. Предлагают объединить налогооблагаемый доход от продажи с зарплатой и другими доходами общей базы. И применять ко всей этой сумме шкалу от 13% до 22%. Допустим, за год вы заработали 3 млн рублей. А еще продали за 20 млн квартиру, которую покупали за 15 млн. После вычета расходов доход от продажи составит 5 млн. Сейчас налог с этих 5 млн составляет 702 тысячи рублей. По предложенным правилам дополнительный налог из-за продажи составит 840 тысяч. Разница 138 тысяч рублей. При этом расходы на покупку и имущественные вычеты сохраняются. Если минимальный срок владения уже прошел, освобождение от налога тоже остается. Пока закон окончательно не принят. Новые правила могут заработать с 2027 года. Получается, для расчета налога с квартиры будет важно еще и то, сколько вы заработали на работе. @KaterinaDyachenko #риэлтор #налоги