РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ

Главное за неделю: недвижимость и банки 26 октября – 1 ноября 2026 года - С 1 ноября Сбер принимает только те полисы ипотечного страхования, которые покрывают ущерб от атак БПЛА, терактов и диверсий. Требование касается полисов всех аккредитованных страховых компаний. Перед сделкой или продлением страховки документ теперь придётся проверять особенно внимательно. - На вторичном рынке Москвы резко сократился выбор. К концу сентября в продаже осталось 18,6 тыс. квартир, на 40,6% меньше, чем год назад. При этом число сделок за девять месяцев выросло всего на 3%. Часть собственников сняла квартиры с продажи или перевела их в аренду. - У застройщиков стало меньше денег на счетах эскроу относительно банковских кредитов. Покрытие проектного финансирования снизилось до 65,8%, минимального уровня с 2020 года. Долг девелоперов перед банками достиг 11,37 трлн рублей, а неоплаченная часть квартир, купленных в рассрочку, приблизилась к 1,5 трлн. За рассрочками всё заметнее проступает их реальная цена новостроек. - Госдума приняла в первом чтении законопроект об изменении расчёта налогов на недвижимость. В частности, предлагается расширить применение ограничения, по которому налог вна имущество не должен расти более чем на 10% в год. - Верховный суд защитил покупательницу квартиры на банкротных торгах. После покупки выяснилось, что жильё находится под уголовным арестом и право собственности зарегистрировать нельзя. ВС оставил в силе взыскание 6,8 млн рублей не только с банкрота, но и с банка, получившего деньги от продажи залоговой квартиры. Резюме: небольшое предложение поддерживает продавцов московской вторички, но не отменяет реалистичной цены. Покупателям новостроек стоит смотреть не только на скидку и рассрочку, но и на устойчивость проекта. А при покупке с торгов одной проверки ЕГРН может оказаться недостаточно. @KaterinaDyachenko #риэлтор #недвижимость #ипотека #москва