РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ

Главное за неделю: недвижимость и банки Москва ожила после августа, но до разворота рынка далеко. В сентябре зарегистрировали 6 807 ипотек, на 11% больше, чем в августе, но на 40% меньше прошлогоднего уровня. Продажи квартир в новостройках выросли за месяц на 33%, до 4,9 тыс. ДДУ. При этом результат девяти месяцев оказался на 34% ниже, чем год назад. Спрос на частные дома вернулся после двухлетнего спада. С апреля по сентябрь Сбер выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на ИЖС, на 55% больше год к году. Сентябрь стал рекордным с июля 2024 года, а более 80% выдач обеспечила семейная ипотека. Выбор банков для ипотечного заемщика становится уже. За три года число банков, выдающих жилищные кредиты, сократилось с 249 до 216. Они не закрылись, а отказались от новой ипотеки из-за высокой стоимости денег и низкой доходности продукта. Правительство одобрило законопроект об упрощенном оформлении дорог, сетей и другого общего имущества СНТ. Он должен снизить расходы садоводов и облегчить, например, передачу сетей для социальной газификации. Важно: это пока законопроект, а не действующий закон. Из всего этого вывод следующий: осеннее оживление есть, но рынок остается осторожным. Покупателям стоит заранее получать решения в нескольких банках и считать полную стоимость кредита. Продавцам вторичного жилья важно не переоценивать сентябрьский рост: адекватная цена и готовые документы по-прежнему решают больше всего. @KaterinaDyachenko #риэлтор #недвижимость #ипотека #москва