РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ

Главное за неделю: недвижимость и банки Сентябрь закончился ипотечным рывком. Сбер выдал 445,5 млрд рублей, на 65,8% больше, чем в августе. На новостройки пришлось рекордные 275,6 млрд рублей, причём 84% выдач обеспечила семейная ипотека. Покупатели торопились провести сделки до изменения программы с 1 октября. В Москве и Подмосковье продажи новостроек выросли за месяц на 46%, до 10,7 тысячи ДДУ. Это лучший результат 2026 года, но не признак устойчивого восстановления: в Старой Москве сделок всё ещё на 32% меньше, чем год назад, в Новой Москве на 21% меньше. На московской вторичке стало тесно. По данным ЦИАН, к 6 октября в продаже оставалось 39,5 тысячи квартир, это исторический минимум. При этом каждый седьмой продавец, чьё объявление размещено больше месяца, снижал цену. Дефицит предложения поддерживает рынок, но не отменяет торг по переоценённым объектам. Росреестр хотят обязать сообщать через Госуслуги, если в ЕГРН отсутствуют точные границы участка, координаты дома или сведения о зарегистрированных правах на постройку. Пока это законопроект № 3366-9, а не действующий закон. Верховный суд защитил сделку с единственным жильём банкрота. Сам по себе договор дарения не означает, что собственник добровольно отказался от исполнительского иммунитета. Такое добровольное ограничение возникает только при ипотеке. Главное для рынка сейчас: рекорд сентября во многом создан спешкой перед изменением семейной ипотеки. Поэтому октябрьские цифры покажут реальный спрос уже без этого эффекта. @KaterinaDyachenko #риэлтор #недвижимость #ипотека #москва