Если на земле места мало, можно застроить небо. На проспекте Вернадского, у метро «Университет», планируют построить «Верн». Две башни высотой 190 и 230 метров, корпуса пониже. Общая площадь комплекса больше 188 тысяч квадратных метров. Всё это на месте снесённого здания «Рособоронэкспорта», рядом с «Капитолием». Я знаю это место. И, глядя на рендеры, пытаюсь понять: куда они собираются впихнуть такой объём? На картинках, конечно, всё прекрасно. Берёзки, цветочки, люди неспешно гуляют. Башни красиво подсвечены. Соседние дома на их фоне выглядят почти игрушечными. Особенно впечатлила презентация. В ней нашлись 270 гектаров зелёных зон. В список включили Воробьёвы горы, Нескучный сад, долину Сетуни, Воронцовский парк, парк 50-летия Октября и даже парк Олимпийской деревни. Спасибо, что пока без Сокольников. Парки в Москве действительно есть. Только «выйти из дома погулять» и «поехать в парк» - абсолютно разные вещи. Хотелось бы увидеть расстояния и маршруты. На рендерах они не представлены. Ещё обещают «всегда чистый воздух и хорошую экологию». Всегда. Прямо у проспекта. Автомобили, видимо, ознакомились с презентацией и больше не дымят. Но жить предстоит не на рендере. Тех, кто не знаком с районом, после получения ключей может ждать неприятный сюрприз. Теперь к деньгам. По предложению закрытого бронирования ориентир около 700 тысяч рублей за метр. В презентации указаны 266 квартир и ключи в 2030 году. 50 метров за 35 миллионов. Сегодня деньги, квартира примерно через четыре года. Приятельница говорит: «Это дёшево». А я смотрю и думаю: что именно здесь дешёвое? Картинка? Ожидание? Воздух, который всегда чистый по договорённости с отделом маркетинга? За эти деньги покупателям будут рассказывать про статусную локацию, приватность и близость МГУ. Я риэлтор. Я понимаю, что продают будущий дом. Мне хочется увидеть не глянцевую презентацию, а реальную картинку и понять, как весь этот комплекс разместится среди существующих домов, где будут въезды и выезды и как район будет жить после его заселения. А пока ближе всего к дому расположены 270 гектаров презентации. Больше не спрашивайте, почему я не хочу принимать участие в покупке новостроек на старте продаж. Спасибо за внимание. @KaterinaDyachenko #риэлтор #новостройки