РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ

Семейная ипотека с 1 октября. Шесть нюансов, о которых стоит знать до сделки Новые ставки уже вступили в силу. Но самое интересное обнаруживается в деталях программы. 1. Родился ещё один ребёнок? Ставку можно снизить. Если семейная ипотека оформлена с 1 октября 2026 года, при рождении следующего ребёнка можно перейти на ставку, предусмотренную для семьи с соответствующим количеством детей. На кредиты, оформленные раньше, это новое правило не распространяется. Для индивидуального жилищного строительства предусмотрено исключение. 1. Для семей с ребёнком-инвалидом сохраняется ставка 6%. Она не зависит от количества детей и региона. 1. Право на программу предусмотрено и для родителей, потерявших ребёнка. При соблюдении установленных условий семейной ипотекой могут воспользоваться родители, у которых умер ребёнок младше семи лет или ребёнок-инвалид младше 18 лет. 1. Вторичное жильё доступно не всем. Для семей с ребёнком-инвалидом действуют отдельные территориальные ограничения. Если в семье нет ребёнка младше семи лет, купить вторичную квартиру по программе можно только в регионах, где отсутствует строительство многоквартирных домов. Подходящий объект и территорию необходимо проверять отдельно. 1. Квартиру, купленную в рассрочку, можно перевести на семейную ипотеку. Такая возможность предусмотрена для объектов, приобретённых по ДДУ, договору купли-продажи или подряда. Важное условие: на дату заключения ипотечного договора право собственности заёмщика на объект ещё не должно быть зарегистрировано. 1. Государство будет субсидировать кредит не более 15 лет. Это касается новых договоров с 1 октября, в том числе кредитов на строительство частных домов. Если ипотека оформлена на более длительный срок, необходимо заранее выяснить в банке, какой будет ставка после окончания периода субсидирования. Новые условия семейной ипотеки важно изучать до бронирования квартиры и внесения денег. Особенно если сделка предполагает рассрочку, строительство дома или изменение состава семьи. @KaterinaDyachenko #риэлтор #москва #недвижимость #семейнаяипотека