ИнфоПовод

Ух ты, сломанные часы показывают верное время дважды в день! Понятно, что местный ИИ - дерьмовый. Тоже мне новость

Схематоз им. Долиной теперь можно провернуть и на Мосбирже с акциями «Эффект Долиной» теперь можно использовать и на рынке ценных бумаг если вы потеряли деньги. Для этого нужно составить заявление и отправить в суд на рассмотрение. В результате договор купли-продажи должны будут расторгнуть и вернуть вам деньги. Шаблон заявления выше. Не благодарите. https://smart-lab.ru/mobile/topic/1237579/ пост несёт юмористическое значение

☝️Как бороться со «схемой Долиной» Речь о признании сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья недействительными. СМИ применяют для таких сделок яркие термины: «бабушкины квартиры», «пенсионерские схемы», «схема Долиной». В них продавец заявляет, что действовал под влиянием заблуждения, и обращается в суд, который может признать сделку недействительной и вернуть квартиру прежнему собственнику. Покупатель теряет квартиру. Но должен, исходя из положений Гражданского кодекса о последствиях недействительности сделки, получить назад свои деньги. Весь шум вокруг решений судов, признающих сделки недействительными, но не обязывающих стороны вернуться в исходную ситуацию. Когда продавцу возвращается его квартира, а покупателю его деньги. Чтобы понять, сколько таких случаев в судебной практике в 2024 году и с начала 2025 года, я обратилась к Председателю Верховного суда. Эксперты оценивают число таких сделок в несколько тысяч. Не получив ответ от Верховного суда, не могу ни подтвердить, ни опровергнуть эту цифру. Если эксперты окажутся правы, то ущерб покупателям может оцениваться в несколько миллиардов рублей. Такая судебная практика фактически уничтожает понятие добросовестного приобретателя и подрывает доверие к институту государственной регистрации прав, который должен защищать интересы участников рынка недвижимости. Все ждут разъяснений от Верховного суда. Пленум должен обобщить практику по таким делам и предложить системные решения: определить, при каких обстоятельствах сделку можно признать недействительной и какие признаки указывают на то, что продавец не осознавал последствий своих действий. Пленум также должен исключить случаи принятия решений судами в пользу только одной стороны — продавца. В Госдуме уже работают над изменениями в законодательство, чтобы защитить права добросовестных покупателей. Предлагаются разные способы борьбы со «схемой Долиной». Один из них — ввести период охлаждения, как в кредитных договорах. Это даст сторонам время подумать о сделке и отказаться от нее без серьезных последствий в течение нескольких дней после подписания документов. Однако, если мошенники продолжают оказывать давление на продавца и после этого периода (например, через месяц), механизм не сработает. Еще одна проблема — реституция, то есть возврат полученного по сделке. Сегодня суд автоматически возвращает квартиру прежнему владельцу до возврата денег покупателю, что ставит последнего в уязвимое положение. 🔹Мое предложение более радикальное: запретить прекращение права собственности у добросовестного покупателя, пока бывший владелец не вернет всю сумму за проданную квартиру. 💬 Подписаться в VK // Виктория Абрамченко

А помните я писал про Пленум РФ. Вот... 👇

#имеюсообщить Всё настолько ясно стратегически, что наблюдать - какая идет мышиная возня тактически - иногда смешно. Иногда испанский стыд. Вот истинно говорят - "все дороги ведут в Рим". Это я вам могу гарантировать. Точку финала можно не угадать по горизонту. Но по сути - до 18 лунки дойдем точно. По пути можем пройти все остальные в любом порядке. Без вариантов - финал ясен.

Изъятие денег через налог лучше для экономики — глава Минфина Силуанов. @streetwall

+5

Блогер посетил главный завод АвтоВАЗа в Тольятти и шокировал россиян ответами сотрудников. Директор по продуктам Олег Груненков открыто заявил, что не видит смысла тратить деньги на инновации и вступать в гонку с иномарками, дизайнеры компании полностью довольны всеми своими решениями, инженеры советуют признать, что «Лада — это самое лучшее, что можно сделать на гражданском рынке», а сотрудники уверены, что россиянам не нужны мощные автомобили. Россияне уже назвали видео лучшей антирекламой за всю историю. «Цель АвтоВАЗа — убедить нас в том, что дерьмо — это вкусно», — пишут в сети. @streetwall

«Тарле был специалистом по всемирной истории, в первую очередь французской, читал лекцию в курсе истории Франции и выразился так: — После смерти Пипина Короткого судьба Франции висела на волоске. И этим волоском был Карл Лысый. Последние слова лектора были покрыты хохотом аудитории, которого лектор никак не ожидал и не хотел» Профессор Вадим Соломонович Баевский (1929 -2013)

Россиян предупредили о массовом закрытии аптек из-за повышения налогов Россию может захлестнуть волна банкротств и закрытий аптек, особенно вне крупных городов, в результате утвержденного властями увеличения с 2026 года налоговой нагрузки на бизнес. Об этом заявила Мария Литвинова, исполнительный директор ассоциации «СоюзФарма», в которую входят почти 4 тысячи аптек в 47 регионах страны. «Сегодня множество малых аптек по всей нашей стране стоят перед лицом угрожающей альтернативы — либо аптечный режим налогообложения, либо закрытие. Будем прилагать все усилия, чтобы в жизнь претворился первый вариант», — приводит «Фармвестник» слова Литвиновой, которая выступала на заседании Попечительского совета «Опоры России». На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин утвердил налоговую реформу для малого бизнеса. Она предполагает снижение в три этапа порога дохода, при котором компании и ИП на упрощенной системе налогообложения (УСН) платят НДС, с 60 млн сначала до 20 млн, а потом до 10 млн рублей в год.

"При ввозе автомобиля в Россию утилизационный сбор уплачивается через таможенные органы" Где то на таможне:

Ну и в дополнение к предыдущему посту, представитель АвтоВАЗа: "Лада это самое лучшее что мы сегодня можем сделать на гражданском рынке(в России)" На входе в автосалоны Лады уже можно смело писать: "Оставь надежду всяк сюда входящий" Не ТВ

🤩 Родители детей продолжают саботировать мессенджер MAX, рассказали каналу «Время госзакупок» представители педагогического сообщества. Нередко возникают случаи, когда через MAX учителя общаются с 2-3 «уполномоченными» родителями. А те в свою очередь передают всю информацию через чаты в зарубежных мессенджерах, — рассказал один из наших собеседников.

Израиль разрешил поставки телефонов в Газу. В результате, в секторе проданы десятки тысяч последних iPhone 17 Pro Max. На фоне разрушенных кварталов, палаточных городков и нехватки элементарных товаров появление самого дорогого и технологичного смартфона в мире выглядит сюрреалистично — и вызывает вопросы у местных жителей. В лагере Нусейрат владелец магазина Мухаммед Закуль рассказал журналистам The National, что люди стоят в очереди за устройством стоимостью около 7 000 шекелей ($2 200). По его словам, «спрос невероятный», а в каждую поставку входит более 10 тысяч аппаратов — и таких поставок уже были десятки. Закуль поясняет, что покупатели — это в основном активисты, руководители местных инициатив, торговцы и их семьи, люди, заработавшие на аренде земли или посредничестве в гуманитарной помощи, а также сотрудники международных организаций, получающие высокие зарплаты. «Рынок два года был голоден на новые устройства», — объясняет он. — «Теперь, когда телефоны снова идут внутрь, спрос огромный». Любопытно, что некоторые палестинские журналисты критикуют покупателей и считают, что Израиль специально разрешил поставки продукции Apple, чтоб следить за боевиками террористических группировок.

ЧТО ГОД ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ❓ *** По мнению бывшего замминистра финансов, бывшего зампредседателя Центробанка РФ, а ныне профессора Высшей школы экономики Олега Вьюгина, ⚡️ главной экономической загадкой 2026 года станет, как увеличить доходы на фоне спада в экономике Потому что, соберет ли бюджет в новом году больше налогов, большой вопрос, считает он. Далее просто процитирую фрагмент его разговора на очередном выпуске специального проекта «Экономика и финансы» с Алексеем Мамонтовым, одним из организаторов биржевого движения в России и создателей современной инфраструктуры валютного рынка в России:👇 А тут, как раз, есть вопрос, он заключается в том, что если экономика сжимается, ну, темпы падают уже до нуля, то, вообще говоря, прогноз по прибыли компаний должен быть существенно меньше, а экономическая активность через совершение транзакций будет меньше. Соответственно, соберут ли они такие налоги, [на которые] как бы [рассчитывают] наши коллеги из ФНС? Потому что, пока рассчитывают на 1% роста - формально прогноз Минэка 1% роста в следующем году. На что даже заместитель председателя Государственной Думы господин Жуков сказал, что, ребята, а вы какие-то оптимисты. Ну, вот, и я тоже считаю, что здесь заложен такой большой оптимизм. Потому что экономика входит в двадцать шестой год на спаде, ну, или там на торможении до нуля… Да, на торможении! Мы не будем прогнозировать дальше, но она подходит к нулю. И ставка высокая Центрального банка… То есть дорогие деньги, экономическая активность притухает. А вообще повышение налогов в такой ситуации - это очень вредное действие. И опасное. Обычно, когда экономика начинает тормозить и как бы смотрит на минус, пытаются часто налоговыми методами, как раз, стимулировать рост. Для этого их [налоги] снижают. Вот, мы в истории экономической знаем это все-таки, а мы тут повышаем ещё. Поэтому, вот, риск, который я вижу, что [если] не так пойдёт сбор налогов, как запланировали, а расходы-то зафиксировали... И тогда будет дилемма, что делать. Значит, ну, налоги ещё раз повысить нельзя, потому что, ну, по крайней мере, по закону надо на следующий бюджетный год только… Вот, а прибегнуть к монетарному финансированию можно… Но тогда получается, здесь мы ставкой душим инфляцию, а здесь мы её немножко греем. То есть это такая опаснейшая политика, как бы это в разнобой всё идёт. Это к хаосу приведёт просто. Вот это [и есть] загадка следующего года. То есть он будет ещё хуже, чем двадцать пятый.

«Человек должен быть порядочным, это осуществимо в условиях при любой власти. Порядочность не предполагает героичности, она предполагает неучастие в подлости». Фазиль Искандер.

Встреча единственных в мире двух кораблей, в настоящее время способных совершать коммерческие рейсы к географическому Северному полюсу

Ларису Долину позвали в Госдуму обсудить проблему мошенничества на рынке вторичного жилья — «Коммерсант». @streetwall

Ухудшение качества обслуживания ипотеки в России Устойчивость ипотечного рынка в России обуславливается исключительно действиями государства в разрезе субсидируемой ипотеки. В 2025 году средняя доля льготного ИЖК составила рекордные 84% в структуре выдачи ипотеки vs 73% в 2024, 62% в 2023, 48% в 2022, 29% в 2020-2021 и всего 5% в 2019 до введения программ льготного ИЖК. Льготная ипотека по факту искажает ценообразование, приводя к снижению доступности жилья. С 2017 по 2019, когда не было льготной ипотеки отношение средних цен в новостройках к вторичному жилью составило 1.09 по Росстату и 1.2 по Сбериндексу, в 2020-2021, когда начали интегрировать льготную ИЖК, но не так агрессивно с 2023, первичка «разъехалась» в ценах с вторичкой до 1.22 по Росстату и 1.31 по Сбериндексу. В 2022-2023 расширение спреда продолжилось до 1.34 и 1.47 соответственно, а с 2024 уже 1.57 и 1.51, тогда как в 3кв25 – 1.61 и 1.51 соответственно. Таким образом, на конец 2025 в сравнении с 2017-2019 дифференциал цен вырос в 1.48 раза по Росстату и 1.26 раза по Сбериндексу. По индексу доступности по первичному рынку в 2017-2019 коэффициент был 34.1, а по вторичному рынку – 33.1, а на сен.25 коэффициент снизился до 16.5 по ипотеке для первичного рынка и 19.6 для вторичного рынка. Здесь двойной удар в виде роста цен выше темпов роста доходов при рекордно высоких ставках по ипотеке. В отчете Банка России были интересные данные, что продажи строящегося жилья за 10 месяцев 2025 в стоимостном выражении составили 3.8 трлн руб и сопоставимы с показателями предыдущих 2 лет, когда наблюдался ажиотажный спрос (3.8–3.9 трлн за 10 месяцев в 2023–2024), т.е. в годом выражении продажи первички доходят до 4.7-5 трлн руб. Ухудшается платежная дисциплина по ипотеке. Общее количество ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней впервые достигла 1% в 3кв25 vs 0.86% в 2кв25 и 0.7% в 1кв25, в 2024 – в среднем 0.38% с тенденцией на ежеквартальное увеличение, а в 2023 – 0.17%. По льготной массовой ипотеке просрочки выше (1.76% - максимум с 2022) по сравнению с рыночной ипотекой (1.43% - также максимум с 2022). Ухудшается обслуживание кредитов, выданных в период ажиотажного спроса перед закрытием массовой льготной программы, когда стандарты выдачи были ослаблены. Ухудшение ситуации с рыночной ипотекой. Заемщики, взявшие кредиты в период пиковых ставок, испытывают повышенную долговую нагрузку. Банк России с 2023 года также, как и для необеспеченного кредитования, ужесточает нормативные требования для ипотеки. • Доля кредитов с ПДН более 80% в сегменте строящегося жилья (ДДУ) в 3кв25 снизилась до 3% против 6% годом ранее (в 2023 г. – порядка 46%). • В сегменте готового жилья доля таких кредитов составила 9% (в 2023 – около 48%). • Выдачи с низким первоначальным взносом (менее 20%) с начала 2025 в сегменте строящегося жилья составляли менее 2% (в 2023 – более 60%), а в сегменте готового жилья – менее 13% (в 2023 – свыше 45%). Действие МПН позволило банкам сформировать макропруденциальный буфер по ипотеке в размере 1.5% от портфеля за вычетом резервов на возможные потери на 01.10.2025, но с начала 2025 трижды смягчал требования в связи с наличие буфера капитала и снижения доли рисковых кредитов в выдачи. В отличие от потребительских кредитов, где идет взрывное ухудшение качества кредитов, сопоставимое с кризисом 2009, по ИЖК все относительно стабильно, но ползучее ухудшение присутствует. Объем начала строительства жилья составил 4.11 млн кв.м за месяц в окт.25 (максимум с дек.24, тогда как минимум был в июл.25 - 3.09 млн кв.м), за 10м25 - 33.8 млн кв.м vs 42.4 млн кв.м за 10м24, 38.9 млн кв.м за 10м23, 36 млн кв.м за 10м22.

Впечатляет, как буквально за одни выходные в стране прихлопывают один из самых популярных мессенджеров, без каких-либо предупреждений заранее. Очевидно, что никакие "требования закона" организация, которая считается экстремистской, выполнить не сможет. Закон, к примеру, обязывает Мету ставить госсчётчики и открыть офис в стране. Я бы на месте бизнеса срочно начал проводить ревизию каналов контакта с клиентами. У многих стоят чат-боты, системы управления диалогами, интеграции с CRM, авторассылки. Всё это будет работать в ВК и Максе совершенно иначе, а общаться с клиентами вам нужно будет уже вот сейчас. И нет, ваши клиенты не пойдут массово в впн, не стройте иллюзий. Очевидно также, что Макс совершенно не готов стать каналом бизнес-коммуникации - там попросту нет ни нужных API, ни опыта работы с тысячами бизнесов разом, на это уйдет год-другой. Удобные надстройки тоже появятся далеко не сразу, но изучать их надо уже сейчас. События с вотсапом также показывают, что и телеграм - способ связи под огромным риском, с такой решительностью РКН. Вообще, блокировки мессенджеров - одно из самых сильных потрясений цифровой экосистемы в стране с 2022 года, когда разом исчезли два огромных источника трафика (и им так и не нашлось замены). Предпосылок, что её не случится - нет никаких. Закладывайте в свои рекламные кампании и способы коммуникаций этот риск, это ваша задача как предпринимателей. p.s. Конечно, впечатляет наплевательское отношение к потребностям граждан и бизнеса. Когда только зашла речь о блокировке Тикток в США, шум был мощнейший, бодались год, но ни на день он не прекращал работу. Когда пытались забанить ВиЧат, именно доводы граждан и бизнеса заставили откатить решение. В Индии из-за вотсапа даже людей линчевали, но и там его не отключая, ввели ограничения и новые функции. Здесь же даже без судебной процедуры, просто одним днём - страна, приучайся жить без одного из самых популярных мессенджеров, сами там разберётесь чё делать.

МОДИ, НАС НА ГАЙАНУ ПРОМЕНЯЛ? *** Два супертанкера начали перевозить нефть из Гайаны в Индию, поскольку индийские нефтеперерабатывающие заводы ищут альтернативу российской нефти, попавшей под санкции, сообщает Bloomberg. Согласно данным отслеживания судов, собранным этим агентством, в последние дни ноября из южноамериканской страны вышли два очень больших танкера - Cobalt Nova и Olympic Lion, каждый из которых был загружен примерно 2 миллионами баррелей нефти. Они должны прибыть в Индию в январе. Путь длиной около 11 000 миль (17 700 километров) показывает, на что готовы пойти индийские нефтеперерабатывающие заводы, чтобы получить нероссийскую нефть после того, как США ужесточили ограничения на нефть со скидкой, которая стала очень популярной в Индии за последние несколько лет. Опять-таки согласно данным отслеживания судов, это первая поставка сырой нефти из Гайаны в Индию с 2021 года, когда два танкера, каждый из которых вмещал 1 миллион баррелей, совершили такой же путь. А может, индийцы такой практикой намекают российским компаниям об увеличении дисконта?🤔