Дом и Я-Риелтор.

Уже дома пустеют до зари, листва – внизу, и только ветер дует, уже октябрь, читатели мои, приходит время новых поцелуев. Спешат, спешат над нами облака куда-то вдаль, к затихшей непогоде. О чем писать, об этом ли уходе. И новый свет бежит издалека, и нам не миновать его лучей. И, может быть, покажется скучней мое повествование, чем прежде. Но, Боже мой, останемся в надежде, что все же нам удастся преуспеть: вам – поумнеть, а мне – не поглупеть. Я продолжаю. Начали. Вперед. Иосиф Бродский Фото: Леонардо Папаникола. Дом и Я-Риелтор

СМИ просят Кремль разрешить им пропускать часть информационных поводов с Путиным из-за негативной реакции аудитории, утверждают инсайдеры. Редакции, о которых говорят собеседники, фиксируют падение интереса и отписки после публикаций президентских заявлений, особенно о СВО и связанных с ней трудностях. Повторяющиеся сообщения об успехах вызывают у читателей раздражение вместо ожидаемой поддержки. В Telegram уже распространялись сообщения об удалении публикаций с высказываниями Путина на канале Владимира Соловьёва после большого количества реакций «клоун». Однако общей статистики отписок, которая позволила бы распространить этот вывод на все СМИ и соцсети, собеседники не приводят. Государство при этом продолжает вкладывать в медиасистему огромные деньги. На поддержку СМИ в проекте бюджета на 2027 год предусмотрено 145,8 млрд рублей. Только распространение программ первого мультиплекса в небольших городах должно получить 21,6 млрд. Эти расходы обеспечивают производство и доставку контента, но сами по себе не заставляют аудиторию читать очередное заявление президента. Поэтому в АП однозначно считают, что с точки зрения логики все публикации про Путина уже заранее оплачены из госбюджета. ——— INSIDER-T - главный инсайдерский канал русскоязычного Telegram, подпишись.

Стартап R3 Bio планирует создавать человеческие организмы без мозга для получения крови, тканей и органов для трансплантации. CEO фонда Immortal Dragons, Боян Ван, считает, что такие "телоиды" могут быть более эффективными, чем попытки лечения целых организмов. Организмы будут лишены сознания и способности чувствовать боль благодаря отсутствию мозга. Технология основана на стволовых клетках и генном редактировании, пока что используется только с клетками обезьян. Эти биосистемы также могут заменить обезьян в лабораториях для тестирования лекарств, предоставляя более полное представление о взаимодействии органов. 👉ПОДПИСАТЬСЯ НА ТРАВМАТОЛОГИЧЕСКУЮ👈

Эхо из 90-х. Объявляется концерт забугорной звезды, тут же в онлайне начинается продажа билетов, после — концерт отменяется. Не факт, что он вообще в реальности планировался, но допустим. Собрано на такой несостоявшийся концерт, о котором много говорили — то будет, то нет, то афиши появлялись в официальных аккаунтах, то исчезали; по разным источникам, от ₽4,5 до ₽9 млрд. Миллиардов! Возврат, как пишут, вроде после 12 октября. Однако. Два месяца крутить многомиллиардную сумму — ноу-хау из 90-х. И это в стране, где без специального разрешения нельзя собираться больше трех. Ковидные и иные ограничения. Ради нашего же блага, а тут такой бизнес, о котором уже и забыли. Вроде бы. Где-то гайки крутят, а где-то такая свобода, аж завидно. Это Пронько Дом и Я-Риелтор

Вчера был международный день музыки. «Музыка – это небесный язык сердца» (Е.И. Рерих. 27.12.1948). Надземное. 771. Люди не помыслят, что расстроенный человек подобен расстроенному струнному инструменту. В таком состоянии он не годен для творческого труда, так же как расстроенный инструмент не пригоден для музыки. Нужно придать струнам созвучие, и кто-то должен это сделать с пониманием музыкального знания. Так же свободная воля должна укрепить сознание, и оно утвердит созвучие нервной системы. При этом не забудем, что расстроенный человек не может приближаться к Надземному Миру. Он даже будет вредить всем окружающим, ибо его излучения будут отравлены. (…) Теперь много потрясений, и люди особенно должны подумать о подтверждении своего сознания. ... Пусть прикажут себе не расстраиваться, ибо эпидемия ярых расстройств угрожает человечеству. Мыслитель указывал: «Держите струны сердца в созвучии». С.Н. Рерих. «Искусство и Жизнь». Кн. 2 (1951 г.). Многие философы полагали, что музыка является одним из самых мощных видов благотворного влияния. Считалось, что музыка, в качестве неотъемлемой части нашего образования, формирует характер и прививает нам любовь к гармонии и красоте. Вне всяких сомнений, музыка оказывает глубокое воздействие на нашу жизнь и, подобно другим видам искусства, отражает тенденции различных социальных, политических, интеллектуальных, а также духовных направлений. Ритм и гармония – это всё равно что пища для наших эмоций и внутреннего «я». Но для того чтобы усвоить их, мы должны иметь эти гармонии в глубине нашего существа. В один прекрасный день мы снова встретимся среди руин нашей внешней механической жизни, и помолчим, и подумаем. В чём заключается счастье, в чём заключается истинное достижение и прогресс? Не только в мастерстве других или в мастерстве одной лишь внешней природы, но в мастерстве нашего собственного «я», в формировании нашего собственного характера и в выстраивании нашей высшей жизни. Всё та же вечная истина звучит у нас в ушах, столь же справедливая, как и в те времена, когда она была провозглашена дельфийским оракулом: «Человек, познай самого себя, в тебе сокрыто сокровище сокровищ». Грани Агни Йоги. 1953 г. 540. …Центры человека соответствуют музыкальной шкале и потому особенно охотно реагируют на музыкальные сочетания звуков или определенные ноты. … Музыка настраивает нервную систему на определенный лад, потому введены песнопения и музыкальные инструменты в храмах, ибо звуки воздействуют мощно. Священная музыка и звуки значение имеют особое именно в смысле тонального воздействия на сознание и настраивания его на определенный лад. При этом ритм играет особую роль. … Можно, выбрав любое качество и сосредоточившись на нем, заставить сознание зазвучать на его ноте, наполнив этим звучанием весь микрокосм. … Утверждение качества в жизни энергию его огненную в микрокосме укореняет не временно, но постоянно, создавая как бы струну, способную звучать самостоятельно и окрашивать сознание своим цветом. Постоянное сознательное настраивание сознания на определенный лад даёт ему высшую тональность, то есть способность созвучать в гармонии с энергиями высшими. Дом и Я-Риелтор

Медведев заявил о невозможности существования России без «величия» Зампред Совбеза Дмитрий Медведев заявил, что Россия по «историческим законам» не может существовать без величия. «Наша страна может быть или великой державой, или её вообще не будет», — пояснил он. По его мнению, величие является неотъемлемой частью национальной идентичности и определяет место России в мире. Это заявление прозвучало на фоне продолжающегося конфликта и экономических трудностей. ⚡️ Инсайды с Wall Street

Сердечный пластырь из iPS-клеток впервые применили в обычной клинике 29 сентября в Осаке произошло событие, которое открывает новую эру в кардиологии. Впервые в мире «сердечный пластырь» RiHEART, созданный из индуцированных плюрипотентных стволовых клеток, пересадили пациенту не в рамках испытаний, а в обычной практике. Пациентка — женщина около 50 лет с тяжёлой сердечной недостаточностью после инфаркта. Операция длилась 50 минут: три тонких листа кардиомиоцитов наложили на сердце. Врачи оценивают состояние как стабильное. RiHEART — разработка стартапа Cuorips при Университете Осаки. Это не заплатка, а биоактивный имплант: листы выделяют цитокины, стимулируя рост сосудов и восстановление миокарда. Условное одобрение Минздрав Японии дал в марте 2026-го, с сентября включил в страховку. Стоимость — около 338 тысяч долларов, но пациенты платят символическую сумму благодаря системе компенсаций. До 2033 года планируют 75 трансплантаций. Это переход iPS-терапии из лабораторий в реальную медицину. Способ помочь миллионам пациентов с сердечной недостаточностью без пересадки органа. Ведущий агрегатор по медицине 🚑 Подпишись в Телеграмм или в МАХ

Кремль режет бюджеты Громова и Кириенко, а Соловьев спасается бегством в МАХ. По данным наших высокопоставленных источников, эпоха безлимитного финансирования медийных генералов официально подошла к концу. Под нож одновременно попали обе курирующие башни — сокращаются сметы как у Алексея Громова (традиционное ТВ), так и в структуре Сергея Кириенко (новые медиа и интернет). Денег на раздутые пиар-кампании больше нет даже в традиционных корпорациях: проектные бюджеты агрессивно режут структуры «Газпром-Медиа». В зоне риска оказались мастодонты вроде Первого канала и гигантские сетки лояльных Telegram-каналов. В верхах ребром поставили вопрос об эффективности: зачем оплачивать банкет, если телевизионные рейтинги стабильно лежат на историческом дне уже который сезон подряд? Самым ярким маркером этой медийной паники стали маневры Владимира Соловьева. Инсайдеры в АП сообщают, что главный телевизионный рупор страны прекрасно понимает шаткость своих позиций и продавать кураторам падающие ТВ-рейтинги за прежние миллиарды стало невозможно. В связи с этим Соловьев готовит экстренный «запасной аэродром». Как уточняют источники, он намерен сфокусироваться на выстраивании пропагандистской инфраструктуры и монополизации повестки внутри мессенджера МАХ. Государство больше не готово щедро оплачивать производство иллюзий, когда военная экономика требует каждой копейки. Мы стоим на пороге жесточайшей внутривидовой войны медиаменеджеров за тающие остатки бюджетов. Попытка пропагандистов перебраться в суверенный МАХ — это банальное желание продать Кремлю свои услуги в новой цифровой обертке, чтобы спастись от финансового обнуления. ——— Служебный Бриф — то, что обычно остаётся за закрытыми дверями совещаний, подпишись.

Доброе утро Дом и Я-Риелтор

Хорошего вечера Дом и Я-Риелтор

https://youtu.be/JN7uVZ6AHG8?si=H4CrZZSkf9YRFNUT Сегодня Олегу Николаевичу Ефремову исполнилось бы 99 лет Дом и Я-Риелтор

✅ Бывший супруг может продать вашу квартиру без вашего согласия. И вы потеряете миллионы ➖ Если вы развелись, а в ЕГРН записан только бывший муж или жена, вашу долю в квартире можно продать без вашего ведома. Сделку почти невозможно отменить. ❌Почему так происходит Пока вы в браке, действует ст. 35 СК РФ: для продажи общей квартиры нужно нотариальное согласие второго супруга. Без него Росреестр вносит в ЕГРН запись об отсутствии согласия, и сделку можно оспорить в течение года. ➖ После развода бывшие супруги становятся участниками общей совместной собственности, и к ним применяется ст. 253 ГК РФ: согласие второго собственника на продажу предполагается. ❌ Что это значит для вас ➖ Если в ЕГРН записан один из вас, он продаёт квартиру один, и записи об отсутствии согласия не будет. Отменить сделку можно, только доказав, что покупатель знал или должен был знать о вашем несогласии. На практике это почти невозможно. ❌ Что делать ➖ Если квартира куплена в браке, а в реестре записан один супруг, внесите себя в ЕГРН как совместного собственника (ст. 42 закона № 218-ФЗ). Нужны заявление и свидетельство о браке. Подать документы можно через МФЦ или Госуслуги, согласие второго супруга не требуется. После этого в ЕГРН будут два собственника, и продать квартиру без вас не получится. Квадратный метр

ПАСЕ предложила не признавать новую Госдуму демократически избранным парламентом и легитимным представителем российских граждан. Ассамблея заявила, что выборы 18–20 сентября проходили в условиях подавления оппозиции, ограничений доступа к независимой информации и отсутствия полноценной политической конкуренции. Отдельно ПАСЕ указала на недопуск кандидатов от "Яблока" и отсутствие наблюдателей ОБСЕ, а также призвала ограничить контакты с новым составом Думы. @ejdailyru

Октябрь в славянской традиции — это время особого перехода: осень постепенно уступает место зиме, завершаются полевые работы, а жизнь смещается в дом. В этом месяце переплетаются праздники, связанные с почитанием природы, предков и переходом к новому хозяйственному циклу. Основные славянские праздники октября Покров (14 октября) Покров знаменовал встречу осени с зимой. Название связывали с первым инеем или снегом, который «покрывал» землю, указывая на близость холодов. К этому времени заканчивались полевые работы, начинали топить избы, скот переставали выгонять на пастбище. После Покрова начинались вечерние посиделки, а у девушек открывался свадебный сезон. В народной традиции праздник позже соединился с христианским почитанием Покрова Пресвятой Богородицы. Проводы Лешего (4 октября) По поверьям, в этот день лесной хозяин прощался со своими владениями и готовился уйти на зимний покой. Лес постепенно затихал: птицы улетали, звери готовились к зиме. День воспринимался как граница между активной осенней природой и долгим зимним периодом. Осенние Деды (Навья седмица) Этот праздник длился с 18 по 25 октября. Он был посвящён поминовению предков. Считалось, что в эти дни граница между мирами Яви (живых) и Нави (мёртвых) становится тонкой, и души предков возвращаются, чтобы благословить потомков. Это была неделя тишины, памяти и внутреннего покоя, а не шумных гуляний. Осеннее Макошье (Мокриды) Праздник посвящён богине Макоши — прародительнице, хранительнице женской доли, судьбы и владычице влаги. Он отмечался в последнюю пятницу октября (иногда охватывал период с 24 по 31 октября). В это время благодарили землю за урожай, совершали обряды с водой и нитью, просили у богини благополучия семьи, защиты и доброй судьбы. Пятница считалась священным женским днём, когда нельзя было работать, прясть, стирать или шить. После крещения Руси культ Мокоши соединился с почитанием святой Параскевы Пятницы. Велесова ночь (с 31 октября на 1 ноября) Ночь с 31 октября на 1 ноября считалась чародейной, когда врата между мирами Яви и Нави распахнуты до рассвета. В эту ночь Белобог окончательно передавал Коло года Чернобогу Дом и Я-Риелтор

Генри Киссинджера спросили: Что такое "челночная дипломатия"? Киссинджер ответил: О! Это универсальный еврейский метод! Поясню на примере: Вы хотите методом челночной дипломатии выдать дочь Рокфеллера замуж за простого парня из русской деревни. Каким образом? Очень просто. Я еду в русскую деревню, нахожу там простого парня и спрашиваю: Хочешь жениться на американской еврейке? Он мне: Нахрена?! У нас и своих девчонок полно. Я ему: Да. Но она - дочка миллиардера! Он: О! Это меняет дело... ... Тогда я еду в Швейцарию, на заседание правления банка и спрашиваю: Вы хотите иметь президентом сибирского мужика? Фу, - говорят мне в банке. А если он, при этом, будет зятем Рокфеллера? О! Это конечно меняет дело!.. И таки-да, я еду домой к Рокфеллеру и спрашиваю: Хотите иметь зятем русского мужика? Он мне: Что вы такое говорите, у нас в семье все - финансисты! Я ему: А он, как раз, - президент правления Швейцарского банка! Он: О! Это меняет дело! Сюзи! Пойди сюда. Мистер Киссинджер нашел тебе жениха. Это президент Швейцарского банка! Сюзи: Фи... Все эти финансисты - дохляки или пе….ки! А я ей: Да! Но этот - здоровенный сибирский мужик! Она: О-о-о! Ну, тогда, это меняет дело! Дом и Я-Риелтор

😳 ЦБ снова закручивает гайки: ипотеку будут выдавать только по 2НДФЛ? Эльвира Набиуллина на Международном банковском форуме заявила, что с середины 2027 года при оценке кредитоспособности банки будут брать за основу официальный доход гражданина. И если вам кажется, что вы уже где-то это слышали, то вам не кажется. С апреля 2026 года Банк России ввёл новые правила, согласно которым при расчёте ипотечного кредита банки обязаны учитывать исключительно официальный доход заёмщика (Указание Банка России №7286-У). Учитываются: ✅Официальная зарплата (подтверждается справкой 2-НДФЛ) ✅Пенсии и социальные выплаты (данные из СФР) ✅Доход от аренды недвижимости (при наличии договора аренды и официальной выписки по счёту) ✅Прибыль ИП и самозанятых (подтверждается налоговой декларацией и книгой учёта доходов и расходов) Не учитывается: ❌Доходы, которые не отражены в официальной отчётности ❌Переводы от родственников, друзей, возвраты долгов ❌Для ИП и самозанятых справки, которые они выдают сами себе, больше не принимаются ❌Если банк оценивает доход по упрощённой схеме (например, на основе данных из Цифрового профиля), то к доходу применяется дисконт в 10% Кстати, если вы хотите показать в качестве дохода проценты по вкладам, дивиденды или доход от продажи имущества, то их тоже нужно будет подтверждать (справка из банка, отчёт брокера). Все неподтвержденные доходы уже могут уменьшить сумму одобрения. А что будет с середины 2027 года? Следующий этап принципиально жёстче: если сейчас банк в некоторых случаях ещё может учитывать заявленный доход с ограничениями, то с середины 2027 года планируется опираться именно на официально подтверждённый доход. И тогда для человека с большой "серой" частью зарплаты вопрос может быть уже не в том, сколько ему одобрят, а одобрят ли ипотеку вообще.

Доброе утро октябрь Дом и Я-Риелтор

Хорошего вечера Дом и Я-Риелтор

Слитая переписка Пескова запустила зачистку в Кремле Опубликованный хакерской группой Black8Mirror массив данных высветил непубличные оценки высших чиновников относительно ситуации в стране. Диалог между пресс-секретарем президента Дмитрием Песковым и замдиректора ФСВТС Михаилом Бабичем демонстрирует откровенность, кардинально отличающуюся от официальной риторики. Обсуждение роли Евгения Пригожина, фигура Алексея Навального, а также жесткая критика организации торжественных мероприятий с участием главы государства вызвали резонанс в аппарате управления. Ситуация вокруг пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова резко обострилась после утечки фрагментов его частной переписки. Силовые структуры получили прямое указание провести всестороннюю проверку связей и цифровых следов чиновника. В поле зрения Лубянки попали не только контакты с Михаилом Бабичем, но и весь круг общения спикера Кремля, включая контакты с представителями бизнеса и медиасистемы. Оперативники контрразведки изучат массивы сообщений, архивные логи диалогов и закрытые каналы связи. Назначенная проверка призвана оценить степень утечки чувствительной информации и определить утечки сведений, касающихся безопасности первых лиц. В силовом блоке под сомнение поставлена не только цифровая гигиена спикера, но и его лояльность официальной линии. По нашей информации, контрразведка уже готовит аналитическую записку для руководства страны. Речь идет о возможном отстранении Пескова от доступа к закрытым совещаниям на период следственных действий. Среди силовых фракций формируется консенсус о необходимости полной зачистки чиновничьего аппарата от лиц, допускающих скептические высказывания в неформальном общении. ✦✦✦ Закрытая повестка — здесь реальная повестка без редакции и согласований, то что не публикуют СМИ, подпишись.

«Раньше миром управляли умные. Это было жестоко. Умные заставляли тупых учиться. Тупым было тяжело. Теперь миром управляют тупые. Это честно, потому что тупых гораздо больше. Теперь умные учатся говорить так, чтобы тупым было понятно. Если тупой что-то не понял - это проблема умного. Раньше страдали тупые. Теперь страдают умные. Страданий стало меньше, потому что умных становится всё меньше» Михаил Жванецкий Раньше это была шутка и вроде как смешная, а сегодня уже не так смешно Дом и Я-Риелтор