Дом и Я-Риелтор.

+4

Новая коллекция Saint Laurent состоит из 18 образов и все – золотые. Дом и Я-Риелтор

Российский рынок новостроек в ближайшие месяцы может войти в полноценную катастрофу Спрос падает настолько быстро, что значительная часть застройщиков уже балансирует на грани кассового разрыва. Продажи не покрывают прежний темп строительства, ипотека для миллионов семей стала фактически недоступной, а старые бизнес-модели девелоперов начинают разваливаться одна за другой. Источник утверждает, что при сохранении нынешней динамики зимой может начаться цепная реакция: сначала остановка отдельных очередей, затем заморозка целых жилых комплексов, после этого массовые банкротства компаний, которые еще недавно считались устойчивыми. Внутри отрасли все чаще проводят параллели с концом 1990-х и началом 2000-х, когда крупные города были буквально усеяны бетонными коробками недостроев, а тысячи семей годами не могли получить уже оплаченные квартиры. Самый тяжелый сценарий предполагает, что кризис затронет не несколько слабых компаний, а сразу значительную часть рынка. В таком случае государству придется выбирать, какие объекты спасать, а какие фактически бросать. Источник утверждает, что власти уже готовятся к появлению новой волны обманутых покупателей и экстренному поглощению проблемных проектов крупнейшими девелоперами и банками. «Если продажи окончательно встанут, начнется эффект домино. Один банкрот тянет подрядчиков, банки, поставщиков и соседние проекты. Через несколько месяцев страна снова может увидеть то, что считала давно забытым: замершие краны, пустые стройки и десятки тысяч людей без квартир и без денег», — утверждает источник. По его словам, в худшем случае нынешний ипотечный кризис закончится не коррекцией цен, а полным переломом рынка новостроек и возвращением эпохи массового недостроя. ___ Дневник разведчика — здесь мой личный взгляд на происходящее, а также информация от источников в высших эшелонах власти. Если вам интересна такая аналитика и инсайды — подпишитесь!

Стеклянные витражи в соборах Шартра и Кентербери Франция, Великобритания Дом и Я-Риелтор

День памяти святых мучениц Веры, Надежды, Любови и матери их Софии отмечают православные христиане 30 сентября Вспомним историю. В Римской Империи жила благочестивая вдова София, воспитывавшая трех своих дочерей по заповедям христианской веры. Слух об этом дошел до императора Адриана, который повелел привести их во дворец. Долго склоняли язычники христианок отречься от Бога, сулили богатства и почести, но София и девочки оставались непреклонными. И тогда разгневанный император велел истязать дочерей на глазах у матери. А когда и это не помогло, совсем еще юных христианок, самой старшей из которых было 12 лет, показательно казнили. Звали мучениц Пистис (что в переводе означает Вера), Элпис (Надежда) и Агапэ (Любовь). Безутешная мать выпросила истерзанные тела своих несчастных чад и похоронила их в отдаленном месте. Два дня она молилась у могилы и просила Господа о смерти, чтобы вместе с детьми предстать перед Ним. На третий день Бог внял ее молитвам, и душа Софии встретилась с душами ее замученных за веру дочерей. Подвиг святых мучениц, которых Русская Православная Церковь чтит 30 сентября (по новому стилю), оказался особо близок нашему народу. В 9 веке при переводе богослужебных книг на церковнославянский греческие имена сестер Пистис, Элпис и Агапэ были заменены славянскими смысловыми аналогами, и только имя их матери Софии (Премудрость) сохранило оригинальное звучание. В русской традиции это — исключительный случай. В средневековой Руси детей так называли крайне редко - слишком уж выбивались эти имена из сложившейся церковной системы. И только после восшествия на престол императрицы Елизаветы Петровны, когда началась борьба с засильем иностранщины в России, совершенно русские по звучанию и православные по смыслу имена - Вера, Надежда, Любовь и София стали очень популярны, прежде всего, в дворянских семьях. В наши дни эти имена стали олицетворением самых светлых и добрых чувств. Святая София особо почитается как небесная покровительница матерей, а её дочерям сугубо молятся о даровании тех добродетелей, которые звучат в их именах. Мученицам также возносят молитвы о рождении детей, их воспитании в благочестии и вере, о здоровье, благополучии и безопасности чад. Дом и Я-Риелтор

Банкам уже не хватает рублей для выдачи депозитов, которые вкладчики снимают ускоренными темпами в последние месяцы. Пока проблему пытаются объяснить... топливным кризисом. А как придется изворачиваться, когда начнется настоящий набег на банки? Для банкиров, очевидно, он стал скорой неизбежностью. Старший управляющий директор Сбербанка Алексей Пономаренко посетовал, что население прячет рубли "под матрас": «Если посмотреть на прирост денег в ритейле, две кривые не совпадут по углу. Наличные деньги, которые появляются в обращении, с таким же объёмом не увеличиваются в торговле. Соответственно, мы понимаем, что большая часть наличных денег остаётся на руках у населения по тем или иным причинам. Мы думали, что... при непредвиденном спросе мы всегда обратимся в ЦБ и эти деньги быстро получим. Но в последнее время мы поняли, что не всегда можем это обеспечить с точки зрения транспортной ситуации, с точки зрения других факторов влияния». Так Пономаренко свалил проблему нехватки рублей на топливный кризис. С транспортными сложностями связала проблему нехватки денег в банкоматах Крыма и зампред Генбанка Елена Бусыгина. Пономаренко из Сбера заявил, что нужен план "Б" на случай, когда у ключевых участников системы возникнут "сложности". Он предложил оценить региональные рынки по отдельности и понять, смогут ли местные банки и филиалы крупных игроков помочь с подкреплением наличными всем желающим банкам. «Будет лучше,, если мы к возможному кризису подготовимся заранее», — заключил топ-менеджер госбанка. Интересно, к какому такому кризису они там готовятся? Может, и нам, наконец, расскажут? Зампред ЦБ Сергей Белов заявил: «Спрос на наличные растёт быстрее, чем в 2024–2025 годах... Сейчас граждане стремятся держать наличные под рукой». А.Б.

С 29 сентября указом Владимира Путина правила вывоза наличных рублей за рубеж изменены: для физлиц порог допустимой суммы снижен более чем с восемь раз, с эквивалента $100 тыс. до 1 млн руб. Для компаний продолжит действовать запрет на вывоз любой суммы (с рядом исключений) — с конфискацией в случае нарушения. Кроме того, ограничения, действовавшие для перемещения наличных рублей только в страны ЕАЭС, распространены на Азербайджан, Таджикистан и Узбекистан. Эксперты видят в ужесточении правил желание властей лучше понимать происхождение и цель вывоза нацвалюты за пределы страны, а также намерение пресечь схемы, при которых наличные рубли используются как альтернатива прозрачным банковским каналам движения денег. Фото: Анатолий Жданов / Коммерсантъ

У Самолета случился техдефолт. Вчера вместо 1000 рублей номинала на одну бумагу инвесторам пришло лишь 269,1 рубля — около 670 млн рублей из 2,5 млрд. Теперь у компании есть 10 рабочих дней, чтобы доплатить остаток, иначе дефолт станет полноценным. @banki_oil

Признать экстремизмом всё, что «противоречит традиционным ценностям» предложили в России В Госдуму внесли законопроект, предусматривающий запрет «деструктивных идеологий» и признание их экстремистскими. Авторы инициативы считают, что под запрет должны попадать любые идеологии, учения, культы и движения, направленные против традиционных российских духовно-нравственных ценностей и традиционных религий России, независимо от того, под какими названиями они существуют. Запрещаем небо и радугу, ибо оно голубое и радужное соответственно Liberty People

Доброе утро Дом и Я-Риелтор

90 лет со дня рождения Аллы Демидовой Марина Цветаева SatiSpivakova Дом и Я-Риелтор

Хорошего вечера Дом и Я-Риелтор

«Всю жизнь я засыпал с величайшим трудом и отвращением. Люди, которые, отложив газету, мгновенно и как-то запросто начинают храпеть в поезде, мне столь же непонятны, как, скажем, люди, которые куда-то баллотируются, или вступают в масонские ложи, или вообще примыкают к каким-либо организациям, дабы в них энергично раствориться. Я знаю, что спать полезно, а вот не могу привыкнуть к этой измене рассудку, к этому еженощному, довольно анекдотическому разрыву со своим сознанием. В зрелые годы у меня это свелось приблизительно к чувству, которое испытываешь перед операцией с полной анестезией…» В. Набоков. Другие берега. Дом и Я-Риелтор

Как подготовиться к 2027 году? Настоящая подготовка к новому году — это не запасы и планы, это внутренняя работа: духовная дисциплина, умение выходить из зоны комфорта и постоянная практика. Дом и Я-Риелтор

Риелторам в России могут выдать персональный «пропуск в профессию» — через специальный реестр. Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на RG. RU, обсуждается создание единого списка профессиональных риелторов. Работать с недвижимостью без попадания в этот реестр будет нельзя, а статус специалиста предложено подтверждать QR-кодом. Сканируешь — и вместо загадочного человека с визиткой получаешь его цифровой профиль: квалификация, опыт и репутация. Идея в том, чтобы прикрыть часть серого рынка и сократить мошенничество и подделки в сделках. Также, проверенным специалистам могут открыть доступ к отдельным данным МВД, ОМС и Росреестра — чтобы они могли проверять участников сделок и меньше рисковать сами. Риелторский рынок постепенно движется к формату «покажи QR, прежде чем покажешь квартиру». Подписаться на Недвижа в МАХ

🧱🧱🧱🧱 В начале сентября 2026 года Капотня возглавила рейтинг районов Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 210,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». ▪️На втором месте по доступности готового жилья оказался район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» составила 216,8 тыс. руб. На третьей позиции — Некрасовка со средней стоимостью 1 кв. м 223,5 тыс. руб. ▪️В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене вторичными квартирами на начало сентября также вошли районы Бирюлево Восточное (228,2 тыс. руб.) и Ивановское (228,7 тыс. руб.), уточняется в исследовании. #вторичка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Вывод на орбиту 26 спутников Starlink с помощью корабля SpaceX Starship Обязательно к просмотру для всех поклонников научной фантастики. ​Подробные сведения о проверке и предыстория события Кодовое название миссии и время запуска Миссия: Комплексные летные испытания системы SpaceX Starship № 14 (Starship Flight 14 / Starlink 31-1). Дата запуска: Старт с площадки Starbase (Техас) состоялся утром 28 сентября 2026 года (по времени США). Летная техника: Ускоритель Booster 21 и вторая ступень Starship Ship 41 (маркировка «S41» отчетливо видна на корпусе аппарата на изображении справа). Анализ визуальных материалов Изображение справа (вид со стороны люка): После выхода на низкую околоземную орбиту на высоту примерно 275 км корабль Ship 41 открывает створку грузового отсека (оснащенного механизмом типа «Pez Dispenser») для последовательного развертывания спутников Starlink нового поколения — V3 (всего на борту находится 26 аппаратов). Изображение слева (вид с внешней камеры слежения): Вид на корпус корабля Starship Ship 41, запечатленный внешней камерой, установленной на развернутом спутнике Starlink V3 (для этой миссии SpaceX оснастила три спутника V3 внешними оптическими камерами специально для наблюдения и видеофиксации состояния Starship и его теплозащитных плиток на орбите). Tay_5 Дом и Я-Риелтор

Выборы закончились. Вечером председатель ЦИК прибыла в Кремль и отчиталась перед президентом, а уже ближе к ночи к нему были допущены победители избирательной кампании. Допущенные ещё раз выразили глубокую признательность и подтвердили непоколебимую верность. Правда, Геннадий Андреевич позволил себе некоторую бестактность и попытался внести смуту в торжественное мероприятие, высказав огорчение, что его партии в Дагестане "нарисовали" лишь 2,4% и ещё обиднее в Ингушетии - 2,1%. Однако, президент его "срезал" фактом полного отсутствия официальных протестов от партий-участников в ЦИК, предводитель КПРФ молча сглотнул и переключился на озимые. Таким образом чайная ложечка дёгтя, брошенная им в цистерну мёда, не испортила общей картины прошедших выборов. Жаль только, что мы так и не увидели среди допущенных тов. Миронова. Его даже в списке не было, но Бабакова тоже в списке не было, а он сидел с краюшку. А вот тов. Нечаев в списке был, но за столом вместо него сидел почему-то тов. Даванков. Конспирация, видимо. И непонятно присутствие на встрече зам. главы АП тов. Громова, если выборы - епархия тов. Кириенко. Тоже, видимо, конспирация.

Иосиф Бродский: ____ Старайтесь не обращать внимания на тех, кто попытается сделать вашу жизнь несчастной. Таких будет много - как в официальной должности, так и самоназначенных. Терпите их, если вы не можете их избежать, но как только вы избавитесь от них, забудьте о них немедленно. Прежде всего старайтесь не рассказывать историй о несправедливом обращении, которое вы от них претерпели; избегайте этого, сколь бы сочувственной ни была ваша аудитория. Россказни такого рода продлевают существование ваших противников... __ Иосиф Бродский, речь перед выпускниками Мичиганского университета. 1988г. Дом и Я-Риелтор

Леонид Шебаршин, последний глава внешней разведки СССР: "Авторитет власти измеряется масштабом вреда, который она может причинить обществу"

Семейная ипотека: теперь сначала докажите, что вы достаточно богатая семья С 1 октября меняются условия семейной ипотеки. И один из самых показательных результатов реформы — требования к доходам семей. По расчетам РБК, семье с одним ребенком в Москве, Петербурге, Московской или Ленинградской области для ипотеки в 12 млн рублей теперь потребуется совокупный доход родителей около 240 тысяч рублей в месяц. С двумя детьми — 214,9 тысячи. С тремя — 191,1 тысячи. С четырьмя — 168,8 тысячи. С пятью и более — 147,9 тысячи рублей. Причина проста: условия программы теперь напрямую зависят от количества детей. Ставка для семьи с одним ребенком составит 12%, с двумя — 10%, с тремя — 8%, с четырьмя — 6%, с пятью и более — 4%. Кроме того, максимальный срок субсидирования кредита сокращается до 15 лет. В результате, по расчетам РБК, при сопоставимой сумме кредита требования к доходу семьи с одним ребенком выросли примерно в 1,4 раза, с двумя детьми — в 1,3 раза, с тремя — в 1,1 раза. А если сравнивать максимально доступные сроки кредитования, для семьи с одним ребенком необходимый доход фактически удваивается. И здесь особенно интересно само название программы — «семейная ипотека». Потому что семье сначала предлагается родить ребенка, а потом доказать банку, что после рождения ребенка она все еще способна зарабатывать четверть миллиона рублей в месяц. Причем речь идет именно о совокупном доходе обоих родителей. С февраля 2026 года оба супруга по семейной ипотеке должны выступать созаемщиками, поэтому банк учитывает доходы обоих. Получается довольно любопытная конструкция поддержки рождаемости: чем меньше детей в семье, тем дороже для нее ипотека и тем выше финансовый порог входа. А чтобы государственная поддержка стала действительно ощутимой, детей, судя по новым ставкам, надо заводить побольше.