Дом и Я-Риелтор.

Доброе утро https://t.me/irinaivanovaest

Хорошего вечера https://t.me/irinaivanovaest

✅ У мужчин происходят свои изменения – постепенное снижение тестостерона. Это проявляется снижением энергии, иногда фоновой раздражительностью или апатией. Возбуждение развивается медленнее, иногда возникают трудности с эрекцией, увеличивается время до следующего возбуждения. Сексуальность при этом не исчезает, она становится другой и меняется индивидуально. Она требует больше времени, больше безопасности, меньше давления производительности. Пары, которые не проговаривают эти изменения, обычно начинают избегать близости или воспринимать ее как источник стыда и напряжения. В этом возрасте критерии выбора партнера смещаются, выбор редко строится только на внешней привлекательности. Человек обращает внимание на то, насколько с другим спокойно, интересно, безопасно, совпадают ли взгляды на отношения, образ жизни и представления о близости. При этом физическое и сексуальное влечение по-прежнему остается важной частью выбора как у мужчин, так и у женщин. Прошлый опыт сильно влияет на то, кого человек вообще способен заметить и допустить близко. Почти у каждого к этому возрасту есть свой опыт разочарований (предательств, тяжелых разводов, финансовых или эмоциональных потерь). Доверять новому человеку становится сложнее. Психика уже запомнила, что близость может закончиться болью, появляется повышенная настороженность, иногда и склонность заранее ожидать повторения сценария. Человек начинает сравнивать, искать знакомые признаки обмана, сомневаться... Появляется желание проверять, контролировать или заранее держать дистанцию, чтобы снова не оказаться уязвимым. У части людей включается защитное обесценивание отношений в целом: "уже не стоит", "все равно ничем хорошим не закончится". Есть ли у новых отношений в таком возрасте хоть какая-то перспектива? Перспектива есть всегда. Можно идеально подходить друг другу по возрасту, образованию, интересам и сексуально нравиться друг другу, но этого недостаточно. Рано или поздно (при любом раскладе) появятся разногласия, раздражение, усталость, разные планы и ситуации, в которых одному придется учитывать другого. Вот здесь и станет понятно, умеют ли эти двое вообще быть в отношениях. Признаком перспективы становится именно способность ОБОИХ • выдерживать различия, • признавать собственную неправоту, • не превращать каждый конфликт в борьбу за власть, • договариваться, • сохранять взаимоуважение, когда романтический подъем снизится. Так от чего в итоге зависит, получится ли построить здоровые и продолжительные отношения после 45–50? От двух людей. От реалистичности ожиданий. От возможности спокойно сказать, что что-то не устраивает и умения выслушать ответ, который не нравится. От готовности обсуждать сексуальность, здоровье и границы. От принятия обязательств партнера перед друг другом, детьми и внуками. От объема времени и ресурсов, которые каждый реально может вложить. От умения не путать одиночество с непереносимостью одиночества. И еще важна способность принимать рядом реального человека, не того мужчину или женщину, которых придумали себе заранее, а живого человека со своими особенностями, привычками, прошлым, недостатками и совершенно отдельным характером. В нашем возрасте уже поздно тратить годы на тщетные попытки переделать другого под себя. Но вполне возможно встретить достойного человека, с которым можно позволить себе быть самим собой. Эва Майер – холистический психотерапевт, сексолог, арт-терапевт, NLP-мастер, медиатор https://t.me/irinaivanovaest

Меня попросили написать о новых отношениях в возрасте 45 - 50 лет. Возможно ли их вообще выстраивать и нужны ли они? Давайте посмотрим, что об этом считает современная психология. Потребность в эмоциональной близости, привязанности, любви и значимом человеке рядом с возрастом никуда не исчезает. Любому человеку, вне зависимости от возраста, важно быть рядом с кем-то близким, делиться переживаниями, получать поддержку, заботиться самому и чувствовать взаимность. К 45 - 50 годам отношения уже не строятся из той же логики, что в молодости. Меняется почти все: • количество свободного места в жизни, • отношение ко времени, • готовность к компромиссам, • телесные процессы, • готовность впустить другого в свою реальность. Отношения в этом возрасте уже выполняют функцию регуляции – эмоциональной, бытовой и сексуальной. При этом многие обнаруживают, что одиночество переносится легче, чем отношения, которые требуют постоянной подстройки под другого. Каждый в этом возрасте уже имеет жесткий каркас: • привычный распорядок, • свои ритуалы, • свое пространство, • свои способы отдыхать и восстанавливаться. Новые отношения неизбежно меняют эту привычную систему. Теперь рядом появляется другой человек, которого приходится учитывать. У него свои желания, привычки, планы и потребность в близости. Впустить другого – значит согласиться, что часть этого каркаса придется сдвинуть. Не все к этому готовы и это нормально. Человек может хотеть любви и одновременно тяжело переносить сам факт, что теперь кто-то влияет на его привычный порядок. У части людей возникает внутреннее сопротивление "я уже выстроил свою жизнь, зачем ее снова ломать". Это не всегда страх близости, порой даже очень реалистичная, адекватная оценка того, сколько энергии есть на перестройку жизни. Отношений хочется, но менять ради них собственную жизнь... Почти у всех есть взрослые дети, а у некоторых уже и внуки. Они являются неотъемлемой частью жизни независимо от появления новых отношений. Есть обязательства перед семьей, иногда финансовая или эмоциональная вовлеченность в жизнь детей или внуков. Количество времени и свободного ресурса, которое человек готов отдать новым отношениям, обычно заметно меньше, чем в 25 - 30. Время теперь воспринимается иначе, его меньше хочется тратить на отношения, которые кажутся неопределенными или требуют постоянных уступок только с одной стороны. К этому возрасту человек уже точно понимает, на какие компромиссы он готов идти, а что в своей жизни не примет. Отношение к собственной внешности в этом возрасте также сильно влияет на готовность вступать в отношения. Стыд, обесценивание себя или, наоборот, отрицание изменений создают дополнительные барьеры. Появляется вполне реальная тревога перед новым знакомством "понравлюсь ли я вообще таким/такой, как я выгляжу сейчас?" Внешность, естественно, меняется и вместе с этим меняется собственное восприятие себя: ✅ Женщины обычно тяжелее переживают возрастные изменения внешности и чаще сталкиваются с более жесткими социальными стандартами, особенно тяжело если привыкли связывать свою привлекательность с молодостью. В среднем возрасте отношение к собственному телу напрямую связано с тем, насколько женщина ощущает себя сексуально привлекательной. ✅ Мужчины зачастую дольше сохраняют ощущение собственной привлекательности, но тоже сталкиваются с изменениями тела и снижением прежней уверенности. Физиологические и гормональные изменения затрагивают и женщин, и мужчин. Происходят они постепенно и у каждого человека с разной скоростью (это не единственные возрастные факторы, но одни из важнейших составляющих изменений, которые нельзя игнорировать). ✅ У женщин в этом возрасте обычно проходит климактерический период. Работа гормональной системы постепенно меняется, и это влияет не только на тело, но и на настроение, тревожность, сон, раздражительность. На фоне снижения эстрогенов меняется слизистая, появляется сухость, снижается желание, меняется характер возбуждения и оргазма. У части женщин желание сохраняется или даже усиливается, а у части заметно падает.⬇️

РАЗВРАЩЕННАЯ ЦЕРКОВЬ Отдавайте кесарево кесарю, а божие — Богу. Такова заповедь христова, зафиксированная тремя евангелистами. Но что такое — божие? Прежде всего — совесть, которая всегда, всеми отцами и учителями Церкви, почиталась голосом Бога в душе человека. А раз так, то та церковь, чьи иерархи требуют пренебречь совестью ради воли кесаря, христианской считаться не может. Такая церковь служит не Христу, а его врагу, Антихристу. Люди и целые народы могут морально возвышаться, а могут и деградировать, развращаться. То же справедливо и в отношении церквей. Церкви, как и отдельные люди, могут совершать акт предательства, переходить на сторону врага. Задача священника — укреплять дух прихожан, содействовать усилению голоса совести, осмыслению этого голоса и работе по его исполнению, как бы трудно это ни было, с каким бы риском ни было сопряжено. Это — главнейшая задача, все остальное должно быть ради нее. Священник, ползающий на брюхе перед тираном, исполняет строго противоположное — отдается кесарю со всеми потрохами. Большего унижения замысла божьего о церкви трудно и представить. Мне могут сказать, что в иные времена иерарх должен быть героем, чтобы не отдавать кесарю божьего, когда кесарь того желает. Могут добавить, что нельзя требовать героизма, даже и от священника. Вот с этим я как раз не согласен. Если священник не обладает достаточным мужеством, чтобы выполнять свой первейший долг — то этот человек не должен быть священником. Пусть займется чем-то иным, мужества не требующим. Священника недаром уподобляли издревле особого рода воину. Трусливым и жалким в воинстве не место. Армия малодушных вояк не только не полезна, но вредна. Это армия паразитов и лжецов, которых следует гнать с их должностей как профнепригодных. Алексей Буров https://t.me/irinaivanovaest

https://t.me/irinaivanovaest

Молчание еще не означает знак согласия. Молчание - знак того, что копится внутри. Молчание - знак надежды, что обстоятельства переменятся и крик может вырваться наружу. Что делать? Знать, где находишься. Менять мир, оттаскивать от зла - всем, что можешь. Управлять рисками, пусть даже кажется, что управляешь. Не упрощать, не вдаваться в крайности, не мифологизировать, пытаться видеть суть - по отношению к добру и злу. И все-таки пытаться говорить - для всех, спасая и создавая дороги к будущему. Молчание - убийственно. Системный анализ - способ достойного существования для тех, кто образован и понимает, как это делать. Ничто не является настолько темным, чтобы не дать дороги к свету. В любом случае, думающий человек всегда найдет возможность пройти между вызовами, не потеряв чести и достоинства. Это - могу, а это - за пределами. Нужно только думать и искать каждый день Яков Миркин https://t.me/irinaivanovaest

Последняя нервная клетка этой недели! https://t.me/irinaivanovaest

Банки требуют включать риск ударов БПЛА в ипотечное страхование. Без этого ставку могут повысить. Российские банки начали требовать от ипотечных заемщиков страховать жилье от повреждений при атаках беспилотников и падении их обломков. Без этого банк может повысить ставку на 0,5–2 процентных пункта или не оформить закладную, пишет «Коммерсант» со ссылкой на участников страхового рынка. Пока это точечная практика. По словам гендиректора Polis .online Андрея Креера, такие требования прежде всего предъявляют крупные банки при выдаче ипотеки в приграничных и других уязвимых регионах. Среди них он назвал Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Газпромбанк и «Дом.РФ». За последний год число обращений за страхованием имущества от рисков, связанных с беспилотниками, выросло более чем в десять раз, утверждает Креер. Эксперты ожидают, что число банков с такими требованиями продолжит расти. Как это оформлено. Отдельная формулировка об атаке БПЛА встречается редко. Обычно страховые компании относят такие случаи к падению летательных аппаратов и их частей, терроризму, диверсии или военным рискам. В «Росгосстрахе» и «СберСтраховании» падение летательных аппаратов уже входит в базовое покрытие ипотечного полиса. В «Согазе» защиту от воздействия беспилотников можно подключить как дополнительную опцию. Страховка станет дороже. Расширенный полис может стоить на 10–20% дороже стандартного. В приграничных регионах страховщики вводят повышающие коэффициенты, а иногда отказываются продавать такие полисы. Страхование в первую очередь защищает интересы банка, поскольку ипотечное жилье остается залогом. Если недвижимость будет уничтожена или повреждена, страховая выплата сначала пойдет на погашение задолженности по кредиту. Заемщик получит оставшуюся часть только в том случае, если выплата превысит размер долга. Фото: Оперштаб Белгородской области https://t.me/irinaivanovaest

☝️ В России владельцы недвижимости смогут назначить контактное лицо, которому будут приходить уведомления Росреестра об операциях с ней, говорится в законопроекте зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, его она отправила в Росреестр (документ имеется в распоряжении @ria_realty). "Физическое лицо вправе назначить другое физическое лицо своим контактным лицом для дублирования уведомлений, извещений и иных сообщений, направляемых ему в соответствии с настоящим федеральным законом", – говорится в тексте законопроекта.  В нем отмечается, что сведения о контактном лице должны вноситься в Единый государственный реестр недвижимости. Все уведомления от Росреестра будут пересылаться через портал Госуслуг одновременно и в том же объеме, что и владельцу. В пояснительной записке уточняется, что законопроект направлен на создание дополнительного механизма защиты граждан, так как у некоторых собственников, особенно у пожилых людей, не всегда есть возможность ознакомиться с уведомлениями от Росреестра на портале Госуслуг или по электронной почте. Кроме того, бывают ситуации, когда владелец недвижимости находится под влиянием третьих лиц и действует вследствие обмана. Также указывается, что контактным лицом может быть член семьи, родственник или близкий человек, которому доверяет собственник. При этом человек не получает каких-либо прав на недвижимость, не становится ее правообладателем, не может совершать регистрационные действия и принимать какие-либо юридически значимые решения. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Доброе утро https://t.me/irinaivanovaest

Хорошего вечера https://t.me/irinaivanovaest

https://t.me/irinaivanovaest

+1

Сегодня 35-я годовщина ПУТЧА. Эта дата должна отмечаться на государственном уровне. Ведь Россия, как самостоятельный субъект на карте мира, появилась в результате этого события. Праздник это или поминки в памяти отдельного человека — определяет каждый для себя. https://t.me/irinaivanovaest

Мои слова, я думаю, умрут, и время улыбнётся, торжествуя, сопроводив мой безотрадный труд в соседнюю природу неживую. В былом, в грядущем, в тайнах бытия, в пространстве том, где рыщут астронавты, в морях бескрайних — в целом мире я не вижу для себя уж лестной правды. Поэта долг — пытаться единить края разрыва меж душой и телом. Талант — игла. И только голос — нить. И только смерть всему шитью — пределом. Иосиф Бродский https://t.me/irinaivanovaest

https://vkvideo.ru/video-212484043_456239562

Борис Стругацкий. «Фашизм — это очень просто. Эпидемиологическая памятка» «Чума в нашем доме. Лечить её мы не умеем. Более того, мы сплошь да рядом не умеем даже поставить правильный диагноз. И тот, кто уже заразился, зачастую не замечает, что он болен и заразен. Ему-то кажется, что он знает о фашизме всё. Ведь всем же известно, что фашизм — это: чёрные эсэсовские мундиры; лающая речь; вздёрнутые в римском приветствии руки; свастика; чёрно-красные знамёна; марширующие колонны; люди-скелеты за колючей проволокой; жирный дым из труб крематориев; бесноватый фюрер с чёлочкой… О, мы прекрасно знаем, что такое фашизм — немецкий фашизм, он же — гитлеризм. Нам и в голову не приходит, что существует и другой фашизм, такой же поганый, такой же страшный, но свой, доморощенный. А между тем фашизм — это просто. Более того, фашизм — это очень просто! Фашизм есть диктатура националистов. Соответственно, фашист — это человек, исповедующий (и проповедующий) превосходство одной нации над другими и при этом — активный поборник «железной руки», «дисциплины-порядка», «ежовых рукавиц» и прочих прелестей тоталитаризма. И всё. Больше ничего в основе фашизма нет. Диктатура плюс национализм. Только, ради Бога, не путайте национализм с патриотизмом! Патриотизм — это любовь к своему народу, а национализм — неприязнь к чужому. Патриот прекрасно знает, что не бывает плохих и хороших народов — бывают лишь плохие и хорошие люди. Националист же всегда мыслит категориями «свои-чужие», «наши-ненаши»… Это важнейший признак фашистской идеологии — деление людей на «наших и ненаших». Очень важный признак фашизма — ложь. Конечно, не всякий, кто лжёт, фашист, но всякий фашист — обязательно лжец. Он просто вынужден лгать. Так что если вы вдруг «осознали», что только лишь ваш народ достоин всех благ, а все прочие народы вокруг — второй сорт, поздравляю: вы сделали свой первый шаг в фашизм. Потом вас осеняет, что высоких целей ваш народ добьётся, только когда железный порядок будет установлен и заткнут пасть всем этим крикунам и бумагомаракам, разглагольствующим о свободах; когда поставят к стенке (без суда и следствия) всех, кто идёт поперёк, а инородцев беспощадно возьмут к ногтю… И как только вы приняли всё это — процесс завершился: вы уже фашист. На вас нет чёрного мундира со свастикой. Вы не имеете привычки орать «хайль!». Вы всю жизнь гордились победой нашей страны над фашизмом. Но вы позволили себе встать в ряды борцов за диктатуру националистов — и вы уже фашист. Как просто! Как страшно просто. Дорога истории давно уже накатана, логика истории беспощадна, и, как только придут к власти ваши фюреры, заработает отлаженный конвейер: устранение инакомыслящих — подавление неизбежного протеста — концлагеря — упадок мирной экономики — милитаризация — война… Мы живём в опасное время. Чума в нашем доме. Можно ли повернуть историю вспять? Наверное, можно — если этого захотят миллионы. Так давайте же этого НЕ хотеть. Ведь многое зависит от нас самих. Не всё, конечно, но многое». https://t.me/irinaivanovaest

Кремль и силовики переходят на режим «нулевой толерантности» перед выборами в Госдуму-2026 Наши источники в силовых структурах сообщают о полной готовности к жесткому пресечению любых попыток дестабилизации обстановки по итогам осеннего голосования. Повторения сценария «Болотной площади» или протестов прошлых лет в нынешних реалиях не допустят физически. Стратегия реагирования полностью изменена. Никаких «санкционированных пятачков» и долгих переговоров с толпой. Сборы будут блокироваться еще на дальних подступах к точкам координации. Провести даже минимальный митинг или несогласованное шествие в ключевых городах (прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге) силовики просто не дадут. Все потенциальные координаторы, включая администраторов протестных чатов и региональных активистов, взяты на особый контроль. Любые призывы к выходу на улицу автоматически гарантируют уголовные дела с реальными и длительными сроками заключения. Также, по словам инсайдеров, правоохранители задействуют обновленные системы распознавания лиц и ИИ-мониторинг соцсетей для выявления зачинщиков в режиме реального времени. Установка сверху однозначная: любые попытки раскачать улицу по итогам выборов-2026 должны ликвидироваться на самой ранней стадии. Силовой блок получил карт-бланш на максимально жесткие действия. ——— INSIDER-T - главный инсайдерский канал русскоязычного Telegram, подпишись.

В WP вышла ангажированная, но весьма интересная и важная статья. Она — про ситуацию в экономике России и настроения бизнеса. Даже если десятая часть того, что написано, правда, то в стране большие проблемы. Очень большие. Например: «Это не то место, где хочется вести бизнес. Если есть возможность вывести деньги, то это и делают», — рассуждает один из собеседников издания. Или: «Общая сумма средств, выведенных в этом году, уже превышает $24,7 млрд (₽2 трлн), выведенных в первый год после начала войны. <...> В общей сложности, по данным Центрального банка, во втором квартале 2026 года из России было выведено более $9,4 млрд». И ещё: «Все, кто может, пытаются вывести деньги из страны, но делать это становится всё сложнее и сложнее», — заявил газете один из бизнесменов. В статье много передёргиваний. Однако, на мой взгляд, она имеет крайне важное значение: поднимает темы, о которых никто вслух не говорит в медиа или в парламенте. Можно сколько угодно обсуждать заявления Трампа, Макрона, Зеленского, Фёдорова и Ко, но если в твоей стране нет реальной дискуссии, то в стране не будет места для развития, инвестиций, новых технологий и т. д. В России практически всё превратили в какой-то симулякр. Иллюзия, враньё и самообман стали доминантой. Однако на зыбучих песках дом не построить. Можно отмахнуться от публикации в WP, дескать, газета нагнетает. Однако проблемы нарастают, но их предпочитают заметать под плинтус. Люди и деньги из страны бегут. Про долгосрочное развитие и рост благосостояния населения забыли. Горизонт планирования — один день. Однако в повестке дня сиюминутная хрень, о которой завтра уже и не вспомнят. Юрий Пронько https://t.me/irinaivanovaest

Путину представят программу экономических реформ. В ней признается, что прежние государственные стимулы почти исчерпаны, ставку предлагается сделать на частный капитал На сегодняшнем заседании совета по стратегическому развитию и нацпроектам Владимиру Путину представят новую экономическую программу, призванную вернуть РФ темпы роста в 3% в год. Документ подготовил центр при РАНХиГС «Третий Рим», научным руководителем которого является замглавы администрации Путина и бывший министр экономики Максим Орешкин. Об этом со ссылкой на документ пишет журнал «Эксперт». Прежние государственные стимулы почти исчерпаны. Без изменений рост российской экономики замедлится до 1,6% в год вместо целевых 3%, говорится в программе. Ее авторы признают, что прежние источники роста почти исчерпаны. Среди них перечисляются экспортные мегапроекты, бюджетные вливания, льготная ипотека, импортозамещение, прекращение оттока капитала и вовлечение новых работников в экономику. Фактически документ исходит из того, что государство больше не может поддерживать прежние темпы роста за счет наращивания расходов, как это происходило в 2023–2024 годах. Вместо этого власти предлагают уменьшить роль государства как главного инвестора и увеличить роль частного капитала. Семь источников роста. Программа строится на «семи столпах». В их числе развитие региональной инфраструктуры, внедрение ИИ и роботизация, платформизация экономики, строительство электростанций, дата-центров и систем передачи данных, а также перестройка образования под непрерывное переобучение. Еще два направления предусматривают «обеление» экономики и увеличение роли частного капитала. «Последний пункт — одно из наиболее революционных отличий от прошлой модели. Государству предлагается стать не главным инвестором нового рывка, а создать условия, при которых деньги в новую экономику захотят вложить бизнес и население», — пишет журнал «Эксперт». К 2029 году нужно избавиться от дефицита. Финансировать реформы предлагается за счет сокращения бюджетного импульса и достижения нулевого структурного дефицита бюджета к 2029 году. Кроме того, авторы рассчитывают на снижение процентных ставок после замедления инфляции, перенастройку господдержки в пользу частных инвестиций и превращение накоплений граждан и компаний в «длинный инвестиционный капитал». Доклад намекает на планируемую дату окончания войны. Горизонт программы косвенно указывает и на ожидания властей относительно окончания войны. Менять нынешнюю структуру расходов и сводить структурный дефицит к нулю предполагается только к 2029 году. «То есть в переводе на русский — когда кончится война. Теперь это 2029 год». При этом программа выглядит как стандартный набор идей экономического блока правительства «за все хорошее против всего плохого». А. Б. https://t.me/irinaivanovaest