Дело семейное. Ипотека

‼️ «Крипта — это развод!» Сказал муж. Теперь считает её деньги — 23-30 тысяч каждый вечер😅 Кто не знал — Диана обучила в своем канале уже больше 2 000 человек зарабатывать на простых действиях — без опыта и знания в финансовой сфере. Суть простая: заходишь в канал, повторяешь ее шаги, выводишь деньги. Первый доход 250 000 — личная гарантия. Не получишь за неделю — выплатит сама. Мест мало — набор заканчивается 👉 https://t.me/+ouP9Tru0NNdkZWJi

🥴Валентина Матвиенко зовет всех в деревню Председатель Совфеда уверена, что российскую молодежь в сёлах «ждут большие возможности», а переезд за пределы мегаполисов может стать удачным жизненным выбором для молодых людей. «Нужно больше говорить в колледжах, вузах и цифровом пространстве о преимуществах сельской жизни по сравнению с жизнью в крупных мегаполисах», — заявила Валентина Матвиенко на заседании Форума тружеников села. Ждём, когда очередь из желающих променять московские высотки на деревенские просторы выстроится в сторону ближайшего сельсовета. Пока что-то не видать. 🏠Дело семейное. Ипотека

🌚Ценовой перекос: новостройки стали роскошью В России зафиксирован рекордный дисбаланс между стоимостью вторичного и нового жилья. По данным Росстата, разница составила 90 % (165 тысяч рублей за квадрат против 314 тысяч) в Центральной России и 65 % в целом по стране — показатели, которые выглядят аномально на фоне международных стандартов. Для сравнения: в странах Европы и G7 разница между первичным и вторичным жильём обычно не превышает 9–15 % в пользу новостроек, отмечает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Ключевая причина перекоса — льготная ипотека, запущенная в 2020 году под 8 %. Её последствия оказались масштабнее первоначальных ожиданий. Программа спровоцировала ажиотажный спрос на первичное жильё, что сразу отразилось на ценах. Предполагалось, что после сворачивания семейной ипотеки рынок придёт в равновесие, но этого не произошло. За прошлый год цены на новостройки выросли на 10–14 %, что в 1,5–2,5 раза обогнало официальную инфляцию. Для многих семей покупка новостройки становится недостижимой мечтой, а вторичный рынок не всегда может предложить подходящие варианты (старые дома, изношенные коммуникации, менее удобная планировка). Завышенные цены на первичном рынке могут привести к образованию «пузыря», который в перспективе грозит болезненной для девелоперов коррекцией. 🏠Дело семейное. Ипотека

🛠️ Ремонт влетит в копеечку На фоне снижения спроса на новостройки в России растет актуальность ремонта — раз переехать в новый дом невозможно, приходится ремонтировать старый. Растут цены на материалы и услуги подрядчиков: импортные расходники дорожают из-за логистических сложностей, а рабочая сила — из-за оттока мигрантов. Ужесточение миграционной политики взвинтило цены на специалистов. В итоге ремонт стал ощутимо дороже для конечного потребителя, а подрядчики вынуждены искать баланс между качеством и себестоимостью. Меблировка тоже влетит в копеечку: на однокомнатную квартиру уйдет 150-200 тысяч рублей, а с кухней и техникой — до 650 тысяч. Ремонт стал настолько дорогим, что чиновники начинают принимать его в качестве взяток: бывшему министру строительства и ЖКХ Дагестана, например, обновили квартиру на 2 миллиона рублей за помощь в получении госконтракта. 🏠Дело семейное. Ипотека

😳Рынок недвижимости шокирует ценами Причем, не только простых россиян со средним заработком, а банковских топ-менеджеров. Открыто о своей реакции на стоимость квартир высказался директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Неудивительно, что потребитель, доходы которого не успевают за инфляцией, а тот же ЦБ ужесточает кредитную политику и отфильтровывает потенциальных заёмщиков на пути к ипотеке, охладел к приобретению жилья по недостижимым ценам. Объёмы реализации недвижимости заметно снизились: 1,9 млн кв. м в месяц против 2,5–3,5 млн кв. м, фиксируемых ранее. В январе — апреле этого года банки оформили 328,77 тысяч ипотечных займов на 1,4 трлн рублей. Это на 56 % меньше, если сравнивать с аналогичным периодом 2025 года. Структура ипотечного кредитования тоже изменилась: средний размер ссуды на покупку жилья в новостройке составил 5,8 млн рублей, на вторичном рынке — 3,26 млн. Средний срок ипотеки достиг 245 месяцев (20 лет и 5 месяцев). Доля новостроек в общем количестве ипотечных займов снизилась с 46% до 27%, а в денежном выражении — с 58% до 40%. И если в мегаполисах ситуация для девелоперов худо-бедно приемлемая, то в регионах некоторые застройщики оказались в диком тупике: к примеру, в Новосибирской области накопилось 2,7 млн невостребованных квадратных метров жилья (три четверти от всего возведённого объёма). Региональный рынок сжался на 20 %, а показатели ввода объектов в эксплуатацию упали в 2,3 раза. Попытки реанимировать сектор за счёт новых финансовых вливаний, по мнению Центробанка, лишь усугубляют ситуацию, создавая риски роста инфляции при расширении госсубсидий. Вероятно, стоит ожидать дальнейшее снижение объёмов ипотечного кредитования, коррекцию цен на недвижимость (особенно в перегретых сегментах), усиление дисбаланса между новостройками и вторичным жильём, а также рост социальной напряжённости из‑за недоступности жилья. 🏠Дело семейное. Ипотека

💸 Ловушка льготной ипотеки Учащаются случаи, когда банки без оснований поднимают ставки по льготным программам в несколько раз — жалуются те, кто взял дальневосточную и IT-ипотеку. Банковские сотрудники игнорируют подтверждающие документы, увеличивают ставку и списывают со счетов повышенные платежи. Если клиент решит отстаивать свои права, настаивают, чтобы на время разбирательств повышенный процент сохранялся. Если такие случаи участятся, это еще сильнее ударит по спросу россиян на ипотеку: за последние четыре месяца объем выданных кредитов и без того рухнул на 54% год к году. Доверие россиян к банковской системе находится на рекордно низком уровне: сказываются отключения интернета, экономическая нестабильность, усиление кооперации между банками и налоговиками. На этом фоне неприятные сюрпризы с ипотечными ставками воспринимаются особенно остро. 🏠Дело семейное. Ипотека

🏦 Из застройщиков выжимают последние соки «Сбер и ВТБ превращают застройщиков в простых подрядчиков, которые работают не за прибыль, а чтобы не сесть» — рассказала директор строительного портала Светлана Опрышко. Участились случаи, когда банки повышают ставки по обслуживанию кредитов, в то время как рынок сжимается и падают продажи. У застройщиков, которые взяли проектное финансирование или купили участки за бриджи, не остается выбора, кроме как работать в ноль или даже в минус. Сложилась парадоксальная ситуация, в которой получить кредит в банке — это не возможность развития для бизнеса, а отчаянная и крайняя мера, ставящая существование компании под угрозу. Застройщики, полагающиеся только на собственные средства, никогда не станут жертвами шантажа со стороны банка. Такое поведение банков подтверждает усугубляющийся кризис: либо им срочно нужны деньги, либо они считают, что компаниям, из которых выжимают последние соки, и без того осталось недолго. 🏠Дело семейное. Ипотека

🥴Родил зайку — получи лужайку Минфин предложил ужесточить условия семейной ипотеки, привязав их к традиционным ценностям: если у пары много детей, брак оформлен официально и родители живут вместе, условия будут лучше. Ставку предлагают варьировать от 4% для семей с тремя детьми до 10% для семей с одним ребенком. Уже выданные кредиты новое правило не затронет — если вы планировали взять льготную ипотеку, вам лучше поторопиться. Нововведение можно рассматривать и как попытку уменьшить количество фиктивных разводов, к которым россияне стали массово прибегать, чтобы обойти правило «одна льготная ссуда на одну семью», введенное в феврале. Общее число разводов после введения ограничений выросло на 11%. Чем больше будет выдано ипотек, тем крепче будет институт семьи: каждый третий из тех, кто задумывался о разводе, признался, что совместная ипотека — один из факторов сохранение брака. После развода ведь можно лишиться жилья или не справиться с повышенными платежами. 🏠Дело семейное. Ипотека

☹️«Запас прочности девелоперов на исходе» Правительство РФ в лице вице‑премьера Марата Хуснуллина открыто забеспокоилось о судьбе застройщиков на фоне падения темпов строительства и спроса в продажах. По словам чиновника, изменения в правилах выдачи семейной ипотеки вскрыли серьёзные проблемы в отрасли, которая десятилетиями держалась практически на единственном драйвере — госпрограмме льготного кредитования. Многие компании годами закредитовывались и наращивали объёмы строительства, опираясь на прогнозируемый спрос со стороны ипотечных заёмщиков, а в условиях жёсткой конкуренции застройщики держали цены на относительно низком уровне, минимизируя маржу. Мелкие и средние застройщики, менее устойчивые к кризису ликвидности, рискуют уйти с рынка. Их долю займут крупные игроки, что снизит конкуренцию, сократит ввод жилья в эксплуатацию и спровоцирует дальнейший рост цен на квартиры. При этом замедление строительства и финансовые трудности компаний могут увеличить число проблемных объектов, особенно в сегменте долевого участия. Заявление Хуснуллина поднимает вопрос о долгосрочной стратегии развития отрасли. Зависимость от льготных ипотечных программ создавала иллюзию стабильности, но не решала структурных проблем: господдержка зачастую носит реактивный характер — сначала стимулируют спрос, затем резко меняет условия. Это дезориентирует бизнес и потребителей, которые в отсутствии прозрачных «правил игры» на 5–10 лет вперёд не имеют твердой почвы под ногами. Строительный рынок стоит на пороге трансформации, и от действий властей зависит, станет ли она болезненным кризисом или управляемым переходом к более устойчивой модели. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤯Гараж вместо квартиры: крайняя мера на фоне жилищного кризиса Рост цен на недвижимость в России породил тревожную тенденцию: всё больше россиян вынуждены рассматривать гаражи как альтернативу жилью. По данным риэлторов, на рынке множатся предложения о продаже и аренде железных автобоксов, приспособленных для проживания — особенно в Краснодарском крае и Подмосковье. Яркий пример — двухэтажный гараж площадью 100 кв. м в Адлере, который сдают за 40 000 рублей в месяц. В объявлении обещают почти «квартирные» удобства: кухню с газовой плитой, стиральную машину, бойлер, кондиционер, тёплый пол и даже шкаф‑купе. На популярных онлайн‑платформах можно найти сотни подобных вариантов — и спрос, судя по всему, есть. Эксперт и основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев прямо называет этот рынок «серым». И на то есть веские причины: Безопасность. Гаражи не проектировались для постоянного проживания, поэтому риск чрезвычайных ситуаций крайне высок. 🚨Законность. Сделка, как правило, оформляется без чётких договорных отношений. Это оставляет арендатора или покупателя без правовой защиты. 🏥Комфорт и здоровье. Даже оборудованный гараж не отвечает нормам жилого помещения: проблемы с вентиляцией, отоплением, звукоизоляцией и санитарными условиями неизбежны. ☝️Ответственность. Собственник рискует попасть под уголовную ответственность, если с жильцом в гараже что‑то случится. Эта тенденция — не просто курьёз рынка недвижимости, а тревожный симптом. Она показывает, что проблема доступного жилья в России обострилась до критической отметки. Пока цены на квартиры остаются заоблачными, число «гаражных жильцов» будет расти, а риски для их жизни и здоровья — множиться. 🏠Дело семейное. Ипотека

🧐Вычет за ипотеку: помощь малоимущим могут пересмотреть В Госдуму РФ внесли законопроект, который предлагает учитывать расходы на ипотеку при расчёте дохода для назначения социальной поддержки малоимущим. Инициатива направлена на корректировку действующего порядка определения нуждаемости, который, по мнению авторов, не всегда отражает реальное финансовое положение граждан. Предлагается учитывать ежемесячные платежи по кредиту, взятой на покупку жилья, которое является единственным пригодным для постоянного проживания. Инициатива касается и одиноко проживающих людей. В настоящее время при назначении социальной помощи учитывается доход семьи до вычета НДФЛ, то есть «на бумаге», а не реальные деньги, которые человек получает на руки. Ещё более серьёзная проблема — то, что ипотека вообще не учитывается при расчётах, хотя для многих семей это значительная и обязательная статья расходов. Из-за этого семьи, которые формально имеют достаточный доход, но значительную часть средств ежемесячно направляют на погашение ипотечного кредита за единственное жильё, могут лишаться права на государственную помощь. Особенно это актуально для крупных городов, где стоимость недвижимости высока, а ипотечная нагрузка становится серьёзным финансовым испытанием для домохозяйств. Не все специалисты уверены, что инициатива решит проблему комплексно. Есть опасения, что появится новый виток бюрократии: потребуется собирать и подтверждать документы по каждому платежу, а также контролировать, действительно ли жильё является единственным пригодным для проживания. Девелоперы и банки внимательно следят за обсуждением инициативы. Для строительного сектора и кредитных организаций изменения могут означать рост спроса на ипотеку среди малоимущих семей, если доступ к социальной поддержке станет проще. При этом представители банковского сообщества подчёркивают, что любые послабления должны сопровождаться чёткими критериями и механизмами контроля, чтобы избежать злоупотреблений. В случае одобрения законопроекта регионы получат право самостоятельно определять порядок подтверждения расходов на ипотеку и перечень необходимых документов. Это может привести к появлению различных практик на местах, что усложнит жизнь заёмщикам и увеличит нагрузку на органы соцзащиты. 🏠Дело семейное. Ипотека

☝️Не все перепланировки одинаково полезны Перепланировка жилья — популярный способ сделать квартиру удобнее и современнее, а заодно повысить ее цену. Но в случае с ипотекой процесс усложняется: фактическим собственником до полного погашения кредита является банк, поэтому любые изменения требуют согласования. В каких случаях нужно разрешение: • Замену напольного покрытия. • Установка душевой вместо ванной. • Замена дверей и перенос дверных проемов. • Объединение комнат, установку перегородок, остекление балконов и лоджий. • Перемещение мокрых зон в одном помещении. • Разбор встроенных шкафов и антресолей. Есть и работы, которые запретят в любом случае: • Снос несущих конструкций. • Объединение кухни с газом и жилой комнаты. • Остекление лоджий с пожарными выходами. • Перенос мокрых зон над жилыми комнатами соседей снизу. • Снос или уменьшение вентиляционного короба. Если вдруг вы решите скрыть работы от кредитора, готовьтесь к последствиям: квартиры с незаконной перепланировкой сразу падают в цене на 30%, а ещё вас привлекут за мошенничество и заставят вернуть все, как было. Внимательно изучите договор с банком: чаще всего изменения можно вносить не ранее, чем через год после покупки квартиры. В редких прописывают запрет на любые работы по перепланировке. После получения согласия от банка нужно уведомить страховую и согласовать проект в жилинспекции. Документы, которые нужно подать в жилинспекцию: • Правоустанавливающий документ на помещение. • Согласие собственников на проведение работ. • Проект перепланировки. • Техпаспорт помещения, согласие членов семьи, соседей, банка и страховой компании. Когда все работы закончены, остается самое приятное — провести переоценку стоимости квартиры. С этим помогут оценочные компании или независимые эксперты, которые подготовят официальный отчет для банка. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤔 Льготы сохранят, но есть нюанс Льготную ипотеку под 2% годовых в новых регионах сохранят как минимум до конца СВО. Это нужно, чтобы обеспечить местных жильем — многие дома повреждены, в большинстве давно не было капитального ремонта. План у правительства простой: вывести строительство в новых регионах на среднероссийский уровень, а потом мотивировать россиян туда переезжать. Возможно, потенциальных релокантов будут привлекать и другими бонусами: низкими ценами, налоговыми льготами или сниженными тарифами на ЖКХ. 🏠Дело семейное. Ипотека

📱 Поставил телефон заряжаться. Вернулся через час — +18.000₽. Телефон сделал больше, чем я за смену Потому что по системе Александр люди зарабатывают в 2-3 раза больше без опыта и знания экономики и рынка. Любой может делать 23-30 тысяч каждый вечер, достаточно просто повторять шаги из его 3-дневного мини-курса: «Тут нажать, здесь зайти по ссылке, сюда добавить свои реквизиты для вывода денег». Справится любой. На первый доход в 250.000 он дает личную гарантию. Если человек не получает эти деньги за неделю, то он выплачивает их лично. Идет последний бесплатный набор на 3-дневный мини-курс в канале🔔 : https://t.me/+vOYl-PhxFlI5NTYy

🧮Подмосковная земля: где-то взлёт цен, а где-то распродажа Земельный рынок Московской области демонстрирует неоднозначную динамику. В некоторых районах стоимость сотки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) взлетела на 21–49%. Главными драйверами роста стали развитие транспортной сети, появление современной инфраструктуры и близость к столице. Яркий пример — Бронницы. После запуска автомагистрали М-12 спрос на участки там резко пошел вверх. Согласно аналитике ЦИАН, с начала года цена сотки в этом районе подскочила до 384 тысяч рублей, что на 49% выше прошлогодних показателей. Похожая «земельная лихорадка» наблюдается там, где активно строятся МЦД и ЦКАД, значительно улучшая логистику. Однако такой успех доступен далеко не везде. В ряде округов цены, наоборот, поползли вниз. Так, в Подольске участки подешевели на 22%, в Королеве — на 11%, а в Чехове — на 6%. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤒Новый этап ипотеки в России: от бума к стагнации стабилизации Рынок жилищных займов в России переживает тяжкий период трансформации. После бурного роста в 2020–2023 годах, когда ежегодный прирост ипотечного портфеля достигал 20–30 %, ситуация кардинально меняется. По прогнозу Центрального банка, прирост показателя ожидается на уровне 6–10 % (и до 10–15 % в 2027–2028 годах). Это новая реальность рынка. Долгосрочная «игра» ЦБ в макропруденциальные ограничения повысила коэффициенты риска для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой и снизила аппетит банков к выдаче рискованных кредитов. Условия стали строже, а лимиты — ниже. С 1 июля банки не смогут выдавать сомнительные займы с маленьким первоначальным взносом. Как сообщили в пресс-службе ЦБ, эти меры не должны привести к значительному увеличению числа отказов. Но всё таки их однозначно станет больше. Рынок ипотеки пока еще будут удерживать на плаву адресные льготные программы, рассрочка от застройщиков, глобальные инфраструктурные проекты и спрос в премиальном сегменте недвижимости (так как он менее чувствителен к изменениям ставок). Чуть лучше ситуация останется в крупных городах и агломерациях, благодаря высокому уровню доходов населения , концентрации рабочих мест и развитой инфраструктуре. В то же время в небольших населённых пунктах и моногородах спрос еще больше ослабеет Эпоха сверхбыстрого роста ипотеки на дешёвых кредитах действительно закончилась. Заёмщикам стоит готовиться к более высокой стоимости кредитов и тщательной оценке своей долговой нагрузки. Для банков и застройщиков это означает необходимость адаптации к новым условиям: фокус на качество портфеля, развитие рассрочки и партнёрство с государством в рамках льготных программ. 🏠Дело семейное. Ипотека

👀Как не потерять квартиру из‑за банкротства созаёмщика: разбираем проблему и ищем решения Представьте ситуацию: вы аккуратно платите ипотеку, ни одного пропуска — и вдруг узнаёте, что рискуете остаться без квартиры. Причина? Банкротство бывшего супруга или другого созаёмщика. 🤷Звучит несправедливо, но такое случается — и всё из‑за особенностей нашего законодательства. Разберёмся, как это работает и что можно сделать. В чём суть проблемы? 🏦По закону (ст. 323 ГК РФ) созаёмщики несут солидарную ответственность перед банком. При банкротстве его доля в имуществе может попасть в конкурсную массу. И даже если вы сами платите ипотеку без просрочек, это не всегда спасает ситуацию. ❓Есть ли выход? Да, с 8 сентября 2024 года в законе «О несостоятельности (банкротстве)» (№ 127‑ФЗ) появилась статья 213.10-1. Она даёт шанс сохранить единственное ипотечное жильё через мировое соглашение с банком. ❗️Но есть нюанс: банк не обязан идти на такое. Если кредитор отказывается, суд может принудительно утвердить локальный план реструктуризации долгов — правда, срок такого плана ограничен тремя годами, а это не всегда совпадает с оставшимся сроком ипотеки. Что делать, если ситуация грозит повториться? 🤝Заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества. При оформлении ипотеки чётко пропишите, кто собственник, а кто — только созаёмщик. Это поможет избежать споров в будущем. ⌛️Действуйте быстро при банкротстве созаёмщика. Сразу начинайте переговоры с банком о реструктуризации или мировом соглашении. Промедление может привести к продаже квартиры до того, как вы успеете что‑то предпринять. 💰Найдите гаранта. Это человек с хорошим доходом и чистой кредитной историей, который готов взять на себя обязательства по ипотеке. Банк будет проверять его так же строго, как и основного заёмщика. 📝Обращайтесь в суд, если банк отказывается идти навстречу. Вы можете ходатайствовать перед арбитражным судом об утверждении плана реструктуризации без согласия кредитора. 🍼Привлеките органы опеки, если в квартире живёт ребёнок. Их участие усилит вашу позицию: суды всегда учитывают интересы несовершеннолетних. Коротко о главном: потерять квартиру из‑за банкротства созаёмщика реально, но не неизбежно. Главное — знать свои права, действовать оперативно и не бояться отстаивать интересы в суде. А если ситуация кажется слишком сложной, лучше сразу обратиться к квалифицированному юристу: он поможет разобраться во всех нюансах и выстроить грамотную стратегию. 🏠Дело семейное. Ипотека

😨 Разваливается прямо в процессе стройки Показательное видео из Тюмени отражает общий тренд: кризис в строительной отрасли сказывается не только на ценах на жилье, сроках ввода в эксплуатацию и количестве сданных объектов, но и на качестве жилья. Это происходит в первую очередь из-за проблем с материалами и организацией работ. Многие подрядчики вынуждены экономить, выбирая дешёвые смеси и низкосортный бетон. Это приводит к снижению прочности конструкций и быстрому износу зданий. Не менее важна проблема контроля качества. На стройках часто отсутствует строгая система проверки поступающих материалов: цемент может храниться неправильно, арматура — ржаветь ещё до монтажа. В результате даже при соблюдении проектных норм дом теряет долговечность. Страдает и организация рабочего процесса: строители нередко не имеют достаточной квалификации и работают быстро, чтобы сдать объект в срок. Из-за этого нарушаются технологии: бетон не успевает набрать прочность, появляются дыры в гидроизоляции. На совесть выполняются в первую очередь отделочные работы, поскольку ошибки в отделке легко бросаются в глаза. Чаще всего проблемы встречаются у региональных застройщиков, работающих в массовом сегменте. Самые надежные компании по итогам апреля — ГК «ТОЧНО», «Ленстройтрест» и AFI Development. Они получили высокие оценки за соблюдение сроков и качество жилья. Крупнейшие игроки рынка, такие как ГК «Самолёт» и ГК «ПИК», сохраняют лидерство по объёмам строительства, но репутация у них неоднозначная. «Самолёт» в 2025 году столкнулся с финансовыми трудностями, что вызвало сомнения в сроках сдачи объектов, а «ПИК» получает смешанные отзывы по качеству отделки. 🏠Дело семейное. Ипотека

📉 Строительный сектор входит в пике Российский строительный сектор, долгие годы поддерживаемый льготной ипотекой и дешёвыми госкредитами, стремительно входит в глубокий кризис. Ввод жилья в I квартале 2026 года упал почти на 30% и сократится ещё на 15% в течение года. Девелоперы массово замораживают стройки, опасаясь перепроизводства на фоне исчезнувшего спроса. Стоимость проектного финансирования выросла до 11%, а маржинальность отрасли упала до 5–10%, что делает новые проекты экономически бессмысленными. Покупатели уходят с рынка: ипотека под 20,5% — это кабала, объёмы льготных кредитов рухнули вдвое, реальные доходы населения стагнируют, а накопления съедает инфляция. Вся строительная отрасль умирает на фоне роста себестоимости, санкций, ухода инвесторов и падения спроса. Застройщики банкротятся, оставляя за собой недострои. При этом кризис системный, а не циклический: модель роста через льготную ипотеку и дешёвое кредитование себя исчерпала, спрос на жильё рухнул и в ближайшие годы, по пессимистичным прогнозам, не восстановится. 🏠Дело семейное. Ипотека

😢Выплатить ипотеку — и умереть По данным ЦБ, каждый пятый россиянин, оформивший ипотеку в 2025 году, скорее всего, будет платить её до конца своей жизни — примерно до 70-75 лет (при средней продолжительности в 67 лет). 65% жилищных кредитов получили люди, которые расплатятся с долгом к моменту выхода на пенсию. То, что еще лет 10 назад считалось пугающим преувеличением, сейчас становится данностью — с удорожанием займа и увеличением срока для его погашения, он и впрямь становится пожизненным тяжким бременем. К концу прошлого года 56% ипотечных кредитов выдавалось на 25–30 лет, средневзвешенный срок впервые превысил 313,6 месяца. Раньше в наследство детям и внукам старики оставляли недвижимость, а теперь — банковские долги. Число россиян, имеющих только ипотечный кредит, выросло до 4,5 млн человек. Но многие имеют не по одному обязательству. На 700 тысячах гражданах висит еще как минимум один автокредит. Наследникам повезет, если почивший родственник был ответственным заёмщиком. Тенденция по рисковым жилищным кредитам сохраняется тревожная. Только за апрель показатель неплатежей вырос на 2,9%, за год удвоился и достиг портфеля просрочки в 221,5 млрд рублей. 🏠Дело семейное. Ипотека