Дело семейное. Ипотека

"Они никогда не взбунтуются, пока не станут сознательными, а сознательными не станут, пока не взбунтуются" Дж.Оруэлл сделал 137 предсказаний будущего, 100 из которых сбылись, это точнее чем у Нострадамуса. Наш канал публикует цитаты лучшего литературного пророка ХХ века каждый день! В честь кого(чего) Оруэлл взял творческий псевдоним, зачем намеренно хотел попасть в тюрьму – узнаете эти и другие интересные факты биографии писателя. Цитата - малый текст с большим смыслом. Читайте коротко, быстро, для пользы! ✍️ Джордж Оруэлл в Telegram!

🧐 Покупка квартиры в России в 2026 году — инвестиция или кабала? Пока эксперты вещают о стабилизации рынка, обычный человек, взваливающий на себя ипотеку, покупает билет на «Титаник». Цифры не лгут в отличии от соблазнительной рекламы новостроек. Вторичка, кстати, на том же корабле. Итак, берем калькулятор. Рыночная ставка сейчас болтается в районе 15-20% для вторичного жилья, а все льготы первичного убиваются о надбавку стоимости в 30-40% за еще не сданные квадратные метры. Например, взяли вы в ипотеку квартиру за 6 млн рублей на 30 лет. Ваш ежемесячный платеж составляет 75-100 тысяч. Итоговая сумма, которую вы отдадите банку — 25-30 млн рублей. То есть вы покупаете одну квартиру себе и еще три — хозяину банка. За эти 30 лет вы выплатите стоимость скромного особнячка в Италии, но получите бетонную коробку в Мурино. Уже лет десять россияне ждут, что цены на недвижимость рухнут, потому что рынок настолько перегрет, что даже обывателю от него руки жжет. Однако цены застыли в странном симбиозе, где застройщики не могут продавать дешевле, потому что себестоимость стройки растет, а люди не могут покупать дороже. Поэтому увеличивается срок кредита до рекордных 27-30 лет. Шутка, что ипотека — это крепостное право 21 века, уже не шутка, а реальность. Жилье становится все менее доступным, но «великие стройки» продолжаются. Потому что россияне верят: лучше платить за свое, чем за чужое. Однако аренда в 1,5-3 раза дешевле ипотеки, что оставляет пространство для таких земных радостей как путешествия, образование и прочие развлечения. Но ты заложил свою жизнь до пенсии ради 30 квадратных метров, ибо платить за аренду чужаку — кошмар и ужас, а платить такому же чужаку, не вылезающему с Куршавеллей, — база. Стоит ли этот бетон того, чтобы на тридцать лет забыть о нормальной жизни? Каждый решает сам. Но помните, что на «Титанике» до последней минуты играл оркестр. 🏠Дело семейное. Ипотека

+1

🔥Нашли идеальный канал про дизайн интерьера! Море бесплатных идей и профессиональных лайфхаков, которые помогут сделать квартиру мечты без дизайнера. Здесь нет банальщины и унылых «до-после». Тут такие идеи, что однушка на 35 квадратов становится уютнее, чем загородный особняк. Мы сами залипли и теперь листаем каждый день😍 Подписывайтесь. Ваш дом скажет вам «спасибо»: 👉 https://t.me/front_door

👆Лайфхак от обжорства Минстрой РФ: Надо запретить строить в России студии и микроквартиры площадью до 25 «квадратов». Это негодные условия для жизни. Перуанец, построивший двухкомнатный дом шириной 63 см: подержите моё пиво. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤯Россияне обновили рекорд по закредитованности Общий портфель долгов граждан перед банками и МФО достиг 45 трлн рублей. Почти половина (48,1%) всех займов приходится на ипотеку, на втором месте (29,7%) с 13,4 трлн рублей потребительские ссуды и 3 трлн (6,8%) россияне заняли на покупку автомобилей. Ужесточение кредитно-денежной политики ЦБ, возможно, и повлияло на снижение процента одобрения заявок на займы, но вот инфляция сжирает любое мало-мальское достижение — из-за роста цен ползут вверх и цифры по сумме кредитов. 🏠Дело семейное. Ипотека

☠️Очень короткая иллюстрация жизненного пути ипотечника — от квартиры до могилы один шаг. Глядя на видео, не сразу и поймешь, где страшнее оказаться: в уродском человейнике от краснодарского застройщика «МЕТРИКС Development», или по соседству. 🏠Дело семейное. Ипотека

🗿Аналитики обновили данные по размеру ежемесячных платежей по ипотеке. Согласно информации на начало апреля, средняя сумма составляет почти 173 тысячи рублей. Москвичам за типовую двухкомнатную квартиру придется выкладывать каждый месяц более 456 тысяч, а их доход для одобрения ипотечного займа должен составлять не менее 760 тысяч рублей. Лидерство по высоким платежам также удерживают Санкт-Петербург (303 тысячи рублей в месяц), Казань (219 тысяч) и Нижний Новгород (почти 177 тысяч рублей. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤨Мемы о массовой миграции россиян в Беларусь стали сбываться Каждая десятая квартира, купленная в Минске в марте, приобретена гражданами нашей страны. Эта тенденция уже начала влиять на цены в столице братской республики. Особенно в сегменте повышенной комфортности. Тренд задали «удалёнщики», которым свободный интернет стал жизненно необходим. Возможно, за ними подтянутся и другие россияне, уставшие от бесконечных блокировок и внезапных коллапсов платежных систем. 🏠Дело семейное. Ипотека

"Государство не просило вас рожать" "Денег нет, но вы держитесь" "Хрюкающие подсвинки сатаны" Это лишь малая толика того, что наговорили современные опричники. В канале "День опричника" мы освещаем всю движуху дурость и абсурдность современной России, не скрывая от вас ничего. Подписывайся и следи, как ужас-ужас антиутопия становится реальностью.

🏗 Думали, это строительные леса? Нет, это арт-деко. Помпезный (по форме) ЖК «Достижение» от застройщика Sminex в Останкинском районе Москвы окружен железной дорогой, промзоной, унылыми гаражными пейзажами и выглядит, как замороженная стройка. Зато стоит, как целый дворец: цены на квартиры достигают 84,5 млн. рублей. Достижение? Это когда ты купил здесь квартиру за 50 миллионов и пытаешься убедить друзей, что это не недострой, а стиль. Зато если что-то отвалится с фасада — никто не заметит. 🏠Дело семейное. Ипотека

📉Средний срок ипотеки сократился до минимального за последние три года Теперь россияне закрывают кредит за 23 года и 10 месяцев. Причина простая: при ставке выше 20% невыгодно брать долгосрочные кредиты, поскольку проценты фактически составляют стоимость самого жилья. Кроме того, нестабильная ситуация отбивает желание планировать на 20+ лет вперед. Уменьшение объема свободных денег у граждан не способствует досрочному погашению, однако заставляет осторожнее относиться к долгосрочным займам. В то же время, как отмечают эксперты на «Фонтанка.ру», на первичном рынке сроки, наоборот, достигли рекорда – более 27 лет. 🏠Дело семейное. Ипотека

🏃Лучшее время для ипотеки – сейчас Так считает экономист и основатель «Первой Гильдии Ростовщиков» Эльвира Глухова. Ставки по ипотеке снизились с 30% в прошлом марте до 20% в нынешнее время. Кроме того, ожидается снижение до 13%, по данным Сбербанка, однако это прогноз на конец 2026 года, а до того планируется еще минимум шесть заседаний ЦБ РФ. В феврале наблюдалось снижение цен на недвижимость в регионах из-за ужесточения правил семейной ипотеки по принципу «Одна семья – одна льготная ипотека». То есть супруги обязаны выступать созаемщиками, что исключает оформление двух разных кредитов на мужа и жену. В то же время снижаются цены на квадратные метры: ажиотажный спрос прошлого года, позволивший искусственно раздуть стоимость жилья, падает. 🏠Дело семейное. Ипотека

Маткапитал просел на 10% Доля использования маткапитала для покупки жилья или улучшения жилищных условий снизилась с 34,4% в 2024 году до 26,4% в 2025 году, согласно данным Счетной палаты. Ранее 67% средств шли именно на жилищный вопрос. Почему так? Семьи решили вкладываться в образование (рост до 30,3%) и получение ежемесячных выплат вместо недвижимости. И это логично в современном нестабильном мире. Образование — путевка в лучшую жизнь и возможность для ребенка купить свою квартиру в будущем, в то же время родителям надо действовать здесь и сейчас ради этого вклада. 🏠Дело семейное. Ипотека

❄️ В Арктике продолжается рост стройки жилья За два года ввод новых объектов в эксплуатацию вырос на целых 72%. По словам главы Минвостокразвития Алексея Чекункова, в 2025 году наибольшее число льготных кредитов оформили в Архангельской области (5,4 тысяч), в Красноярском крае — 2,3 тысячи, в Ямало-Ненецком автономном округе и Мурманской области — по 1,2 тысячи. Ранее сообщалось, что дальневосточную ипотеку планируется распространить и на вторичное жилье. 🏠Дело семейное. Ипотека

🙃Россияне дорвались до доступного жилья. Но есть нюанс. Жительницы РФ поделились в Сети своим счастьем от приобретения огромного дома на берегу моря.... за 2,2 тысячи долларов. Столько стоит недвижимость в японском городке Минамисимабара. В стране восходящего солнца много заброшенных домов, которые собственники продают по символической цене. Админ пакует чемоданы. 🏠Дело семейное. Ипотека

📝Ипотечные договоры обяжут заверять у нотариуса Соответствующий законопроект внесло к Госдуму Правительство РФ. Нотариальное подтверждение купли-продажи недвижимости при использовании жилищного займа может стать обязательным для физлиц (в том числе для ИП). Юрист будет обязан проверять соответствие сделки намерениям сторон, разъяснять сторонам смысл и значение договора и проверять стороны на дееспособность. Таким образом, по мнению чиновников, покупателей можно будет дополнительно обезопасить от мошеннических действий по так называемой схеме Долиной. 🏠Дело семейное. Ипотека

🪵Дождались! В России разрешили строить деревянные пятиэтажки Компания BN Group, занимавшаяся научно-исследовательской частью совместно с ВНИИПО МЧС России, сообщила об утверждении первого свода правил в области пожарной безопасности для 5-этажных деревянных домостроений. Они будут возводиться из CLT-панелей (склеенных слоёв древесины), которые, якобы, прочны как бетон, но легче и экологичнее, а также способны выдерживать землетрясения до 9 баллов и огонь в течение полутора часов. Стоить, правда, деревянные дома будут примерно также, как и бетонные. В дальнейшем Минстрой планирует получить разрешение на постройку из древесины девятиэтажных и даже двенадцатиэтажных «человейников». Наф-наф вышел из чата. 🏠Дело семейное. Ипотека

☹️«Сбер» ожидает падение ставки до 13% Но радоваться рано. Аналитики банка спрогнозировали эти цифры лишь к концу 2026 года. Учитывая, что «ключ» уже сейчас замер на 15%, а с апреля по декабрь запланировано еще минимум шесть заседаний ЦБ по ставке, регулятор существенно сократит темпы её снижения. Неудивительно, что бизнес-климат в полном унынии, а ипотечному рынку оживление опять не грозит. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤨Сколько борщей стоит ваша квартира? Очень серьезные российские эксперты рынка недвижимости провели важное исследование, и выяснили, что в среднем по России однокомнатная квартира (37 м²) стоит около 5254 борщевых наборов, двухкомнатная (53 м²) — 7526 борщей. В Москве и Петербурге стоимость жилья эквивалентна уже десяткам тысяч кастрюль с наваристым блюдом. Примечательно, что цены на квадратные метры в годовом выражении растут куда быстрее свёклы и картофеля: квартиры подорожали на 12%, а борщевой набор всего на 5,6%. Это всё о суповой аналитике на сегодня. 🏠Дело семейное. Ипотека

🔍ЦБ проверит банки на качество ипотеки Массовое исследование стартовало с сегодняшнего дня и продлится до октября. Регулятор намерен проанализировать выдачу льготных ипотечных займов в восьми ведущих банках страны («Сбер», «Альфа-Банк», ВТБ, «Газпромбанк», «Банк ДОМ РФ», РСХБ, «Совкомбанк» и ПСБ). «Обследование проводится для анализа причин ухудшения качества ипотечных кредитов и оценки системных кредитных рисков за II – III кварталы 2026 года», – говорится в программе обследований ЦБ. Для потенциальных потребителей продукта новости тревожные. Вероятность того, что по итогам проверки ЦБ пролоббирует еще большее ужесточение правил выдачи льготной ипотеки, велика. 🏠Дело семейное. Ипотека