IBC Real Estate

+2

🔥🔥🔥🔥🔥БЦ «Башня Рябов» «Башня Рябов» – новый бизнес-центр класса А в Даниловском деловом районе Москвы. Проект находится на стадии строительства, ввод запланирован на I квартал 2029 года. 🔴 потолки – 3,7 м, панорамный вид на Москву-реку 🔴 гибкие планировочные решения 🔴 6 высокоскоростных лифтов 🔴 трехуровневый подземный паркинг и 120 машиномест Доступны как лоты от 50 кв. м в кабинетной нарезке, так и продажа всего этажа площадью 1500 кв. м целиком. Условия продажи: ➡️ Стоимость за кв. м – 520 000 руб. ➡️ Цена – 775 684 000 руб. Вокруг — полноценная инфраструктура делового квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Идеальное пространство для штаб-квартиры компании, представительского офиса или инвестиционного актива. 📍 Расположение: Холодильный пер., д. 3. Всего в одной минуте пешком от метро «Тульская» Свяжитесь с нами для уточнения подробностей по объекту и записи на просмотр! #IBCлотнедели #IBCофисы ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

#IBCWeeklyDigest с участием наших экспертов за прошедшую неделю Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в КоммерсантЪ: Ставки аренды в сервисных офисах могут измениться Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента в Ведомостях: Рядом с «Москва-сити» появится еще один офисный комплекс Максим Мартынов, руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге в Деловом Петербурге: Компания владельца сети пекарен Филиппа Вольчека купила БЦ Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в Московском Комсомольце: Две трети офисов в Москве продаются за пределами ТТК Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций в Ведомостях: ГК ФСК ищет инвестора на ТЦ Mari в Марьине Дмитрий Садовников, директор в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге в КоммерсантЪ: Проект МФК в Купчино был одобрен экспретизой Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в Ведомостях: В Москве в ближайшие пять лет появится более 2 млн кв. м офисов Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости в РИА Недвижимость: Перспективы строительства аутлетов в России Евгений Саурин, руководитель департамента стратегического консалтинга в ТАСС: Потенциал территорий аэродрома Остафьево Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями на РБК: Компании уходят от пятидневки, но расширяют офисы Николай Горюнов, директор направления рынков капитала и инвестиций в Ведомостях: У ТЦ «Сказка» сменился собственник ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

📁 Осенний сезон IBC Real Estate: предварительные итоги III квартала 2026 на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга Делимся с вами новыми отчетами в полюбившимся многим кратком формате «Сезоны IBC»: 📍 Москва 📍 Санкт-Петербург Каждый отчет оформлен в соответствии с временем года и периодом выпуска: в этот раз «Сезоны IBC» созвучны непривычно теплой осени. Внутри – ключевые показатели и основные тенденции развития рынков офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости. #IBCаналитика #IBCэкспертиза ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+2

🔥🔥🔥🔥🔥Блоки в промышленном парке «Балашиха» Представляем вам промышленный парк формата Light Industrial в Московской области от девелопера Parametr. Строительство первой очереди уже завершено. О проекте: 🔴 7 зданий формата Light Industrial 🔴 здания A (29,5 тыс. кв. м) и B (27,5 тыс. кв. м) в реализации 🔴 лоты от 600 кв. м Характеристики зданий: ⚪️ двухуровневые офисные помещения с чистовой отделкой ⚪️ гибкая конфигурация блоков ⚪️ электрическая мощность – от 30 Вт/кв. м ⚪️ энергосберегающее светодиодное решение ⚪️ газовое отопление с собственной котельной ⚪️ противопожарная сигнализация, гидранты, система АУПТ ⚪️ кросс-док с двумя типами погрузки ⚪️ многофункциональное КПП с зоной ритейла. Управляющая компания обеспечивает техническую эксплуатацию инженерных систем, автоматическую систему заказа пропусков и личный кабинет для резидентов. На объект действует специальная цена – 121 700 руб./кв. м (без НДС), доступна рассрочка. 📍 Расположение: Московская область, город Балашиха, Новское шоссе. В 13 км от МКАД, 9 км до станции Черное, 12 км до станции Стройка, 20 км до метро «Новогиреево». Согласно новому плану, опубликованному в сентябре, после 2030 года в Балашихе появится метро. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей и записи на просмотр! #IBCлотнедели #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на MPSTATS EXPO-2026 💬 Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, выступит с темой «Складской рынок и логистические операторы: что выбирает ритейл». Евгений представит текущее положение складского рынка, ключевые цифры по ставкам аренды, вакансии и стоимости услуг логистических операторов. Отдельно проанализирует разницу между традиционной схемой прямой аренды с логоператором и сотрудничеством с 3PL-оператором. 📅 14 октября 2026 | 11:00 📍 Москва, MTC Live Hall, сцена «Опыт» Регистрация и подробная программа – по ссылке. #IBCсобытие #IBCспикер #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate в студии РБК ТВ ℹ️ Недавно Правительство РФ утвердило бюджетный пакет, в рамках которого было выдвинуто предложение Минфина обязать паевые инвестиционные фонды, в т.ч. ЗПИФы недвижимости, платить налог на прибыль с пассивных доходов по ставке 15%. ➡️ Как эти налоговые новации отразятся на доходности фондов недвижимости, и насколько в целом выгодны, интересны и безопасны такие инвестиции сегодня, обсудили в программе «Частная собственность» на РБК ТВ, где приглашенным экспертом выступил Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. Подробнее – в записи программы на YouTube, RuTube и Яндекс Дзен. #IBCспикер #IBCинвестиции ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на бизнес-завтраке «Неометрии» 💬 Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, выступит с темой «Ленинградский коридор и Большой Сити: полюс роста на фоне охлаждения московского офисного рынка». В фокусе выступления – ключевые индикаторы рынка: объемы строительства, вакансия, совокупное маркетируемое предложение и ставки аренды. Екатерина разберет существующий и строящийся объем предложения в Большом Сити и Ленинградском деловом районе, приведет примеры крупнейших объектов в стройке и представит индикаторы этих локаций. 📅 8 октября 2026 | 11:00 📍 Москва, БЦ «Белые сады» #IBCсобытие #IBCспикер #IBCофисы ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+2

🔥🔥🔥🔥🔥Помещение на Тверской Представляем вам лот менее чем в 3 км от Кремля и в одной минуте от станции метро «Маяковская» – помещение свободного назначения площадью 3 140 кв. м на первой линии Тверской улицы. Основные параметры: 🔴 1-й и 2-й этажи + подвал 🔴 отдельные входные группы с Тверской 🔴 потолки до 4,4 м 🔴мощность до 258 кВт 🔴 открытая свободная планировка с возможностью организации пространства под задачи покупателя. Помещение полностью готово к косметическому ремонту и эксплуатации. Условия продажи: ➡️ Общая стоимость – 1 245 000 000 руб. ➡️ Стоимость за кв. м – 396 282 руб. 📍 Расположение: ул. Тверская, д.28, стр.1. В пешей доступности – ключевые культурные и деловые точки центра Москвы. ⁣⁣Свяжитесь с нами для уточнения подробностей по объекту и записи на просмотр! #IBCлотнедели #IBCофисы ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+4

📍 Итоги бизнес-бранча в Казахстане В продолжение церемонии закладки первого камня нового логистического парка класса А Griffin Logopark Almaty наша команда организовала бизнес-бранч «Будущее складов Алматы: где найти финансирование на их аренду». 💬 В центре обсуждения – трансформация рынка складской недвижимости Алматы, прогнозы и сценарии его развития, а также механизмы финансирования строительства и аренды логистических объектов. Благодарим всех участников и партнеров мероприятия! Делимся с вами атмосферными снимками. Больше фотографий – на нашем сайте. #IBCсобытие #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на Международном жилищном конгрессе 💬 Евгений Саурин, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, выступит в качестве спикера в сессии «Инвестиции в стрит-ритейл новостроек: особенности, доход и риски». Евгений расскажет о том, как сформировать продуктовую концепцию коммерческой инфраструктуры и что определяет доходность и устойчивость мультифункциональных проектов для инвестора. 📅 8 октября 2026 | 10:00 📍 Москва, Центр международной торговли Регистрация и подробная программа – по ссылке. #IBCсобытие #IBCспикер #IBCритейл ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

#IBCWeeklyDigest с участием наших экспертов за прошедшую неделю Николай Горюнов, директор направления рынков капитала и инвестиций в Ведомостях: «Ростех» нашел инвестора на здание холдинга Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в АГН Москва: Уровень вакансии в деловых локациях Москвы вырос с начала года Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге в КоммерсантЪ: У проекта отеля на Марсовом поле сменился владелец Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента в Ведомостях: «Русгидро» выставила на продажу еще один офис в Москве Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций в Ведомостях: Владелец Azimut Hotels продал еще один актив Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики в Ведомостях: Как ОЭЗ превращаются в полноценные экосистемы для инвестора Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента в Ведомостях: Prime Life Development станет оператором проекта КРТ на Варшавском шоссе Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в КоммерсантЪ: Темпы роста цен на офисы для продажи замедлились Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге в Деловом Петербурге: Владелец ТРЦ «Гранд Каньон» купил здание в центре Петербурга Николай Горюнов, директор направления рынков капитала и инвестиций в Ведомостях: У ТЦ «Июнь» в Красногорске вновь сменился собственник Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента в Ведомостях: На месте бывшего офиса немецкой Trumpf появится новый БЦ Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями в РБК: Спрос селлеров поднял цены на услуги логистических операторов Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики в Ведомостях: Объем готовых спекулятивных площадей в Москве и области превышает 3 млн кв. м ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate и CRE League 💬 Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, поделился со студентами Государственного университета управления 23-летним профессиональным опытом и личной историей развития в индустрии. В рамках CRE League эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают студентам о том, как устроен рынок и какие компетенции востребованы сегодня. ✅ Мы верим, что сильный рынок начинается с интереса к профессии и открытого диалога с теми, кто только выбирает свой путь. Больше о команде и актуальных вакансиях – на нашей карьерной странице. #IBCкоманда #IBCспикер ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

🔥🔥🔥🔥🔥Griffin Logopark Almaty Неделю назад наша команда совместно с девелопером Griffin Partners заложила первый камень нового логистического парка класса А – Griffin Logopark Almaty. Представляем вам объект в нашей рубрике. Ключевые параметры: 🔴 общая площадь – 125 тыс. кв. м 🔴 земельный участок – 20 га 🔴 типовой блок – от 6,3 до 9,5 тыс. кв. м 🔴 шаг колонн – 12×24 м 🔴 рабочая высота – 12 м 🔴 нагрузка на пол – 8 т/кв. м Завершение строительства 1-го пускового комплекса 1-й очереди планируется в 2027 году, его площадь составит 27 тыс. кв. м. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей по объекту и записи на просмотр! #IBCлотнедели #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🏢 Российские отели наращивают объемы По нашим данным, совокупный ввод новых номеров в России за 2026-2028 года может составить 22,5 тыс., что в 1,6 раз превысит суммарный объем предыдущих трех лет. При этом на рынке сохраняется риск заморозки проектов и переноса сроков открытия. 🔴 За январь-сентябрь 2026 года совокупный номерной фонд в гостиницах России увеличился на 1,9 тыс. номеров и уже достиг 190 тыс. номеров. 🔴 Почти треть нового строительства в 2026–2028 годах сосредоточена на южных курортных направлениях: 28% ввода обеспечивает Краснодарский край. 🔴 Среди проектов, заявленных к вводу в России до конца 2028 года, 47% приходится на объекты, строящиеся по Постановлению №141. Больше данных о развитии гостиничного рынка и новых проектах – в полной версии. #IBCгостиницы #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

♦️ 29 лет на рынке: от JLL до IBC Real Estate Почти три десятилетия в профессии – это сотни тысяч квадратных метров офисов, складов, торговых центров и гостиниц, и закрытые сделки, о которых мы говорим с гордостью! 👋 И главное – команда. Все те, кто работал с нами в разные годы, кто идет бок о бок с брендом сегодня и кто только начинает свой путь в компании. Близится большой рубеж: в следующем году нам исполняется 30 лет! Спасибо всем, кто был с нами все эти годы – впереди новые вызовы, новые проекты и новые горизонты! #IBCкоманда #IBCопыт ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🏬 IBC Real Estate на Форуме директоров по логистике Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, примет участие в экспертной сессии «Сколько стоит и сколько будет стоить логистика». В фокусе обсуждения: 🔴 стоимость строительства складских объектов, их покупки и аренды 🔴 макропрогноз ставок на грузовые перевозки 🔴 экономика 3PL-оператора и к чему готовиться грузовладельцам в 2027 году 🔴 инвестиции в цифровизацию логистики и расчет их окупаемости 🔴 инструменты планирования затрат в новой реальности. 📅 1 октября 2026 | 16:30 📍 Москва, гостиница «Националь» Регистрация и подробности – по ссылке. #IBCсобытие #IBCспикер #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на конференции «Ведомостей» 💬 Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, приняла участие в пленарной сессии «Индустриальная недвижимость и ОЭЗ: вызовы и инвестиционный потенциал для развития в 2026 году». В рамках сессии Екатерина рассказала о факторах, определяющих динамику ввода в эксплуатацию современной качественной индустриальной недвижимости, и спросе производственных компаний на развитие инфраструктуры – делимся с вами ключевыми моментами. #IBCсобытие #IBCспикер #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru