🏙️ Заброшку с панно «Мы строим коммунизм» превратят в ЖК с террасами: публикуем проект Breath Architects для ЛСР Бюро Breath Architects показало концепцию реконструкции исторического здания на Большой Полянке — того самого, на торце которого сохранилось панно «Мы строим коммунизм». Заказчик — группа ЛСР, купившая участок в январе 2025 года. 👇 🎨 Концепция вокруг панно Идея бюро: новая архитектура не заменяет исторический объём и не делает его фоном, а вступает с ним в «пространственный и пластический диалог». Архитекторы описывают это как «бережное отношение к артефакту» — панно станет торцевым фасадом и главным городским знаком здания. В профсообществе проект уже отмечают как редкий пример, когда советский мозаичный артефакт не сносят, а встраивают в новое строительство. 🏢 Как будет выглядеть Историческая часть здания будет отреставрирована — с надстройкой, а в глубине участка появится новый корпус. Он решён в виде каскадных террас, ступенчато поднимающихся вверх. Главный фасад облицуют тёмно-красным кирпичом и организуют как ритмичную решётку из вертикальных пилонов, между которыми расположатся остеклённые проёмы и балконы. Верхние уровни — более лёгкие, полностью остеклённые. Таким образом, у дома появятся два «лица»: историческое, с панно, и современное, террасное. 📌 Статус проекта Пока это стадия концепции: сведений о согласовании именно этого варианта нет, итоговое решение может измениться. ЛСР купила здание в январе 2025 года — до сделки объект стоял заброшенным несколько лет. Для города это шанс сохранить часть визуальной истории, для будущих жителей — получить жильё с узнаваемым характером и собственной историей. 🧠 Мнение эксперта по недвижимости Тренд на адаптивную реконструкцию советского наследия усиливается — «Северное Чертаново», «Дом на набережной», серия примеров реабилитации мозаик и панно: девелоперы всё чаще монетизируют не снос, а сохранение. Для ЛСР это работа с редким продуктом для ЦАО — лота с историческим характером на Полянке, а это одна из самых востребованных локаций элит-сегмента. Риски стандартные: согласование концепции, ГПЗУ и охранные обязательства по панно. Но грамотно обыгранный артефакт — это и есть то, что в премиуме продаётся дороже метра. Следим за итоговой версией проекта. #Жилnews #Новыйпроект #Элитнаянедвижимость 📍Публикуй бесплатно свои объявления: 🔗Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max