Покупка помещения в доме-памятнике: реальная история с неожиданным продолжением Сегодня РИА Недвижимость опубликовало колонку управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика о рисках покупки помещений в объектах культурного наследия. В основе статьи - реальный московский кейс: предприниматель приобрел у ДОМ.РФ здание-памятник за 73 млн. рублей, разделил его на 46 небольших помещений и начал продавать их как студии и апартаменты. При этом у самого здания и продавца уже существовали серьезные юридические проблемы, информация о которых была в открытом доступе. ⚖️Пока статья готовилась к публикации, история получила продолжение. 20 октября стало известно о решении Верховного суда РФ (дело № А40-217637/2024), который расторг первоначальный договор купли-продажи здания между ДОМ.РФ и предпринимателем. Вопрос о возврате помещений и взыскании штрафа в размере 73 млн. рублей направлен на новое рассмотрение. Это еще не означает, что покупатели отдельных помещений автоматически лишатся собственности. Но риски, о которых мы говорим в статье, становятся вполне реальными. Главный вывод: при покупке недвижимости важно проверять не только само помещение, но и всю историю здания, условия его приобретения и финансовое положение продавца.