Вот что я всё про риэлторов? Поговорим про юристов) У меня сейчас состоялся фееричный диалог с юристом продавца. Причем именно юристом... Плакать хотелось. В общем, контекст. Друзья кладовку покупают в Светлогорске, попросили помочь. Ну, я запросил стандартный список документов для проверки. Я понимал. что к НД и ПНД вопросы возникнут. Это в Москве норма, в других регионах не любят. Но здесь и по БКИ отказ, и даже не дают подтверждение оплаты по ДДУ с мотивировкой, что право собственности зарегено и "предыдущие платежи не имеют к вам никакого отношения"... В общем, получи договор, выписку из ЕГРН, паспорт и справку об отсутствии задолженности. А всё остальное необоснованная прихоть покупателя. Ну, в смысле меня. Почему? Потому что "Если объект стоит на учете, согласно выписки, значит он прошел регистрацию и вопросов нет". "Тем более, что продавец получает денежные средства после регистрации". И вообще, можно всё, что я хочу в ДКП прописать, даже заявление продавца, что он на учете в ПНД и НД не состоит. Последнее меня прям совсем умилило. Я прямо представил оспаривание в суде по 177 ГК РФ, и я такой говорю судье: "Ваша честь, то, что продавец состоит на учете в ПНД по заболеванию, из-за которого не осознавал значение своих действий, нас волновать не должно. Он ведь давал гарантии в договоре, что на учете не состоит. А значит обманул нас и поэтому давайте не будем сделку признавать недействительной..." Понятно, что здесь в целом возникают вопросы к профпригодности "юриста", как юриста.. Но самое печальное в том, что по мнению "юриста", все эти "прихоти покупателя" не стоят внимания, потому что сделка всего на 400 тысяч рублей. И я такое, кстати, нередко встречаю среди, типа "профессионалов". Мол, чего там, всего 1 млн или всего там 300 тысяч. К чему такие сложности? Вот, если конкретный человек считает, что он готов снизить планку, потому что цена сделки для него незначительна. То лично он имеет на это полное право. Но профессионал никогда не будет оценивать собственную вовлеченность в процесс стоимостью сделки. Да, он имеет полное право отказаться от работы по сделке, если его не устраивает размер вознаграждения. Но если взялся, то должен делать всё с максимальной вовлеченностью, независимо от цены сделки. А то, что если клиент со 100 миллионным объектом - оближем с ног до головы, а если 400 тысяч - да плевать на него? Как по мне, то нет. Причем как раз для продавца - эта сделка была важна. И он хотел с нами её делать, несмотря на "400 тысяч". И согласился предоставить документы, когда мы лично ему объяснили зачем это всё просим. Хотя от "юриста" я в итоге получил отказ от сделки) @expertned