Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Зацените. В Москве раскрыли схему с квартирами умерших собственников. По версии следствия, речь идёт минимум о 17 эпизодах, ущерб — более 150 млн рублей. По делу проходят 22 человека. Как выглядела примерная схема можно понять по одному из эпизодов, где их смогли поймать. И поэтому известны подробности: Квартира москвички, умершей в 2020 году. Информацию о ней группе, по данным СК Беларуси, передала сотрудница московского жилищно-эксплуатационного участка: копию паспорта умершей и сведения о собственниках квартиры. Дальше решили создать умершей несуществующего мужа. В Беларуси взяли настоящее свидетельство о браке другой женщины, внесли туда данные умершей москвички, изготовили поддельную архивную справку ЗАГС. На роль «вдовца» нашли соседа, злоупотреблявшего алкоголем; он отдал свой паспорт, куда внесли нужные отметки. Далее открыли наследственное дело. Параллельно группа уже искала покупателей, получала доступ в квартиру и даже собирала сведения о возможных банковских счетах умершей. Но именно этот эпизод довести до продажи не успели — участников задержали. Ещё одна схема касалась двух квартир москвича, умершего в 2024 году. Ему также создали фиктивную супругу и подготовили свидетельство о браке и архивные справки. Здесь сработал нотариус: усомнился в документах, остановил действия и связался с реальным наследником. И особенно показательный эпизод: объект принадлежал вообще не умершему человеку. Москвич просто длительное время отсутствовал в стране. В интернете нашли 56-летнего жителя Гродно, предложив ему «заработок». Он приехал в Москву и предоставил фотографии, из которых изготовили поддельный паспорт с данными настоящего собственника. Далее использовали несколько подставных покупателей и продавцов и несколько поддельных ДКП. Эту квартиру, по данным следствия, действительно продали ничего не подозревающим людям. В общем, показательно, что во многих эпизодах смогли обойти "систему защиты": нотариус -> Росреестр. Это к слову о закрытой для нотариусов базе формы-1 (при выдаче паспорта такая формируется, там фотографии есть того, кому паспорт выдали). А ещё вопрос, что будет дальше делать государство. Скорее всего в этих 17 эпизодах (думаю в итоге ещё прибавится) в большинстве случаев речь идет про поддельное наследство за одинокими пенсионерами. Т.е. про те квартиры, которые должны были достаться городу, как вымороченное имущество. Там где уже большие сроки прошли, последние позиции судов, причем и Верховного, и Конституционного - в пользу покупателя. А вот по более свежим история, особенно тем, которые прям в последние годы, могут быть и проблемы... @expertned 👉 мой канал в МАХ