Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Даже не припомню, когда рынок был такой жестокий по отношению к покупателям. Да, были периоды роста цен, и очереди у подъездов из покупателей побольше, чем сейчас, когда только к подъезду подходишь, а тебе уже говорят, что цена процентов на 5% уже выше. Но выбор-то был.. За последние три месяца не помню ни одного покупателя, с которыми мы работали, чтобы выбрал квартиру, мы внесли предоплату и купили. По каждому покупателю первый выбор точно слетает. Или грязь, или продавец чудит, или цену подняли в аукционе. Может мне, конечно, так везёт. Но вот ни одного покупателя, с кем бы покупка на первой выбранной квартире состоялась. По всем на 2 или 3 раз. Позавчера сделку сделали, там вообще на пятой квартире только сложилось. И кстати, что вот эта позавчерашняя квартира, что вчера сделку делали (тоже два аванса было) - продавцы пожилые, 70 лет. Т.е. те квартиры, на которые спрос пригашен немного боязнью людей покупать у пожилых собственников (спасибо Долиной..). Хорошо мы не из пугливых и понимаем, где реальные риски, а где выдуманные страхи. Сейчас вот сотрудница пожаловалась, что снова в поиск выходит с клиентами, которым некоторое время назад подобрали квартиру и заавансировали её (со второго раза опять же аванс смогли внести). Продавцы альтернативу в оговоренный срок найти не могут. Поэтому чтобы время не терять, будем параллельный поиск вести и мы. Вот вам и дефицит покупателей. Причем ведь число сделок на вторичке по Москве (если верить Росреестру) за 7 месяцев этого года, на уровне 24-го, и чуть-чуть выше уровня 25-го года. Поэтому я и говорю всегда, что один только спрос - не показателен, нужно на предложение смотреть. А его сегодня очень и очень мало.. @expertned 👉 мой канал в МАХ