Акты сдачи-приемки работ по договору управления: как это будет работать Под таким названием вчера, 2 сентября, прошло мероприятие в Московской ТПП, продолжив серию, посвященную теме ЖКХ. ⏰ Напомню, что с 1 сентября 2026 года введен Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД (приказ Минстроя России от 22.05.2026 №318/пр и ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ). И обсуждение в МТПП было посвящено именно этим новым правилам. 👉 Кратко общая суть выступлений, поднятых вопросов и обсуждения. 👇👇👇 🤷♂️ Какова будет реальная практика внедрения этого Порядка – никто точно не знает и не понимает. ⁉️ Что именно должно быть в актах, с какой детализацией и периодичностью – мнения есть разные и сильно различающиеся. ❓ Например, даже фраза «Акт составляется в сроки, предусмотренные договором, но не более 30 дней со дня окончания соответствующих работ» вызывает вопрос, а от какой реальной даты отсчитывать 30 дней, например, для уборки подъездов? ❓ А для замены лампочки нужно акт для каждой или за замену лампочек за какой-то период? ❓ Нужны ли ежемесячные акты или можно и ежеквартальные, или может вообще просто делать раз в год? 🗣🚶♂️➡️ Говорили о том, что в Порядке указан процесс передачи и согласования актов между управляющей организацией и председателем совета МКД, но количество итераций и процесс разрешения споров фактически ничем не ограничены. Т.е. можно бесконечно передавать между ними акты с любой аргументацией неподписания. И это ни на что не повлияет. 💰 Какая сумма должна указываться в акте, в том числе при выполнении работ своими силами? 💰 И главное – как указывать суммы, если в договоре управления нет никакой подробнейшей разбивки по услугам в случае использования так называемой муниципальной ставки, для которой в той же Москве вообще нет никакой расшифровки? 🎁 Лично мой вывод. ❌ Акты выполненных работ в существующей системе для управляющих организаций не имеют никакого значения – они НИКАК не используются в бухгалтерском, налоговом и финансовом учете. А значит для УК эти акты – не больше, чем бюрократические бумажки «чтобы было», отнимающие силы и время «просто так». ❌ И пока не будет решен этот базовый вопрос, акты останутся «на обочине истории». #советМКД #СМКД #законодательство #УО #председательСМКД #акты #МТПП #мероприятия Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого