Перевод жилого помещения в нежилое в МКД: особенности получения согласия собственников помещений в доме Вопрос этот периодически возникает, поэтому напомню основные моменты. Для перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме необходимо выполнить ряд условий, среди которых – получение согласия других собственников. ❗️ И тут законодатели ввели вполне разумное правило: нужно получать согласие не только на общем собрании всех собственников дома, но ещё и вполне приличную долю собственников квартир в том подъезде, где располагается переводимое помещение. Ну и в дополнение - согласие собственников всех примыкающих помещений. 👉 Соответственно, получение согласия разбивается на две составляющие⤵️ 1️⃣ Решение общего собрания собственников в доме (п.1,2 ч.3 ст.45, п.1,2 ч.1.2 ст.46 ЖК РФ) ✅ Для многоподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов. И при этом в голосовании должны принять участие собственники помещений в подъезде, в котором переводится помещение в нежилое, обладающее более чем 2/3 голосов в подъезде. ✅ Для одноподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 2/3 голосов от общего числа голосов в доме. 2️⃣ Необходимо получить согласие на перевод от каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (п.7 ч.2 ст.23 ЖК РФ) #ОСС #нежилье Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого