Наталья Горячая. #МСПживи

Сюрприз номер восемнадцать ПВЗ теперь в кадастровом списке Сейчас налог на имущество исходя из кадастровой стоимости (которая обычно максимально приближена к рыночной и выше балансовой) платили в основном владельцы торговых центров, офисных зданий, кафе и объектов бытового обслуживания. В изменениях, предложенных Правительством в бюджетном пакете, внесенном 30 сентября 2026 года, в перечень объектов, оцениваемых исходя из кадастровой стоимости, добавлены пункты приема и выдачи заказов (ПВЗ), которые являются частью логистики Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет и других маркетплейсов. В смысле? Если ваше помещение используется под ПВЗ, оно с высокой долей вероятности попадет в региональный перечень объектов, налог по которым платится с кадастровой стоимости. Для многих это означает увеличение суммы налога по сравнению с расчетом по среднегодовой стоимости. Под налог могут попасть не только маленькие точки выдачи в жилых домах, но и более крупные распределительные центры и сортировочные пункты, если они юридически оформлены соответствующим образом. На кого это распространяется? На собственников помещений, конечно. Если вы сдаете площадь в аренду под ПВЗ, именно вы будете платить повышенный налог. Это повод пересмотреть условия договоров аренды и включить налоговые расходы в ставку, если это возможно для вашей ситуации. Что делать? Проверять статус помещения (включено ли в региональный перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастру), изучить договор аренды помещения, приготовиться к увеличению расходов. 💡Для любителей почитать первоисточник: проект закона за № 617-9 базы проектов нормативных документов Государственной Думы РФ #мспживи