Наталья Горячая. #МСПживи

Сдача имущества в аренду: когда платить налог по спецрежиму, а не НДФЛ Если ИП официально использует имущество в своей предпринимательской деятельности, то доход от его сдачи в аренду считается доходом от бизнеса. В этом случае налог уплачивается в соответствии с выбранным налоговым режимом (УСН, ПСН или ОСНО), а не как НДФЛ физического лица (13%). Предприниматель вправе сам выбирать наиболее выгодный налоговый режим для такой деятельности, если соблюдены условия его применения. Если же недвижимость сдается просто физическим лицом вне бизнеса, применяется стандартная ставка НДФЛ. 💡Для любителей почитать первоисточник: письмо Минфина № 03-04-05/23598 от 15.03.2024 Включили в ЕГРИП сведения о сдаче объектов жилой недвижимости в аренду? Платите УСН (или ПСН). Заключили договор с арендатором как ИП? Платите налог по УСН (ПСН). Не включали в ЕГРИП сведения о сдаче квартиры в аренду? Платите НДФЛ. Заключили договор с арендатором как физлицо? Платите НДФЛ. Не забудьте после принятии решения выбрать соответствующий счет для получения денег: предпринимательский (начинается на 408 02) или на лицевой, открытый физлицу (начинается на 408 17). #мспживи