⚪️⚪️⚪️⚪️Провокация при выходе в конкурентный рынок
Есть два сценария выхода в конкурентную среду через провокацию: контраст и конфликт⤵️
✖️ Неправильно
Выбирать прямое противостояние: стараться «перекричать» и обозначить доминирование.
Аудитория считывает напряжение, лояльность снижается к обоим проектам.
✅ Правильно
Вместо конкуренции и заявлений «мы лучше» использовать деликатное заигрывание с контекстом, которое усиливает собственную идентичность без конфликта.
Пример: ЖК «ЭТОТ». Проект выходит в локацию, где «ТОТ» уже является сформировавшимся лидером рынка. В нейминге — мягкая лингвистическая игра, в визуальном коде — тег объединения. ТОТ — смелый, самодостаточный и технологичный, а ЭТОТ — мягкий и дружелюбный.
Бренд получился ярким, гармоничным и естественно вписался в конкурентное поле.
⚡️ Рубрика #ТакПравильно
Здесь делимся практическими приемами и наблюдениями из архитектуры и девелопмента.
🔗 🙃😀😄🥲😁😀😋🥲🥸
Часть I. Кейсы
📍 АРХИТЕКТУРА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
➡️ Жилой квартал MAX
➡️ Квартал Scala City
➡️ Концепция застройки КРТ в Челябинске
➡️ Видео-кейс: как создавали ЖК MAX: исповедь команды & мнение заказчика
➡️ Архитектура квартала «Чувства»
📍 БЛАГОУСТРОЙСТВО
➡️ Благоустройство сквера Villa Park
➡️ Благоустройство квартала «Таланты»
➡️ Благоустройство ЖК «Комсомольский»
➡️ Благоустройство отеля Alean Select Agoy
➡️ Экоменеджмент в благоустройстве квартала «Чувства»
📍 БРЕНДИНГ
➡️ Брендинг ЖК «Теплые кварталы», Екатеринбург
➡️ Ребрендинга застройщика «Кургансельстрой» в «Призвание»
➡️ ЖК «Моменты», Пермь
➡️ ЖК «Артель» для «Стройсервис»
➡️ Охтинские высоты. Кварталы для жизни и отдыха
➡️ Брендинг квартала «Сенсация»
➡️ Брендинг квартала «Чистые пруды»
➡️ Amurus: брендинг дома бизнес-класса в сердце Хабаровска
➡️ Как мы раздали стиля главным провокаторам Твери
➡️ Космический кейс М36
⚪️⚪️⚪️⚪️ Фасад как долгосрочный актив
Фасад — первое, на что смотрят при выборе проекта после локации и цены. Он формирует впечатление об объекте и напрямую влияет на его ценность и восприятие бренда девелопера.
▫️Но не каждый
▫️фасад выдерживает
▫️время
Какие правила нужно соблюдать при разработке фасадов, чтобы они сохраняли актуальность и работали на проект годами — читайте в карточках ⤴️
edited
🐚🐚 Меньше метров — больше смысла
Рынок активно перестраивается. В 2026 году средняя площадь проданной квартиры в России сократилась до 44,5 кв. м. Крупные лоты замедляют продажи и девелоперы все чаще делят пространство на более компактные форматы.
И ключевой вопрос сегодня — не как уменьшить площадь, а как сделать это не так болезненно для будущего жителя.
Как мы работаем с такой задачей ⤵
Создаем максимально функциональное зонирование квартиры, где каждый метр должен быть полезен.
📤 Закладываем мастер-спальни, гардеробные даже в компактных квартирах. Встраиваем то, что обычно требует +10 м², в существующий каркас
📤 Минимизируем площадь коридоров, проектируем ниши под хранение
📤 Стандартизируем габариты санузлов, чтобы их площадь не была избыточной
Что дает такой подход?
Квартира 44 м² ощущается как 55 м². Ваши лоты получают конкурентное преимущество без удорожания «квадрата».
➡️ Оставьте заявку на бесплатный аудит планировочных решений — покажем точки оптимизации на практике
🐚🐚 ЮФИД, скоро увидимся 🚀
Уже неделю наш руководитель отдела концептуального проектирования колесит по стране и щедро раздает экспертизу.
Аудитория в восторге, а вот насчет Антона не уверены 😅
Зато уверены в качестве программы: поговорим об этапах создания ликвидных ЖК и принципах разработки мастер-планов.
🔥🔥🔥Для самых вовлеченных будет бонус — пример полного отчета по аналитике для создания девелоперского проекта
Хотите обсудить свой проект с нашей командой, запишите номер телефона директора по развитию
📞 +7 (499) 455 89 07 Максим Громовник
➡️ До встречи в Крыму 🔥 И поставьте реакции в поддержку, чтобы Антону было легче переживать джетлаг ⤵️
❤️🩹❤️🩹❤️🩹❤️🩹🤍❤️🩹❤️🩹: Активация малых городов
Малые города — это «мертвый рынок» или недооценённая возможность?
На прошлой неделе побывали в гостях у Наташи Тимохиной, стратегического консультанта в девелопменте, чтобы обсудить ⤵️
▫️Как создавать спрос
▫️там, где его
▫️исторически мало
▫️или вообще
▫️никогда не было
Эксперты выпуска:
✅ Валентина Трошина
Исполнительный директор по эскизному проектированию ДЕВИЖН
✅ Василий Бродовиков
Продюсер среды, комьюнити-органайзер, основатель Burografia и сообщества «Точка190»
Смотрите и слушайте подкаст на удобной платформе:
📺 RUTUBE
📺 VKВИДЕО
📺 YOUTUBE
⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️
Кейс: экоменеджмент в благоустройстве паркового квартала «Чувства»
Внедрение жесткой системы управления ресурсами проекта позволяют влиять на его ликвидность и конкурентоспособность даже при использовании доступных ландшафтных решений.
Каких правил мы придерживались, чтобы помочь девелоперу усилить позиционирование и создать визуальный и тактильный «вау-эффект» в благоустройстве, читайте в карточках⤴️
➡️ Если пропустили, обязательно загляните в I часть кейса про архитектуру проекта 🚀
⚪️⚪️⚪️⚪️Юра, мы все забрендировали 🚀
Космический кейс М36 — скоро на всех платформах ДЕВИЖН…
М36 — проект бизнес-класса от группы компаний КВС в Санкт-Петербурге.
💬 Наш канал в MAX
💙 Наш канал в ВК
🐚🐚 Везем экспертизу ДЕВИЖН на ВЖК
Точно знаем: в 2026 году Всероссийский жилищный конгресс подтолкнет рынок недвижимости к новой скорости принятия решений. И мы едем туда, чтобы помочь в этом.
Затронем «больные» темы, ответим на неудобные вопросы — подробнее о докладах рассказали в карточках ⤴️
Хотите обсудить свой проект с нашей командой, запишите номер телефона директора по развитию
📞 +7 (499) 455 89 07 Максим Громовник
➡️ Увидимся в Санкт-Петербурге
edited
UPD: заказать мастер-план и визуализацию у ДЕВИЖН
🐚🐚 Какой материал выбирать для отделки МОП
Практика эксплуатации МОП показывает: зоны с высокой проходимостью быстро теряют привлекательность, если материалы стен выбраны без прицела на износостойкость.
✖️ Неудачное решение: окраска или штукатурка
Стены быстро пачкаются, появляются сколы, поверхность сложно очистить — уже через короткое время всё выглядит изношенным.
✅ Оптимальное решение: керамогранит или защитные панели
Работают как защитный слой: устойчивы к ударам и трению, не впитывают загрязнения, легко моются и долго сохраняют аккуратный внешний вид.
Примечание: не обязательно зашивать стены до потолка.
Рабочая практика — делать защитный слой локально:
✅ в зоне хранения колясок — 1,2–1,5 м
✅ в зоне настенного хранения велосипедов — около 2 м
⚡ Рубрика #ТакПравильно
Здесь делимся хорошими советами
🐚🐚 Архитектура лояльности Apple: как с помощью концепции бренда превратить покупателя квартиры в фаната компании
Apple обратили клиентов в адептов — люди не просто покупают iPhone, они защищают бренд в спорах и воспринимают экосистему как часть своей идентичности.
Каким характеристиками должен обладать ваш продукт, чтобы вызвать ту же степень лояльности?
➡️ Разбираем инструменты «культового» брендинга в новой статье ⤴️
⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️
Кейс: архитектура паркового квартала «Чувства»
«Чувства» — проект бизнес-класса, строящийся в тихом районе Курска рядом с городским парком.
Одна из ключевых задач проектирования заключалась в создании комфортных условий для отдыха, фитнеса и организации мероприятий внутри квартала.
⤴️ О первом этапе перехода от идеи к продуктовым решениям читайте в карточках
➡️ Как внедрение принципов экосистемы в архитектуру жилого комплекса позволило девелоперу предлагать не просто удобную квартиру, а стиль жизни, смотрите в полном кейсе
edited
🐚🐚 Сезон апрельских выступлений спикеров ДЕВИЖН открыт
9 апреля едем в Хабаровск на IV межрегиональный строительный форум СТРОИМ-ДАЛЬНИЙ.РФ 🚀
Патракеев Антон, руководитель отдела концептуального проектирования, выступит на панельной сессии «Архитектура. Как меняется подход к проектам, новые решения, как меняется язык пространства»
Если будете на форуме — приходите задать вопросы по теме и обсудить интересующие кейсы.
Также можно записаться на личную встречу — подробно разберём ваши задачи по проекту и дадим честную экспертную оценку.
+7 (499) 455 89 07
Максим Громовник, директор по развитию
💬 Наш канал в MAX
💙 Наш канал в ВК
🐚🐚 Дайджест марта: топовый материал месяца
Коллеги, вышло много материалов, к которым есть смысл вернуться. Сделали мартовскую подборку лучшего из лучшего.
Здесь — про решения, логику и детали. То, что потом влияет на проекты⤵️
➡️ Чек-лист трендовых анти-стресс решений в благоустройстве
➡️ Запись и презентация вебинара «Архитектура 2026: решения, формирующие ценность проекта»
➡️ Лонгрид: как интеграция сценариев жизни в благоустройство повышает востребованность ЖК
➡️ Кейс по благоустройству: «Новая Олимпика», Кортрос
➡️ Видеопрезентация проектов ДЕВИЖН 2025 г.
➡️ Подкаст: как сдать проект на 3 недели раньше за счет грамотного подхода к проектированию планировочных решений
➡️ Как сделать рекламную кампанию сильной, не повышая голос: кейс «Охтинские высоты»
➡️ Статья «Экосистемный сервис в благоустройстве»
📍 Сохраняйте, чтобы не искать, когда понадобится
# Готовимся к отключению интернета # Девижн план Б: веселая ферма # Сны при температуре 40°
🐚🐚 Какие элементы благоустройства помогают избавиться от цифровой усталости
Вопреки ожиданиям, свободный доступ к информации привел нас не к ускоренному саморазвитию и эволюции, а к тревожности и ментальным перегрузкам.
Вернуть спокойствие и внутренний баланс помогает взаимодействие с реальным миром: спорт, прогулки на природе и общение с людьми и животными.
Поэтому приоритетной задачей девелопмента становится развитие природной среды, как в общественных городских пространствах, так и на территории жилых кварталов.
Чтобы помочь людям на время отключиться от соцсетей и новостных лент, восстановить баланс живого общения или побыть наедине со своими мыслями, благоустройство должно быть спроектировано по определенным принципам.
➡️ О них — в карточках ⤴️
💬 Наш канал в MAX
💙 Наш канал в ВК
edited
⚪️⚪️ Почему инфраструктура квартала теперь должна снимать ментальную нагрузку, а не просто освобождать время?
Современный рынок переходит от эпохи «потребительского комфорта», где главным было избавление человека от физического труда, к эпохе «осознанной управленческой усталости», где главный дефицит — это когнитивные ресурсы.
➡️ Об управлении этим дефицитом с помощью архитектурных и сервисных решений жилых комплексов, рассказали здесь
💬 Наш канал в MAX
💙 Наш канал в ВК
