ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование

➡️ На каком этапе проектирования можно посчитать экономику или бюджет проекта? Хотя бы СМР.

➡️ Когда вы сталкиваетесь с ограниченными ресурсами, как вы определяете, где архитектурные решения должны быть более гибкими, а где — жесткими, чтобы проект не терял финансовую эффективность?

➡️ Какие тенденции в архитектурных решениях сформировались за последний год?

🎤 Отвечаем на провокационные вопросы, которые вы не постеснялись задать на вебинаре «Архитектура 2026: самые востребованные решения» На связи Патракеев Антон, руководитель отдела концептуального проектирования ДЕВИЖН

📎 Запись и презентация вебинара «Архитектура 2026: решения, формирующие ценность проекта» Что отличает устойчивый продукт от проекта, который быстро теряет актуальность? Об этом подробно рассказал Антон Патракеев, руководитель направления концептуального проектирования. Время красивых фасадов без функциональной нагрузки прошло. Сейчас побеждает тот, кто точно попадает в запрос. В ближайшее время опубликуем ответы эксперта на ваши вопросы. Вы тоже можете задать их в комментариях под этим постом до конца недели. ➡️ Смотреть вебинар ⏲ Длительность: 1ч. 15 мин. 💬 Наш канал в MAX 💙 Наш канал в ВК

🐚🐚 При заказе благоустройства в ДЕВИЖН вы получаете 10 ИИ-визуализаций в подарок 🎁 ➡️ Оставьте заявку — обсудим ваш проект и предложим лучшие решения

⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️⚪️Программирование территории: как интеграция сценариев жизни в благоустройство повышает востребованность ЖК Ценность современного проекта заключается в умении создать сложную экосистему, где публичность и приватность не конфликтуют, а дополняют друг друга. Как это увеличивает маржинальность, рассказываем на примере кейса ДЕВИЖН — ЖР «Новая Олимпика» в Академическом. Главная задача была амбициозной: открыть жителям всего района доступ к инфраструктуре, но при этом сохранить для резидентов то, за что они готовы платить — тишину, безопасность и чувство уединенности. Вместо заборов мы спроектировали комплекс планировочных решений, который превратил территорию в актив, работающий на стоимость квадратного метра. 1. Уровни приватности вместо хаоса Разделили территорию на зоны, изучив привычки пешеходов. Активность (спорт, шумные игры) вынесена на бульвар. Дворы же спроектированы как тихие «жилые комнаты» под открытым небом. Покупатель видит: здесь он сможет отдохнуть и расслабиться. 2. МАФы-маршрутизаторы Превратили малые архитектурные формы в инструмент управления пешеходными потоками. Игровые комплексы на бульваре «забирают» активность на себя, работая как «порог» двора. Желающие погулять могут насладиться пространством, не заходя в приватную зону, что защищает покой жителей и семей с маленькими детьми. 3. Умные ограничения Спроектировали дворы «неудобными» для шумных толп. Извилистые дорожки, озелененные буферы, камерные зоны отдыха — это естественные ограничители, которые отсекают нежелательные сценарии использования. Это повышает лояльность жильцов и снижает нагрузку на управляющую компанию. 4. Зеленые пояса Работают как естественный буфер между шумным общественным сектором и приватными дворами. Это не только эстетика, это физический барьер от пыли, шума и лишних глаз, что критически важно для комфорта жителей первых этажей. Грамотное проектирование позволяет мягко регулировать поведение пользователей, создавая комфортные открытые пространства и увеличивает пешеходный трафик в жилом квартале, что работает на повышение узнаваемости и дополнительной ценности проекта

🐚🐚 26 марта в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном вебинаре «Архитектура 2026: самые востребованные решения» ➡️ Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа

+4

🐚🐚 Красота спасает мир… а заодно снижает градус напряжения там, где решения стоят дорого Покупка квартиры — это всегда про концентрацию внимания и ответственность. Мы не можем помочь девелоперам упростить саму сделку, но можем повлиять на то, в какой атмосфере она проходит. Посмотрите, каким может быть офис продаж, если относиться к нему как к инструменту, а не декорации. Понятная навигация, комфортные зоны, тактильные материалы, правильный ритм пространства помогают клиенту сосредоточиться, не теряться в деталях и чувствовать себя уверенно. В такой среде появляется ощущение контроля над процессом и нормального диалога. ❤️ — если считаете, что офис продаж не должен добавлять клиенту лишних поводов для ПТСР 👍 — если уже работаете с ДЕВИЖН или как раз думаете, к кому обратиться за дизайн-проектом

(poll without text)

Так надо сидеть за рабочим столом в каске или нет?

📎 Чек-лист трендовых анти-стресс решений в благоустройстве С его помощью легко комбинировать базовые и уникальные параметры благоустройства, опираясь как на функциональность проектируемый среды, так и и на класс жилья. 📍 Сохраняйте чек-лист, применяйте решения и создавайте дополнительную ценность вашего проекта 💬 Наш канал в MAX 💙 Наш канал в ВК

🐚🐚 Проекты ДЕВИЖН 2025 Голливуд обсудили, а теперь покажем наши проекты, которые достойны топовых премий в девелопменте. Смотреть обязательно. Ставить реакции тоже ❤️‍🔥 Если не грузится и вы не хотите нас потерять в волне блокировок, подписывайтесь на другие наши ресурсы: 💬 канал в MAX 💙 канал в ВК

+3

🎤 Премия Оскар прошла, а мемы шуточки остались 🤡

⚪️⚪️⚪️ Архитектура 2026: самые востребованные решения Поговорим о том, как на этапе эскиза заложить параметры ликвидности проекта и определить продуктовый минимум, который обеспечит запланированный уровень продаж 26 марта в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном вебинаре ДЕВИЖН Разберем актуальные темы: 📤 Городская среда нового формата. Интеграция коммерческих и социальных объектов в структуру жилого квартала 📤 Общественные пространства как катализатор спроса. Современные требования к отделке и функциональному наполнению мест общего пользования 📤 Фасад как долгосрочный актив 📤 Архитектурно-планировочные решения, обеспечивающие актуальность объекта 📤 Ликвидные планировки. Что сегодня становится стандартом качества и влияет на выбор покупателя 🐚🐚 Дарим экспресс-аудит эскизного проекта 🚀 Как получить подарок, узнайте в конце вебинара ➡️ Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа

🎤🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰: Как сдать проект на 3 недели раньше за счет грамотного подхода к проектированию планировочных решений Ранее в видео мы разобрали ошибки, которые возникают на стадии эскиза и затягивают сроки реализации проекта. Сегодня в подкасте делимся нашими наработками, которые помогают этих ошибок избежать за счет исключения повторных согласований и переделок. Подкаст записал Денис Кошелев — заместитель директора по архитектуре DEVISION Ставьте на х1.5 и слушайте экспертные ответы на вопросы о проектировании 🚀

🐚🐚 Просчитались, но где… Перед вами две сильные, хорошо проработанные визуализации. Но в одной из них допущена композиционная неточность, из-за которой меняется фокус внимания. Разбираем ⤵️ ✖️ Неправильно Дорожка в кадре уводит взгляд в сторону от здания и невольно заставляет рассматривать левую часть сцены. В результате внимание смещается с главного объекта. ✅ Правильно Здесь дорожка работает как направляющая линия и ведет взгляд прямо к зданию. Такой прием усиливает притяжение к главному объекту и делает композицию более точной. ⚡️ Рубрика #ТакПравильно Здесь делимся практическими приемами и наблюдениями из архитектуры и девелопмента.