Бетономешалка

Володин возмутился тарифами ЖКХ, которые разрешило правительство Спикер Госдумы возмутился ростом тарифов ЖКХ: в одних регионах, по его словам, уложились в 11%, а в других подняли платежи до 22%. Он поручил проверить обоснованность повышений и заявил, что у тех, кто это делает, «нет совести». Только предельные индексы роста платы за коммуналку на 2026 год утвердило федеральное правительство: 1,7% с января и от 8% до 22% с октября — в зависимости от региона. Конкретные тарифы устанавливают губернаторы и региональные органы, а в Кузбассе рост с октября достиг 21,9%, в Новосибирске — 19%. Критиковать концессии и требовать аудита можно и нужно. Но нельзя делать вид, что потолок в 22% придумали частные компании: его санкционировал кабмин, а регионы лишь исполнили разрешённые параметры. Бетономешалка в МАХ

В строительстве вакансии растут быстрее запросов работников Медианная зарплата в вакансиях достигла 141,3 тыс ₽ — на 18% выше ожиданий соискателей, которые рассчитывают на 120 тыс. При этом отраслевые предложения на 57% превышают общероссийскую медиану в 90 тыс. Формально кадрового дефицита нет: на одну вакансию приходится 5,5 резюме, а число соискателей за год выросло на 16%. Но стройке нужны не «кандидаты вообще», а монтажники, сварщики, инженеры и руководители — именно по этим специальностям сохраняется точечный дефицит. Разрыв в 18% — плата за квалификацию, вахту и тяжёлые условия. Соискателям есть смысл торговаться, а застройщикам — не повышать зарплаты «в среднем», а адресно закрывать дефицитные позиции. Бетономешалка в МАХ

Петербург — единственный город, откуда ещё можно переехать в Москву без ипотеки Только петербуржцы могут, продав квартиру в родном городе, купить в Москве полноценную однушку. Средняя квартира в Петербурге стоит 14,3 млн ₽ — этого хватает на 32,2 кв.м. в столице. Жителям Сочи, Владивостока, Казани и Севастополя после продажи жилья достанется лишь студия — от 27,5 до 21,8 кв.м. Фактически столица стала рынком, куда даже владельцы дорогого регионального жилья попадают с потерей площади. Для петербуржцев это уже не комфортный переезд, а обмен на компактные метры; для остальных — гарантированное ухудшение условий. Реальная альтернатива — Подмосковье, либо отказ от подобной идеи. Бетономешалка в МАХ

Росреестр хочет расчистить землю от руин через инвесторов Ведомство разработало законопроект, позволяющий вовлекать в оборот государственные и муниципальные участки с аварийными или подлежащими сносу объектами. Инвестор сможет взять такую землю в аренду, если снесёт руины за свой счёт. Сейчас аварийная постройка фактически «замораживает» весь участок: его нельзя нормально передать под новое развитие. Поправки внесут в Земельный кодекс и закон о госрегистрации недвижимости; инициативу уже поддержали 77 регионов. Главный риск — раздача участков без торгов «удобным» компаниям по заниженной цене. Вместо расчистки аварийного фонда есть возможность получить ещё один способ бесплатно отдавать публичную землю под обещания. Бетономешалка в МАХ

Банкротства снова растут: стройка — в зоне риска В первом полугодии суды признали банкротами более 3,5 тыс компаний — на 10,8% больше, чем годом ранее. Это первый рост показателя за девять лет. Однако с учётом числа действующих компаний наиболее уязвимы энергетика, ЖКХ и стройка. Главные причины — дорогие кредиты, высокая долговая нагрузка и длинные сроки реализации проектов. Банкротство застройщика или подрядчика означает риск для незавершённых объектов, субподрядчиков и дольщиков. Сбербанк прогнозирует дальнейший рост банкротств на 11–12% по итогам года: рынок, вероятно, входит в фазу болезненной консолидации. Бетономешалка в МАХ

Маткапитал растёт, а доступные метры — тают С 1 февраля 2027 года маткапитал планируют увеличить до 778,5 тыс ₽ на первого ребёнка и 1,0287 млн — на второго. Но в столице на вторичном рынке этих денег хватит только на 1,8 и 2,4 кв.м. соответственно. В 40 крупных городах выплата на первенца покроет в среднем 4,9 кв.м. вторичного жилья, на второго — 6,5 кв.м. За год доступная площадь сократилась на 3,9% и 4,4%: жильё дорожает быстрее, чем индексируется маткапитал. Формально выплата растёт, фактически — обесценивается. Маткапитал всё меньше решает жилищный вопрос и всё больше превращается в символическую надбавку. Пока рост цен опережает индексацию, говорить о реальной поддержке семей через сертификат не приходится. Бетономешалка в МАХ

ПАО «ГК «Самолет» объявляет о кадровых изменениях в руководстве Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет о смене Генерального директора. Анна Акиньшина приняла решение покинуть Группу «Самолет» по личным причинам. Для утверждения на должность нового Генерального директора Совету Директоров компании будет предложен Иван Иванов. Все требующиеся в соответствии с применимым законодательством мероприятия и корпоративные процедуры будут проведены в установленные сроки.

Мощные ливни в Анталье обнажили уязвимость местной инфраструктуры В районе Демре вода затопила дома, дороги и теплицы; мэр заявил, что в нескольких деревнях подобных осадков не видели за 100 лет. Власти эвакуировали 22 человека. В ликвидации последствий участвуют около 1 900 сотрудников и более 870 единиц техники. При этом проблема системная: ещё до паводка мэрия анонсировала строительство ливневой канализации на 210 млн лир в шести районах — 12 км сетей должны снизить подтопления и заторы. Главный вопрос теперь к чиновникам: сможет ли инфраструктура Антальи догнать темпы застройки и меняющийся климат. Бетономешалка в МАХ

Ипотеку выдаёт всё меньше банков За три года число банков с ипотечными кредитами сократилось с 249 до 216 — минус 13,2%. Рынок покинули 33 участника. Причина простая: рыночная ипотека дорога для заемщиков, а льготные программы не всегда приносят банкам достаточную доходность. Плюс конкурировать с крупными игроками, у которых дешевле фондирование и договорённости с застройщиками, становится всё сложнее. Меньше банков — меньше альтернатив для покупателей и слабее конкуренция по ставкам. Выигрывают крупнейшие кредиторы, а ипотека всё заметнее превращается в продукт для избранных. Бетономешалка в МАХ

Первый детсад «Егорово Парка» принял первых воспитанников В Люберцах (ЖК «Егорово Парк») открылся первый детский сад от группы «Самолет». Трёхэтажное здание площадью более 4 тыс. кв. м рассчитано на 12 групп и до 285 детей в возрасте от двух до семи лет. Инфраструктура ЖК продолжает расширяться: сейчас там строят школу на 1100 учеников. Всего в проекте предусмотрены четыре детских сада на 1110 мест, две школы на 2300 учащихся и поликлиника на 305 посещений в смену. Бетономешалка в МАХ

Ипотека без фанатизма Брать ипотеку стоит не тогда, когда ставка наконец «пожалеет» заёмщика, а когда семье реально нужно жильё и платёж не превращает жизнь в финансовый квест. Главное, по его мнению, — не магическая цифра процента, а ежемесячный платёж. Если он не съедает больше половины семейного бюджета, ждать «дна» ставок особого смысла нет: снизятся — можно рефинансировать. Идея уже популярна: почти 40% россиян, выбирающих рыночную ипотеку, готовы брать кредит сейчас в расчёте на будущее рефинансирование. Правда, есть нюанс: «платёж до 50% дохода» — это не комфорт, а жизнь на грани. Бетономешалка в МАХ

В Сочи администрация проверила ход строительства ЖК «Светский лес» Застройщиком выступает ГК ТОЧНО, работы идут по графику. Всего в проекте четыре дома бизнес-класса высотой от 11 до 20 этажей; сдача запланирована на 2028 год. ЖК реализуется в рамках КРТ на участке площадью 23 га. По данным Росреестра, в 2026 году «Светский лес» лидирует по объёму сделок среди строящихся ЖК Сочи — спрос поддерживают расположение у реликтового леса, виды из 95% квартир и развивающаяся инфраструктура. Бетономешалка в МАХ

ПИК уходит с биржи: торги остановят 20 октября Бумаги исключат с Московской и Санкт-Петербургской бирж, торги остановят с 20 октября. Мажоритарий — АО «Недвижимые активы» — владеет 98% акций ПИК. После 20 октября оставшиеся бумаги у миноритариев выкупят принудительно по 551,4 ₽ за акцию. Формально всё в рамках закона, но по сути компания уходит с биржи, когда публичность перестала быть нужной. Для рынка это минус одна крупная ликвидная история в девелоперском сегменте, а для миноритариев — выбор без выбора. Бетономешалка в МАХ

Москва потратит 31,6 млрд 💸на новую платную трассу Магистраль пройдет от ЗИЛа до Севастопольского проспекта. Трасса длиной около 11 км свяжет бывшую промзону с югом и юго-западом города в обход ТТК. Инвестор вложит 31,6 млрд ₽. В проекте — новый мост через Москву-реку у Нагатинской набережной, мост через Коршуниху, развязки, тоннель под Павелецким направлением и путепроводы. Дорогу рассчитывают на 4–6 полос. Концессию получила «Столичная Магистраль Юг», связанная с ВТБ, «Нацпроектстроем» и «Автобаном». Соглашение заключено до 2074 года; старт стройки ожидается в конце 2026-го, запуск движения — в 2029 году. Идея понятная: югу Москвы нужен обход перегруженных ТТК и Варшавского шоссе, а ЗИЛ после застройки добавил трафика. Но работать проект будет только если реально перехватит транзит, а не станет локальной дорогой для жителей ЗИЛа. Бетономешалка в МАХ

На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков. 21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский». Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская». Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых. На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые. ☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.

От обвала к стабилизации: что происходит с цементом Стройка продолжает экономить на бетоне: за девять месяцев российский рынок цемента потерял 6,8% потребления — до 44,4 млн тонн. Выпуск сократился на 6,3%, до 43,2 млн тонн, а закупки за рубежом рухнули примерно на пятую часть — до 2,4 млн тонн. При этом сентябрь оказался почти нейтральным: спрос просел лишь на 0,8%, а заводы нарастили производство на 1,7%. Фактически отрасль прошла худшую фазу. Еще в первом полугодии рынок терял свыше 11%, а прогнозы допускали годовое падение на 20–26%. Сейчас цифры говорят другое: девелоперы не бросают площадки, но и новых проектов запускают меньше. Однако если октябрь–декабрь удержат сентябрьскую динамику, итог года может оказаться заметно мягче самых мрачных сценариев. Бетономешалка в МАХ

📉Строители сокращают планы: разрешений минимум с 2021 года За январь–август текущего года застройщики получили разрешения на строительство 3,03 тыс многоквартирных домов — минимум с 2021-го. Годом ранее их было 3,8 тыс, а на пике в 2024-м — 4,81 тыс. Причины понятны: дорогие деньги, слабый спрос и большие запаси непроданных квартир. Девелоперы пока достраивают и распродают уже запущенные проекты, но новые заявки сокращают: за январь–июль разрешения выданы на 19,8 млн кв.м., на 14% меньше год к году. Эффект будет ощутим через 2–3 года — к 2028–2029 гг нового предложения может стать заметно меньше. Тогда дефицит выбора снова подстегнет цены. Бетономешалка в МАХ

Кольцевую линию Петербургского метро Петербурга окончательно «задвинули» Сроки официально перенесли на 2040 год. В документации по проектам планировки строительство указано на период после 2030 года, в рамках расчётного срока Генплана. Ранее первую очередь обещали запустить к 2030-му, а линия должна включить 20 станций, 14 из которых — пересадочные. Кольцо могло бы разгрузить радиальные ветки и связать окраины без поездок через центр, но пока город ограничивается документами и резервированием территорий. Строить в плотной исторической застройке сложно, однако указанный год выглядит не планом, а вежливым способом не называть реальный срок. Бетономешалка в МАХ

Во Владивостоке затопило улицы, прокуратура начала проверку Город за неполный день получил месячную норму осадков. Ливень затопил улицы, осложнил движение и вновь обнажил слабые места городской системы водоотведения. Прокуратура Приморья взяла на контроль устранение последствий. Проверяют, как быстро службы откачивают воду, в каком состоянии дороги и насколько эффективно работает водоотвод на проблемных участках. Проблема не в количестве дождя, а в том, что город каждый раз оказывается к нему не готов: засорённые или недоделанные ливнёвки превращают циклон в транспортный коллапс. Бетономешалка в МАХ

Предложение на рынке аренды сокращается второй квартал подряд С пиковых 128 тыс объявлений в начале года до 112 тыс к 1 октября. Это уже подтолкнуло ставки: за квартал аренда подорожала на 6% в среднем по России, до 38 тыс, в Петербурге — на 2%, до 52 тыс, а в Москве — сразу на 9%, до 100 тыс. Но радоваться собственникам рано. Даже после роста аренда в Москве на 13% дешевле, чем год назад, в Петербурге — на 9%, в остальных городах — на 5%. Рынок не вошел в дефицит, а лишь начал избавляться от избыточных квартир: выбор все еще велик, спрос слабее прошлогоднего, поэтому резкого подорожания ждать не стоит. Бетономешалка в МАХ